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Qu'est-ce qu'un GFV? Un Groupement Foncier Viticole est une société civile non exploitante. Elle permet à des associés, dont les apports financent l'acquisition, de détenir collectivement un domaine viticole. Son exploitation est confiée à un exploitant assurant la gestion du domaine. Le capital du GFV est fractionné en parts souscrites par des particuliers (les associés). Part de gfv à vendre en. Chaque année, après déduction des frais de gestion et des impôts, ces associés sont rémunérés en espèces ou en bouteilles de vin de la propriété. >> À lire aussi - Groupement Foncier Agricole (GFA): définition et intérêt Fonctionnement d'un groupement foncier agricole L'investisseur souscrit des parts de GFV à un prix variant selon le domaine viticole (de 5. 000 à 50. 000 euros). Ces parts peuvent être acquises lors de la création du GFV ou sur le marché secondaire après inscription sur une liste d'attente. Les frais d'entrée tournent autour de 7/8%. Il faut rédiger un bail agricole à long terme. Un rapport de gestion est adressé chaque année aux porteurs de parts.
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Choisir le bon domaine viticole L'acquisition de parts de GFV est un placement à long terme qu'il nécessite de bien préparer en amont. Il est en effet indispensable de définir l'appellation, votre budget et les objectifs que vous visez. Ensuite, nous nous chargeons de trouver pour vous le « bon » domaine viticole, alliant fiabilité, qualité du vin et expertise de l'exploitant, garant de la valeur de votre vin.
Cette strétégie vise à attirer le maximum d'associés. Pour ce fait, les frais liés à la mutation et à la succession du défunt se montreront abordables. A titre informatif, cette exonération fiscale peut s'élever jusqu'à 75% de la valeur des parts sociales, pour celles qui sont inférieures à 101 897 Euros, et 50% pour celles qui sont supérieures à cette valeur. GFV-enligne.com spécialiste GFV Groupement Foncier Viticole GFV. Cependant, ces privilèges ne sont pas sans prix, car les héritiers et les donataires doivent se prévaloir d'un délai de détention de ces parts après mutation et transmission. Les donataires seront tenus de garder cette propriété pour une durée maximale de 3 ans, s'il souhaite la vendre ou la céder à son tour. L'héritier, quant à lui, est tenu de la conserver pendant encore 5 ans, avant d'envisager toute forme de cession. Finalement, le fisc prendra des mesures strictes, en cas de défaillance des héritiers ou des donataires.