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L'article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989 dispose que l'état des lieux est établi contradictoirement et amiablement par les parties ou par un tiers mandaté par elles. L'état les lieux est ensuite joint au contrat de location. En outre, les états des lieux d'entrée et de sortie doivent comporter des mentions prévues par le décret du 30 mars 2016 pris en application de la loi ALUR. Enfin, il faut noter que l'état des lieux de sortie, contrairement à celui des lieux d'entrée, est à la charge exclusive du propriétaire, sauf s'il est dressé pat un huissier de justice. Ainsi, s'il est effectué par un huissier, il sera pour moitié à la charge des deux parties, bailleur et locataire. Un propriétaire a donc tout intérêt à faire réaliser un état des lieux par Huissier à la sortie du logement. L'acte, dressé par l'officier ministériel sera incontestable. A Annemasse, la présence de l'Huissier assainit les rapports locatifs et le coût de l'acte est divisé. B. L'état des lieux des locaux commerciaux, professionnels et autres L'état des lieux des baux commerciaux est devenu obligatoire avec l'article L145-40-1 du Code de Commerce.
Vous faites face à une situation d'impayé? Vous avez déjà relancé plusieurs fois votre débiteur et avez même envoyé un courrier avec accusé de réception sans obtenir de réponse? Vous pouvez faire appel à un huissier de justice pour obtenir rapidement le paiement votre facture. En effet un huissier de justice permet souvent d'obtenir gains de cause à l'amiable. Un courrier envoyé par une étude d'huissier pousse souvent le débiteur à réagir ou à proposer un échéancier de paiement. L'objectif de l'huissier sera d'aboutir à une solution amiable rapide pour éviter que la situation ne s'installe et ne s'aggrave. Un huissier peut vous accompagner dans une procédure amiable ou dans une procédure de recouvrement judiciaire. Nos huissiers partenaires, référencés sur notre site, sont accessibles directement en ligne. Vous pouvez prendre rdv en quelques clics pour exposer votre situation et obtenir un devis personnalisé.
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