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Une dame du nom de Vasthy, reconnaît exploiter plusieurs groupes à la fois pour augmenter la visibilité de ses annonces. « Avant, je vendais mes produits à crédit à mes connaissances. Grace, aux réseaux sociaux, je les écoule plus rapidement par des ventes cash, juste en réduisant le prix ». Le souci se trouverait au niveau des annonces immobilières ou certains de nos contacts disent suspecter des fausses annonces de la part des démarcheurs, juste pour attirer des prospects. Les marraines de pointe noire voiture 2017. Enfin, ce qu'on les voit faire habituellement dans la vraie vie Il faut souligner qu'en Europe, Facebook offre une option qui n'apparait pas au Congo: Celle qui consiste à proposer et voir les annonces de vente des personnes proches géographiquement. Nous assistons là probablement aux débuts du commerce en ligne au Congo. Demain, un vendeur pro, proposera le paiement électronique et la livraison à domicile, puis nous aurons rejoint les autres. Richman Mvouama

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Le service des visas délivre en moyenne 4200 à 4900 visas par an Des projets pour votre mandat? Bien sûr! Un mandat dure en moyenne entre 3 et 4 ans, il y a des choses à faire. J'aimerais simplifier la vie de nos compatriotes à travers la facilitation des démarches administratives (dossier de demande de passeport bientôt en ligne) et l'accélération des temps de traitement des dossiers (15j pour obtenir un passeport ou une carte d'identité). Voitures Occasion - Autos Pointe-Noire - Véhicules - Motos - Auto - Camions - Pointe-Noire, Congo, CG | Annonces Cg.afribaba.com. De manière très pratique, l'ouverture du Consulat se fait à présent dès 7h30 pour pouvoir y passer avant d'aller travailler. Je souhaite développer une communication de proximité – la newsletter bimensuelle récemment mise en place a pour objectif d'apporter l'information directement à nos compatriotes. Souhaitez-vous partager une anecdote ou bien une rencontre qui vous a marqué? Deux choses m'ont marqué. La première beaucoup plus triste: Le jour de ma prise de fonction nous apprenions le décès de deux de nos compatriotes en avion. Mes pensées vont à leur famille et proches.

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Des appartements suffisamment équipés. Ici, on parle de l'électricité, de l'alimentation en eau potable et de l'évacuation des eaux. Également, chaque appartement devra disposer d'une salle d'eau et une cuisine équipée. Vous devez nécessairement vous renseigner auprès de la mairie. Si l'un des lots ne dispose pas des équipements obligatoires pour de la mise en location, il faudra alors l'en équiper correctement sous peine de se voir refuser la transformation. Les règles de surface habitable et de volume. Pour louer un logement, celui-ci doit être considéré comme décent et répondre à la loi Carrez. Comment transformer une maison en immeuble de rapport ? — Bevouac. Ainsi, la loi indique que pour être décent, un bien doit présenter une superficie supérieure à 14 mètres carrés ainsi qu'un volume habitable d'au moins 33 mètres carrés. Comment transformer une maison en immeuble de rapport? Les types de divisions immobilières Il existe différentes façons de diviser une maison pour en faire un immeuble de rapport. Pour ce faire, chaque appartement créé devra posséder son propre compteur d'eau et d'électricité.

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Si le marché immobilier occupe la première place des placements financiers des français depuis plusieurs années, ce n'est pas sans raison. En effet, l'investissement immobilier offre aux investisseurs de nombreuses opportunités: faire du locatif, devenir propriétaire de son habitation, faire de la plus-value, … les possibilités sont nombreuses! Et les avantages le sont encore plus: profiter d'un complément de revenus, une retraite plus paisible, bénéficier d'une réduction d'impôts avec les dispositifs de défiscalisation, se constituer un patrimoine immobilier, etc. Le secteur de l'investissement locatif notamment l' investissement locatif à Paris, regorge de différents types de logements pour les futurs acquéreurs. Transformer une habitation en logement étudiant - - Logéhome. De plus, pour la plupart d'entre eux, le propriétaire bailleur peut réaliser certains aménagements une fois l'acquisition terminée. C'est une opération qui peut avoir un véritable intérêt au niveau des revenus locatifs ou pour une revente envisagée. Au programme d'aujourd'hui, nous allons nous intéresser à un aménagement en particulier dans l'univers trépidant de l'investissement immobilier locatif: transformer une maison en immeuble de rapport.

