Sci Ou Lmp ? | Forum Banque Et Argent, La Lmde Ne Me Rembourse Pas
Le contribuable peut aussi déduire un amortissement de l'immeuble loué lorsque: - le contribuable adopte d'un régime du réel (normal ou réel simplifié). Les différentes charges liées directement à l'activité viennent en déduction des bénéfices pour le calcul de l'impôt. Il peut être alors constaté, un déficit. - Le contribuable relève du régime micro-BIC. Il est alors appliqué un abattement forfaitaire de 50% sur le chiffre d'affaires déclaré. Déficits Lorsqu'un déficit est enregistré, il est imputable sur le revenu global du contribuable, sauf pour les charges non-déductibles. Lmp et sci en. Toutefois, il y a lieu de noter que l'amortissement ne peut jamais donner lieu à la constatation d'un déficit fiscal. La fraction d'amortissement exclue alors viendra s'imputer sur les premiers exercices bénéficiaires. Attention: s'il est décidé d'opter pour le régime micro BIC, il sera impossible de constater un déficit. Plus-values sur la revente du ou des biens immobiliers En cas de cession, les plus-values seront soumises au régime des plus-values professionnelles dans les conditions suivantes: - Les plus-values à « court terme » sont imposées somme un bénéfice dans la catégorie des BIC; - Les plus-values à « long terme » sont imposées au taux (réduit) de 19% (soit 34, 5% avec les contributions sociales obligatoires).
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Dernière modification: 6 Janvier 2022
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#1 Bonjour, Actuellement LMNP avec environ 20000€ de CA annuel (sans autres revenus, en concubinage, deux enfants). Je souhaite acheter un autre bien pour générer environ 15000€ annuel. Selon-vous, est-il plus judicieux de passer en LMP (>23000€) ou créer une SCI? Merci par avance. #2 sans trop de détails, c'est difficile de répondre.. un nouveau avoir de revenu? alors je suppose en le payant sans crédit? disposes tu de l'argent pour payer comptant? Cela change beaucoup de chose dans le choix sci(is) car sinon la trésorerie générée (si il y en a) est captive dans la sci(sauf impôt très fort... LMP, investir en tant que loueur meublé professionnel. ) ton revenu du capital( lmnp ou lmp) +tes revenus de capitaux seront ils supérieurs à 21 000 euros? je parle du revenu, donc du bénéf+revenus bourse ou autres, sauf salaires chomage.. car sinon tu devra payer la PUMA.. sauf si tu es lmp... les bien loués meublés sont ils loués à l'année ou fais tu feras tu de la location saisonnière? bref il faut avancer pas à pas avec les précisions que tu vas donner... #3 Crédit avec apport de 50% Ma conjointe a environ 1000€ / mois NET On compte acheté en indivision si l'option SCI n'est pas choisie Au réel simplifié (env 150000€ de travaux) Biens loués meublés en location saisonnières (12mois sur 12) #4 et toi sans revenu Ma conjointe a environ 1000€ es tu sûr de ne pas rêver?
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Textes de référence: • Code Général des Impôts, articles 8 et 218 bis
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quel est la charge actuel pour te loger? crédit ou loyer? le bien actuel est il à crédit? crd? mensualité? Actuellement LMNP avec environ 20000€ de CA annuel c'est ton CA complet actuellement,? le ca s'entend avec les commissions piqués à la source par les plateformes; par exemple pour un CA touché de 20 000 euros par airbnb, on est a23500/24 000 de vrai+ ménage ce qui fait 25/30 000 de reste est conservé par comptant tout, tu as combien actuellement? Dernière modification: 5 Janvier 2022 #5 Aucun crédit en cours, aucun loyer. La banque suit. Le CA de 20000€ comprend bien le CA brut, oui. #6 ok on part sur ces hypothè pour le fun; actuellement tu n' as pas de protection sociale; sauf si tu payes la puma vu que tu n'as pas de crédit sur le bien 1; il est revenu positif; ton revenu net du capital est il supérieur ou inférieur à 20568 euros? Lmp et sci mon. (beneficie lmnp+ revenu action, foncier.. ) penses tu que le bien numéro 2 dégagera de la trésorerie? as tu besoin de cette trésorerie pour vivre? ou bien cette trésorrie peut rester captive?
Si vous réalisez au moins 3 des prestations que l'on vient de citer, l'exonération de TVA tombe et vous devenez redevable de la TVA. Si vous n'êtes pas dans une de ces deux situations et que votre activité consiste par exemple à simplement mettre en location meublée votre résidence secondaire sans fournir le petit déjeuner ni le linge de maison, vous êtes exonérés de TVA. Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre fiche spécifique sur la SCI et la TVA.
