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De son côté, le vendeur n'aura plus droit de les utiliser. Bail commercial du fonds de commerce Lorsque le local est essentiel à l'exploitation du fonds de commerce, la cession de celui-ci emporte nécessairement celle du bail. En outre, l'article L. 145-16 du Code de commerce frappe de nullité les clauses qui interdiraient la cession du bail à l'acquéreur du fonds de commerce. Sauf si l' acte de cession prévoit le contraire, lorsque le fonds de commerce se trouve exploité dans un local essentiel à cette exploitation et pris à bail, la cession du fonds emporte nécessairement cession de ce bail. Matériel équipant le fonds de commerce Le matériel est transmis à l'acquéreur du fonds de commerce, sauf si l'acte de cession prévoit le contraire. Dans certains cas, le matériel est considéré comme un élément essentiel du fonds de commerce et doit être obligatoirement cédé à l'acquéreur. C'est le cas du matériel spécial nécessaire à la mise en oeuvre des techniques de production des activités très spécialisées (exemple: modelage industriel).
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Cependant, les collectivités territoriales et leurs groupements doivent veiller à ce que les prix d'appel fixés ne soient pas qualifiés de prix inférieur à la valeur réelle du bien, de telle sorte que le principe de cession à vil prix ne soit pas méconnu. Il existe plusieurs plateformes en ligne dédiées aux collectivités territoriales et à leurs groupements, de même qu'aux entreprises qui organisent la vente aux enchères en ligne des biens d'occasion. Ces plateformes proposent également des guides juridiques à destination des collectivités afin de leur permettre de garantir la sécurité juridique des transactions dans le respect des principes susmentionnés. En ce qui concerne les entreprises, celles-ci peuvent également opter pour la vente aux enchères en ligne pour céder le matériel dont elles n'ont plus l'utilité.
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3212-2 du même code, que « les collectivités territoriales, leurs groupements et leurs établissements publics sont autorisés à céder gratuitement les matériels informatiques dont ils n'ont plus l'emploi ». Cette possibilité reste toutefois encadrée, et ne peut être réalisée qu'au profit d'associations de parents d'élèves, d'associations de soutien scolaire et d'associations d'étudiants ainsi qu'aux personnels des administrations concernées. Par ailleurs, les associations s'engagent à n'utiliser les matériels cédés que pour la réalisation de l'objet prévu par leurs statuts et ne peuvent procéder à la rétrocession à titre onéreux du matériel alloué par les collectivités publiques. En outre, le matériel informatique cédé ne peut excéder la valeur unitaire fixée à 300 euros, conformément aux dispositions des articles D. 3212-3 et suivants du même code. Les dispositions précitées font ainsi obstacle à ce que les matériels informatiques soient cédés gratuitement à d'autres types de bénéficiaires quand bien même leur valeur unitaire a été estimée comme nulle.
De plus, seules les plus-values à long terme réalisées sur les cessions de biens immobiliers portés à l'actif professionnel sont concernées. Champ d'applicationdu 151 septies B. Dans ce cas là, la plus-value à long terme bénéficie alors d'un abattement de 10% pour chaque année de détention (point de départ = date d'inscription en immobilisation) au-delà de la cinquième. L'exonération est alors totale après 15 ans de détention. L'exonération concerne l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. La plus-value à court terme reste imposable sauf en cas d'application d'un autre dispositif d'exonération. L'article 151 septies B du CGI est en effet cumulable avec les trois autres mesures d'exonération des plus-values professionnelles. Pour conclure, notre article exonérations des plus-values en BNC, vous permettra peut être d'échapper à l'imposition et aux prélèvements sociaux. Ne passez pas à côté.
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