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Les professionnels qui veulent avoir connaissance de la disponibilité de ces logements transformés en locaux commerciaux peuvent consulter la plateforme qui propose ces biens souvent mis en location en exclusivité. Transformer maison en immeuble en. Une autorisation d'urbanisme dans certains cas Dans certains cas, la transformation d'un bien immobilier en local commercial nécessite également une autorisation d'urbanisme liée au plan local d'urbanisme (PLU) qui définit les destinations possibles d'un local qu'il soit utilisé comme habitation, bureaux, commerce, hébergement hôtelier, etc. Cette autorisation d'urbanisme est obligatoire selon l'existence ou non de travaux impliqués par cette transformation de destination du bien immobilier. Cette autorisation peut prendre la forme d'une demande obligatoire d'un permis de construire si la transformation est accompagnée de travaux qui créent plus de 20 m 2 de surface de plancher ou qui modifient les structures porteuses ou la façade de l'immeuble concerné. Pour des travaux de moindre importance (aménagement intérieur par exemple), c'est une déclaration préalable de travaux qui est exigée.

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Transformer un appartement en bureau est l'une des solutions possibles pour lui donner une nouvelle vie ou pour optimiser les bénéfices de votre investissement immobilier. En effet, cette pratique présente plusieurs avantages pour les propriétaires. En général, cette décision entraîne des rendements plus importants provenant de leur bien. Par ailleurs, les durées de bail sont plus longues, et les risques d'impayés sont réduits. Transformer une maison en immeuble. Louer à des professionnels est plus sécurisant. Vous pouvez transformer votre logement en local professionnel? Plusieurs réglementations sont à prendre en compte, qui diffèrent selon la nature et l'envergure du projet. Des paramètres tels que la taille du logement, la totalité ou partialité du réaménagement, la localisation ou encore l'usage et la destination envisagés définissent vos obligations. Découvrons ensemble ce qu'il faut absolument savoir pour transformer un appartement en bureau. Démarches administratives Transformer un appartement en bureau implique plusieurs démarches administratives obligatoires.

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Ce dernier, consultable en mairie, définit les différentes zones d'urbanisme au sein de la commune, ainsi que leur destination. Le PLU peut, notamment, s'opposer à la division d'un logement existant: dans un secteur à l'habitat dégradé; dans toute autre zone urbaine ou à urbaniser qui impose, pour les programmes immobiliers neufs, une proportion minimale de grands logements. Il est donc recommandé de consulter ce document avant tout lancement des travaux, voire de prendre rendez-vous avec les services de l'urbanisme. Le recours à un architecte obligatoire pour les surfaces de plus de 150 m² L'article R. 4312 du Code de l'urbanisme impose la consultation d'un architecte pour les travaux qui modifient la structure d'un immeuble dont la surface habitable est supérieure à 150 m². Transformer maison en immeuble a vendre. Dans tous les cas, il s'agit d'une précaution fortement recommandée si vous avez le projet de diviser une maison en plusieurs appartements. Quelle surface minimale par logement? Les appartements créés dans la maison doivent respecter certaines des normes imposées aux logements neufs, concernant la surface habitable.

Les appartements ont été loués ensuite dans les années 70/80 et ils ont transformer les chambres en salle d'eau. Ma grand mère a essayé de vendre cet immeuble mais personne n'en a voulu car il n'y a ni Electricité ni chauffage et le coin n'est pas assez touristique pour en faire des chambres d'hôtes. Bref, dans l'emballement, j'ai dis oui à ma grand mère, il y a quand même 230m² habitable! Mais j'ai peur de ne jamais pouvoir transformer cet immeuble en une grande maison. sachant qu'on va garder l'appart (50m²) du rez de chaussé tel quel car ma grand mère y vie. Pensez vous que c'est possible un tel projet? Home - Be Designer - Bureau d'architecte et architecte d'intérieur. Mon rêve d'avoir une très grande salle de vie n'est pas envisageable malheureusement car il y a un palier avec escalier d'immeuble qui sépare chaque étage en deux partie. et les appartements sont petit. J'aimerai savoir si l'un d'entre vous ou une de vos connaissances a déjà tenté la transformation d'un immeuble en maison? Et si le résultat est digne de vos espérances, j'aimerai beaucoup voir l'avant d 'après d 'un tel projet, mais je n'en ai pas trouvé en cherchant sur mon navigateur internet.

L'une ou l'autre de ces autorisations d'urbanisme remplace dans ces cas-là l'autorisation purement administrative décrite plus haut. Une déclaration auprès de l'administration fiscale Tout changement d'usage ou de destination d'un bien immobilier, en particulier pour être transformé en local commercial, a des conséquences sur sa valeur locative à partir de laquelle la taxe foncière est calculée. C'est pourquoi, toute personne à l'origine de cette transformation doit, dans les 3 mois qui suivent cette modification, adresser une déclaration aux services du cadastre dont les locaux concernés dépendent.