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Thursday, 1 August 2024
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@JRM09: aucune imagination, et c'est même un plagiat du film paranormal activity!! si j'étais les producteurs, je leur collerais un procès Hahaaahaaa Oui sauf que cette émission à été tournée bien avant ton film... La peur aux trousses nrj12 du. et aucune imagination, essais de faire mieux que les deux producteurs ayant développer ce concept... qui sont des producteurs renommés... Bref encore une fois ils faut se renseigner avant de crier Plagiat! Moi j'ai hâte de voir ça ici, même si ja sais que ça à fait des mauvaises audiences au USA, les américains ont souvent des gût bizarre:roll:

Type d'actes Simple changement de nom Les simples changements de noms sont inscrits au REB ( R143(1) f) CBE) sur simple présentation des pièces justificatives (comme une copie du registre du commerce). Cession de la demande Validité La cession doit être écrite et comporter les signatures des parties ( A72 CBE). Si l'OEB ne vérifie pas cette condition en pratique, les tribunaux nationaux le vérifient et cela peut être une condition de nullité. Les autres conditions de fond sont régies par le droit national applicable au contrat ( A74 CBE). Inscription Conditions La cession est inscrite au REB sur production des documents prouvant ce transfert ( R22(1) CBE). Il faut donc ( Directives E-XIII 1, J12/00): produire une requête demandant l'inscription du transfert. cette requête doit être signée par la partie qui présente la requête ( R50(3) CBE); cette requête doit être présentée dans une langue officielle de l'OEB ( R3(1) CBE): L' A14(4) CBE n'est pas applicable, car ce n'est pas une pièce à produire dans un délai déterminé.

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De plus, une période de transition doit pouvoir avoir lieu après la cession officielle: afin de ne pas brusquer vos patients, une période de remplacement ou de collaboration temporaire est en effet souhaitable. La cession d'un fonds libéral Dans le cas où vous disposez de locaux en votre nom propre, vous devez vous engager à remettre le droit au bail au futur occupant ainsi que vos biens matériels. Dans le cas où vous n'êtes pas locataire mais propriétaire, les locaux ne peuvent faire partie du contrat de cession de patientèle. Nous rappelons que la location-gérance est interdite pour les professionnels de la santé: les locaux doivent faire l'objet d'une vente ou d'une location. À quel prix vendre votre patientèle? Vendre sa patientèle est une pratique commune chez les professionnels du soin. Il s'agit tout d'abord d'estimer la valeur de son fonds libéral: soit les années à constituer et fidéliser une patientèle. Comment estimer la valeur de son fonds libéral? Pour déterminer le prix d'une patientèle, on se base sur la moyenne du CA des trois dernières années, documents comptables à l'appui.

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D'autres abattements sont accessibles aux entrepreneurs cédants À défaut de pouvoir bénéficier de ces abattements renforcés applicables aux investissements dans de « jeunes PME », l'entrepreneur qui a acquis les titres avant le 1er janvier 2018 bénéficie des abattements de droit commun: 50% si les titres sont détenus depuis au moins 2 ans et moins de 8 ans, et 65% lorsque les titres sont détenus depuis au moins 8 ans. Dans la plupart des cas, l'option pour l'impôt sur le revenu au barème progressif s'avère alors moins favorable que la flat tax. Ou encore, le dirigeant d'entreprise qui cède les titres d'une PME pour partir à la retraite peut, jusqu'à fin 2024, bénéficier sous condition d'un abattement fixe de 500. 000 euros. Ce dispositif n'est pas cumulable avec les abattements pour durée de détention. En général, si le dirigeant peut bénéficier des abattements renforcés, ceux-ci s'avèrent plus intéressants. Pour mémoire, les PME sont des entreprises de moins de 250 salariés et dont le chiffre d'affaires annuel n'excède pas 50 millions d'euros ou le total du bilan annuel n'excède pas 43 millions d'euros.

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La concession est opposable aux tiers dès sa publication au REB (i. e dès la réception par l'OEB de la requête, de la preuve et de la taxe d'administration). Cession du brevet La section sur la cession d'une demande est également applicable ici ( R85 CBE) pendant le délai d'opposition ou pendant la procédure d'opposition. Néanmoins, les conditions de validité de transfert d'un brevet n'existent pas dans la CBE et les dispositions nationales priment dès lors ( A74 CBE). De même, l' opposabilité de l'inscription peut dépendre des dispositions nationales ( A74 CBE). Concession de licences sur un brevet Il n'existe aucune disposition sur les concessions de licences sur un brevet. Dès lors, il faut passer par la voie nationale ( A74 CBE) pour leur inscription et il n'est pas possible de faire inscrire ce type de licence au REB ( J17/91). Autres Cela ne s'arrête pas là… en effet, il est possible que le brevet soit mis en gage, soit nanti, etc. Néanmoins, ces autres « constitutions de droits » sont régies par le droit national ( A74 CBE) et la CBE ne les traite pas.

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Lorsqu'un défaut de paiement hypothécaire met en cause un titre à bail de la Couronne et que le créancier hypothécaire demande le consentement de la Couronne à une cession, le superviseur régional doit obtenir du créancier hypothécaire un engagement, préférablement par écrit, à l'effet qu'il présentera l'acte de vente au registrateur des titres de biens-fonds avant d'enregistrer le transfert. Cette mesure doit être prise avant l'octroi du consentement du Ministre. On trouvera en annexe A un exemple de lettre qui accompagnera le renvoi du transfert approuvé, lorsqu'a été pris un engagement à présenter l'acte de vente avant d'enregistrer le transfert. Cette procédure a pour but d'assurer au registrateur des titres de biens-fonds et au Ministre que les dossiers de titres de biens-fonds contiennent une séquence de titres correcte. À la Division d'enregistrement des actes, le registrateur des titres de biens-fonds acceptera l'acte de vente comme étant un instrument en soi, mais l'acte de vente et le document de transfert approuvé doivent être présentés en même temps à la Division d'enregistrement des actes.

Ce n'est qu'en cas de solde positif qu'il sera alors possible d'imputer les moins-values des dix années antérieures. Une fois cette étape passée, la plus-value nette s'obtient après application des éventuels abattements (abattement pour durée de détention en cas d'imposition au barème de l'IR uniquement, abattement fixe pour le dirigeant partant à la retraite). Dans de telles hypothèses, si l'établissement teneur de compte n'a pas procédé directement au calcul de la plus-value, l'aide d'un professionnel peut se révéler particulièrement précieuse, voire indispensable!