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Général / Je n'ai pas de compte bancaire personnel, puis-je fournir le RIB de mes parents? En tant qu'assuré social, vous percevez directement le remboursement de vos dépenses de santé afin de garantir la confidentialité de vos soins. Pour vos remboursements, vous devez donc fournir un RIB personnel. Mutuelle / A quoi sert une mutuelle complémentaire santé? Une complémentaire santé couvre partiellement ou totalement les dépenses santé restant à votre charge après le remboursement de la Sécurité Sociale. Je finis mes études, comment résilier ma mutuelle LMDE? Chaque année, votre adhésion est reconduite automatiquement à son échéance principale (le 30 septembre pour un contrat classique). Si vous souhaitez résilier votre adhésion, vous devez impérativement adresser votre demande via la messagerie de votre espace personnel MYLMDE. Si votre avis d'échéance vous est envoyé moins de quinze jours avant la date prévue pour cette dénonciation ou après cette date vous disposez d'un délai de 20 jours à compter de la date d'envoi pour demander la résiliation de votre adhésion, le cachet de la poste faisant foi.
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Le remboursement de la cotisation social versée par l'étudiant salarié à l'inscription en faculté est prévu dans le code de la sécurité social. L'étudiant salarié doit en faire la demande a l'aide de l'imprimé de demande de remboursement sécurité social étudiante. Je vais faire un courrier au service des consommateurs et au ministère de l'éducation nationale pour abus. Nous mettons à votre disposition un exemple de courrier pour effectuer une demande de remboursement auprès de votre mutuelle. Cette galère découle la plupart du temps de l'existence de ce régime spécifique de Sécurité sociale, qui impose de réguliers allers-retours entre le régime général et le régime étudiant. Mais la LMDE, qui afficherait près de 5 millions d'euros de retards de remboursement, est plus particulièrement critiquée pour ses carences. La Cour des comptes et l'association de consommateurs UFC-Que Choisir ont pointé à plusieurs reprises la mauvaise gestion de l'organisme. Il y en a déjà pour près de euros d'hôpital, et le Trésor public envoie déjà ses premières relances.
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Mais la LMDE ne m'a pas remboursé mes 23€ de médecin, mes 2/3 boîtes de pilules, mes autres médicaments! J'ai même refusé de me faire prescrire des médicaments parce que je ne serai pas rembourser et que donc je ne voulais pas dépenser de l'argent dedans. Oui il y a la Carte Vitale! HAHAHAHA! Parlons en de celle-là tiens! Depuis que je suis censée être à la LMDE, ma Carte Vitale est morte et je n'en ai reçu aucune. Tout membre de la LMDE doit avoir une carte d'adhérant: je n'en ai pas. Je vais les harceler au téléphone et en face, dans leur bureau, rien n'y fait! « Tant que vous êtes pas dans notre base de données on ne peut rien faire – Mais vous m'avez remboursé mon opération des dents de sagesse… – Ha… il y a eu un bug informatique… » Bug informatique? Nan mais… PREVENEZ! Le pire c'est que j'ai reçu un courrier me disant de leur fournir mon RIB, vers mars je crois… RIB que j'ai fourni en septembre! Une lettre que je reçois en novembre/décembre me disant que je peux mettre ma Carte Vitale à jour, que tout est réglé, que je suis chez eux blabla… Je mets ma Carte dans le terminal « Mise à jour effectuée » OK!
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Cette galère découle la plupart du temps de l'existence de ce régime spécifique de Sécurité sociale, qui impose de réguliers allers-retours entre le régime général et le régime étudiant. Mais la LMDE, qui afficherait près de 5 millions d'euros de retards de remboursement, est plus particulièrement critiquée pour ses carences. La Cour des comptes et l'association de consommateurs UFC-Que Choisir ont pointé à plusieurs reprises la mauvaise gestion de l'organisme. A la LMDE, on assure pourtant que la situation « n'a plus rien à voir avec ce qu'elle était il y a un an et demi ou deux », époque où il fallait systématiquement attendre des mois pour se faire rembourser. « Certes, cela va mieux depuis septembre. Mais je reçois encore une dizaine de messages par jour. Il y a des étudiants inscrits depuis 2013 et qui n'ont toujours pas de carte d'affiliation », relativise Gérard Pain. Retraité, il anime depuis cinq ans un blog spécialement destiné à soutenir les étudiants en difficulté avec la LMDE, après que son fils eut rencontré des soucis avec l'organisme.
J'appelle immédiatement le service et l'on me dit que la somme est due et que la seule solution c'est encore d'allonger l'échéancier sur plus de 4 mois pour "mieux faire passer la pilule". Je m'insurge car j'ai rempli ma part du contrat chaque fois depuis 1 an et demi. J'ai rempli 3 prélèvements SEPA en une année civile, j'ai toujours rempli les formulaires à temps et tenté de répondre au plus vite à chaque fois pour régulariser ma situation. De leur côté rien n'a été fait. Au téléphone pour justifier de ne pas m'avoir prélevé depuis tout ce temps ils me répondent que j'ai mal du remplir mes mandants de prélèvement. Or, le dernier mail m'indique bien qu'ils vont me prélever la somme de 164 euros sans me demander mes informations bancaires (ce qui signifie bien qu'ils les ont). Après plusieurs appelles de mécontentement ou je demande de trouver une solution refusant de payer la somme de 168 euros par mois car je suis étudiant et que je devais normalement payer 30euros par mois, la situation semble bloquée.