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Sunday, 18 August 2024

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Il n'est désormais plus nécessaire de recueillir les votes à l'unanimité de vos copropriétaires pour l'extension ou la surélévation de votre bien situé au dernier étage d'un immeuble. Il vous suffit de recueillir les 2/3 des voix, c'est-à-dire la majorité des votes exprimés par les membres du syndicat de copropriété, pour avoir gain de cause. Par ailleurs, même les copropriétaires éventuels du dernier étage ne pourront pas s'y opposer. Appartement toit terrasse, villas de luxe et appartements de prestige.. En compensation, la loi Alur leur octroie un droit de priorité d'achat lors de la vente des logements créés par extension sur un toit terrasse. Ce droit s'applique également à la cession du droit à surélever. Ces dispositions sont facilitées lorsque vous êtes le seul propriétaire du dernier étage et que vos travaux d'extension ne créent aucune gêne pour vos voisins logés en hauteur. Attention: si les autres copropriétaires ne peuvent plus s'opposer à l'extension sur le toit, le propriétaire du dernier étage doit cependant racheter le droit à surélever à ses voisins.

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