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Autrement dit, vous reportez cet impôt au moment où vous décaisserez votre REER, c'est-à-dire très probablement à votre retraite. Le CELI Le CELI offre beaucoup plus de souplesse. Il est possible d'y retirer davantage que les 25 000 $ permis dans le cas du REER, soit 57 500 $ (plus des rendements) pour les Canadiens qui étaient âgés de 18 ans ou plus en 2009. De plus, le transfert d'argent se fait avec un minimum de paperasse. Le verdict Si vous avez déjà un bon montant accumulé à votre REER et que vous prévoyez être en mesure de rembourser les fonds que vous y retirerez, le RAP pourrait être une option à envisager. Cependant, si vous êtes jeunes et que vous commencez à mettre de l'argent de côté, le CELI vous offrira davantage de flexibilité et vous laissera libre d'y retirer ou d'y ajouter le montant que vous souhaitez, pourvu que vous ne dépassiez pas la limite permise. Enfin, pourquoi ne pas utiliser à la fois le CELI et le RAP? Cela pourrait vous faciliter la tâche si vous souhaitez verser les 20% de mise de fonds requis pour éviter de payer l'assurance SCHL.

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Qu'est-ce qu'une mise de fonds minimum Une mise de fonds est le montant que vous versez pour l'achat d'une maison. La mise de fonds est déduite du prix d'achat de votre maison. Votre hypothèque couvre le solde du prix de la maison. Le montant minimum que vous devez fournir comme mise de fonds dépend du prix d'achat de la maison. Si votre mise de fonds est de moins de 20% du prix d'achat de votre maison, vous devez obtenir une assurance prêt hypothécaire. La mise de fonds exigée peut être plus élevée. C'est habituellement le cas si vous êtes travailleur autonome ou avez un mauvais dossier de crédit. Règle générale, vous versez la mise de fonds à partir de vos propres fonds. Il est préférable d'économiser pour la mise de fonds et de réduire vos dettes au minimum. Exemple: comment calculer votre mise de fonds minimale Le calcul de la mise de fonds minimale dépend du prix d'achat de la maison. Si le prix d'achat de votre maison est de 500 000 $ ou moins Si vous achetez une maison de 400 000 $, votre mise de fonds minimum est de 5% du prix d'achat.

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Vous devez utiliser le montant pour acheter ou construire une maison admissible. Vous avez jusqu'à 15 ans pour rembourser les sommes retirées. Avant de participer au RAP, demandez-vous si: vous serez en mesure de faire les paiements le retrait des fonds aura-t-il une incidence sur votre épargne-retraite Notez bien que: le fait de ne pas faire les paiements peut finir par vous coûter cher en impôt vous perdez de l'argent sur toute croissance financière pendant qu'elle n'est pas dans votre régime Renseignez-vous pour savoir si vous êtes admissible au RAP et sur la façon d'y participer. Incitatif à l'achat d'une première propriété Si vous achetez votre première propriété, vous pourriez être admissible au prêt hypothécaire avec participation du gouvernement du Canada. Avec ce type de prêt, le gouvernement vous offre du financement sans intérêt. Ce montant vous aide à réduire vos mensualités hypothécaires sans augmenter votre mise de fonds. Par l'entremise de l'Incitatif à l'achat d'une première propriété, le gouvernement du Canada offre aux acheteurs d'une première habitation: 5% du prix d'achat d'une propriété existante 5% ou 10% du prix d'achat d'une propriété neuve Vous devez rembourser le montant de l'incitatif après 25 ans ou lorsque vous vendez la propriété.

Vous pouvez également le rembourser à n'importe quel moment, sans pénalité pour remboursement anticipé. Le remboursement est basé sur la juste valeur marchande de la propriété au moment du remboursement. Vérifiez si vous êtes admissible à l'Incitatif à l'achat d'une première propriété.

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