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Friday, 9 August 2024

Pour achat d'une maison au Danemark, vous avez besoin d'une résidence. Une maison au Danemark acheter - Conditions En tant que citoyen de l'UE, vous pouvez sans permis au Danemark d'acheter une maison, si vous avez déjà une résidence permanente dans le pays. Toutefois, il ne suffit pas pour maintenir une deuxième maison. Vous devez démontrer que votre centre de la vie est au Danemark plutôt. Cette nient les autorités danoises, par exemple, si vous êtes temporairement logés là que pour l'éducation ou exercer une profession dans un autre pays. Comme un employé dans le pays ou d'un retraité sans activité nouvelle, vous pouvez répondre à cette exigence sans problèmes. Même un travailleur autonome, vous pouvez exiger l'approbation d'acquérir une maison au Danemark, si vous pouvez prouver que vous portez des activités commerciales dans le pays. De même, vous pouvez acheter comme un organe d'une société établie au Danemark pour votre immobilier d'entreprise. Danemark Immobilier Acheter - Ce que vous devriez considérer cette, Vivre près de la frontière pour les personnes qui veulent travailler au Danemark ou comme souvent...

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Sous-location: Un locataire a le droit de sous-louer une propriété en partie ou en totalité pendant une période pouvant aller jusqu'à 2 ans si son absence est de nature temporaire et justifiée. Si vous souhaitez sous-louer une propriété vous devez transmettre une copie du contrat de sous-location au propriétaire avant le début de celle-ci. Le contrat de location doit clairement mentionner les dates de début et de fin de la sous-location. Louer une chambre: Un contrat de location est également nécessaire lorsque vous louez une chambre. Tous les termes concernant l'usage de la chambre doivent être mentionnés dans le contrat. Il doit être clairement précisé si vous devez ou non payer en plus pour le chauffage et l'électricité, si vous pouvez utiliser la cuisine et la salle de bains, si vous avez le droit d'avoir un animal domestique, et si vous avez accès à une laverie. La caution: La caution est une garantie pour le propriétaire de toute dépense liée au départ du locataire telles que l'entretien, les réparations, la rupture du contrat, les dépenses de chauffage excédant le montant payé par le locataire… D'une manière générale une caution vous sera demandée, pouvant aller jusqu'à 6 mois de loyer.

De bonnes surprises et de moins bonnes? Très heureux de notre achat, nous avons récemment envisagé d'investir dans un second bien à mettre en location, mais le montage financier n'a pas été accepté. Il semblerait que les banques soient plus frileuses pour les investissements locatifs. Nous avons toutefois pu expérimenter l'efficacité du système en visitant 4 appartements seulement avant de trouver notre perle rare … sous 10 jours nous aurions pu à nouveau être propriétaires. En ce qui concerne les travaux effectués par nos soins, nous avons trouvé que les gros matériaux de construction et les équipements sanitaires (paroi et bac de douche par exemple) étaient très chers au Danemark ou difficilement accessibles. On nous a souvent dit que les Danois faisaient plutôt intervenir des décorateurs ou des architectes, pour les aménagements intérieurs ainsi que pour le jardin, ce qui fait que les magasins de matériaux de construction sont plus souvent accessibles par les professionnels que pour les particuliers.

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