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Sunday, 18 August 2024
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Le Centre de réflexion sur l'entreprise (CARE), un think-tank algérien, est allé droit au but en regrettant que la nouvelle loi reste toujours dans la logique des incitations financières, au lieu d'introduire de fortes garanties pour les investisseurs. Ministere de l habitat algerie agreement promoteur des. « Les investisseurs ont plus besoin de garanties générales d'entrée sur le marché et de conditions d'établissement transparentes que d'avantages financiers ou d'exonérations particulières », estime le CARE qui pose ainsi un problème de fond sur l'investissement en Algérie. Les investisseurs nationaux et étrangers se sont toujours plaints de l'insécurité juridique qui caractérise le climat des affaires en Algérie. Le nouveau code à l'épreuve à l'épreuve de l'administration D'autres remarques peuvent être soulevées concernant le rôle toujours important de l'administration dans le processus de lancement des investissements à travers notamment les deux organismes ANDI et CNI qui ont été maintenus, avec certes une redéfinition de certaines de leurs missions.

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- Copies de l'agrément d'administrateur et du certificat d'existence délivré par l'inspection des impôts pour l'administrateur de biens immobiliers. - Dossier du salarié permanent, replissant les conditions d'aptitudes définies à l'article 8 du décret exécutif n° 09-18 du 20 janvier 2009 comprenant les pièces suivantes: - Copie légalisée de la déclaration CNAS. - Un extrait d'acte de naissance datant de moins d'une année. - Un extrait du casier judiciaire "bulletin n° 03" datant de moins de 3 mois. Agents et promoteurs immobiliers: les agréments désormais délivrés par les walis. -Un certificat de nationalité, - Copie légalisée du diplôme supérieur dans le domaine juridique, économique, commercial, comptable, immobilier ou technique. NB: Après avis favorable de la commission, un complément de dossier doit être fourni comprenant: justification de la disposition du local, cautionnement, assurance, taxe sur les certificats d'agrément des agents immobiliers.

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La demande doit être accompagnée également des certificats de nationalité et de résidence du demandeur.

Les prérogatives de délivrance des agréments pour l'exercice de la profession de promoteur immobilier et d'agent immobilier ont été transférées des services du ministère de l'Habitat aux walis, en vertu de deux décrets exécutifs publiés au journal officiel n 55. Ainsi, « la demande d'agrément d'agent immobilier doit être déposée par le postulant auprès de la direction chargée du logement de la wilaya contre remise d'un accusé de réception », selon le décret exécutif n 19-242 du 8 septembre 2019 modifiant et complétant le décret exécutif n 09-18 du 20 janvier 2009 fixant la réglementation relative à l'exercice de la profession d'agent immobilier. Les demandeurs d'agréments pour les activités d'agences immobilières et d'administrateurs de biens immobiliers doivent justifier notamment la possession d'un diplôme supérieur dans le domaine juridique, commercial, comptable, immobilier ou technique, tandis pour l'activité de courtier, ils doivent justifier la possession d'un diplôme de technicien supérieur dans le domaine commercial, comptable, immobilier ou technique.