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Elles sont situées près des grands bassins de consommation. En plus de cela, la valeur de votre entrepôt change en fonction de situation géographique: se trouve-t-il près des grands axes routiers (autoroutes, périphériques), des voies ferrées ou d'un port? Si oui, son prix est valorisé. La dynamique de la zone géographique doit aussi être étudiée. Lorsqu'un local commercial est placé à proximité des bassins d'emplois ou encore des sites de production, il prend de la valeur. Dès lors que ces différents éléments ont été listés, les experts peuvent calculer la valeur de l'entrepôt. Cycles de chargement de la ligne aérienne – Grue et treuil à vendre. Différentes méthodes sont utilisées. Vente d'entrepôt: les deux modes de calcul possibles Estimation par comparaison ou par revenu? Voici les deux manières permettant d'évaluer au mieux le prix de votre entrepôt. Méthode de calcul n°1: l'estimation par comparaison Cette méthode de calcul par comparaison consiste à obtenir le prix de l'entrepôt en comparant la qualité du bien: Terrain Aménagements Taille Disposition Utilité du bâtiment: bureaux, locaux… En fonction de ces points, il est possible de comparer votre entrepôt à d'autres locaux de stockage du même type à vendre au sein d'une zone géographique équivalente.

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Pour cela, ne tombez pas dans les pièges suivants: Erreur n°1: se précipiter sans connaître l'état du marché Vouloir vendre rapidement un local commercial est le souhait de tous les propriétaires. Cela ne signifie pas pour autant mettre son bien sur le marché sans avoir pris le temps de l'étudier. Erreur n°2: désirer tester le marché en mettant un prix élevé Cette tactique n'est pas une bonne idée. Souhaiter tester le marché en mettant un prix trop élevé peut en effet vous desservir. Il n'est pas rare que les acquéreurs connaissent les prix pratiqués. Vous pourrez alors les faire fuir. Erreur n°3: être réfractaire aux petits travaux Votre entrepôt mérite un petit rafraîchissement, mais vous ne souhaitez pas entreprendre de petits travaux? Vous risquez alors de rater une vente à un meilleur prix. Car, vous laissez ici l'occasion au potentiel acquéreur une marge de négociation. Ligne chargement dechargement à vendre les. En plus d'une estimation au meilleur prix (ni trop élevé, ni trop bas), en faisant appel à Commerce Immo, vous pourrez bénéficier de conseils avisés pour mettre en valeur votre entrepôt et élever son prix de vente, grâce à quelques petits aménagements.

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