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Le processus de sélection d'un agent immobilier doit être fait avec prudence. Un professionnel agira dans l'intérêt de ses clients et leur guidera efficacement à chaque étape. Ils doivent se sentir en confiance lors de la vente ou de l'achat d'une maison. Lorsqu'on recherche des agents potentiels, il faut savoir déchiffrer leurs différences. Agent immobilier associé Toute personne autorisée à représenter des acheteurs et des vendeurs dans une transaction immobilière est un agent immobilier. Elle peut être un associé ou un vendeur de biens immobiliers agréé. Une licence est nécessaire pour travailler légalement en leur nom. Elle est délivrée par l'État, avec des variations sur un nombre minimum d'heures de formation. La différence immobilière paris. Un test leur est requis pour obtenir la certification. Certains agents exercent avec succès sans jamais chercher à obtenir une certification au-delà de la licence requise. Quand le succès est basé sur la réputation, le titre du professionnel n'a pas toujours beaucoup de poids.
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Cela peut inclure les spécificités de l'installation au gaz si existantes et celles liées à l'électricité; les conditions légales d'utilisation d'un ascenseur; l'assainissement; le diagnostic de performance. Le détail complet des diagnostics figure en annexe de l'acte, Comment obtenir un titre de propriété? La différence immobilière http. Dans le cadre d'un achat immobilier À l'occasion d'un achat immobilier, lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire, l'acquéreur ne récupère pas tout de suite le titre de propriété. En effet, lors de la signature de l'acte de vente, le notaire remet tout d'abord à l'acheteur une attestation de propriété immobilière qui prouve ses droits sur le bien en question. Il faut différencier ce document de l'acte de propriété (ou « titre de propriété »). Si c'est bien cet élément qui démontre la qualité de propriétaire de l'acquéreur, il ne lui est pas remis avant plusieurs mois. Le notaire doit d'abord rédiger cet acte, puis le transmettre au service de la publicité foncière (SPF).
Cet organisme va traiter le document qui sera ensuite retourné au notaire. Ce n'est qu'à la fin de cette procédure que le titre de propriété est transmis par voie postale à l'acheteur. Dans le cadre d'une succession Un cas particulier se pose lorsqu'un bien immobilier change de propriétaire sans que l'opération soit liée à une vente. Dans le cadre d'une succession, aucun acte de vente n'est réalisé, et cette étape est indispensable pour que soit délivré le nouveau titre de propriété. En l'absence de cet acte, c'est l'attestation de propriété immobilière, délivrée par le notaire, qui sert de base à l'acte de propriété. Les héritiers peuvent utiliser l'attestation comme titre de propriété à partir de sa publication au Service de la publicité foncière dans un délai de 6 mois après le décès de l'ancien propriétaire. Cette situation particulière s'applique à la fois pour les biens immobiliers obtenus par succession et pour ceux transmis par donation. Titre de propriété : définition, exemple - Comment l'obtenir ?. Quel document fait office de titre de propriété?
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