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Thursday, 11 July 2024

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Tous les métiers de l'immobilier à Sète Pas toujours facile de s'y retrouver dans la jungle des agences immobilières qui ont fleuri ces dernières années sous le soleil du Midi. Pas évident en effet, d'identifier celle qui, outre le fait d'être adossée à un réseau offrant garanties et services, vous proposera ce qui est, en somme, le plus précieux, le supplément d'âme que constitue une parfaite connaissance du marché immobilier local. Agence immobilière sète corniche des. Les agences L'ADRESSE - SETE concilient tout cela. Du fait de l'expérience de son créateur, GILLES AUDRAN, qui a anticipé le développement d'un quartier « La Corniche » ou, dès 1981, il faisait figure de pionnier, de par son appartenance à un réseau national solide, et enfin du fait de la maîtrise de tous les métiers de l'immobilier, qu'il s'agisse de transaction, de location à l'année, de location vacances, de gestion locative ou de syndic de copropriété. Toute une équipe de professionnels de l'immobilier à votre service De la location à l'achat de son premier appartement, du déménagement lorsque la famille s'agrandit, à l'achat d'une résidence secondaire en passant par l'acquisition d'un studio pour ses enfants, ou d'un investissement immobilier pour garantir sa retraite, … les projets immobiliers jalonnent notre vie.

OBTENIR UNE CARTE DE RÉSIDENT Direction de la Sûreté Publique - Division de Police Administrative - 4, rue Louis Notari - 98000 Monaco Tél. +377 93 15 30 17 - Fax. +377 93 15 30 18 MES COMPÉTENCES Accompagnement des clients avec les inspecteurs de la Section des Résidents de la direction de la Sûreté Publique; Assistance et conseils dans le cadre de l'ensemble des démarches administratives pour l'obtention de la carte de résident monégasque; Suivi postérieur à la demande afin d'établir le lien entre l'administration et le client. ​ ©Direction de la Communication - Manuel Vitali ​

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« Je dirais la Suisse, dit Franck. Mais en temps cumulé, plutôt Paris et New York. Je sais qu'en 2012, je ne suis pas venu à Monaco. J'y suis peut-être allé une fois en 2013. En revanche, à partir de 2014, j'ai séjourné une fois en juin au Fairmont (un hôtel, NDLR) pendant quinze jours. En 2015, l'installation était définitive. » Un appartement inhabité Et c'est là que le bât blesse. Pour justifier son domicile à Monaco, Maurice Amon va, lors de sa demande de divorce, produire les titres de séjour obtenus ces dernières années. À commencer par sa carte de résident, acquise une première fois en 2011. Pour obtenir une telle carte, la loi monégasque impose, comme préalable, de posséder un « logement à Monaco de taille adaptée au besoin des personnes y résidant ». Maurice Amon va donc produire aux autorités des attestations de plusieurs appartements qu'il vient d'acheter à Monaco, et qu'il compte réunir en un seul. Premier problème: à l'époque, Maurice Amon n'occupe absolument pas ces appartements, qui sont inhabitables en l'état, puisqu'en travaux.

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Demander une Carte de Résident à Monaco Pour les personnes agées de plus de 16 ans, il est nécessaire de faire une demande de carte de résident auprès des Autorités monégasques: - C'est la Direction de la Sûreté Publique, par le biais de sa Section des Résidents qui instruira votre dossier. - Pour les membres de l'EEE: être titulaire d'un passeport ou d'une carte d'identité en cours de validité. - Hors EEE: il faut contacter le Consulat de France et solliciter un visa d'établissement, y compris pour les personnes mineures. Il est également nécessaire d'être en possession d'une adresse à Monaco, en adéquation avec la taille de la famille, et présenter des ressources financières suffisantes (contrat de travail, travailleur indépendant, gérant de société, etc. ou prise en charge par un tiers ou détenteur d'un capital personnel reconnu). Enfin, la moralité devra aussi être exempte de tout reproche, extrait du casier judiciaire à l'appui. Il existe à Monaco quatre catégories de cartes de résident pouvant être délivrées aux étrangers âgés de plus de 16 ans: La catégorie "temporaire" peut être délivrée sans condition d'ancienneté de résidence, par conséquent aux primo-résidents.

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Cela peut être fait à l'Ambassade de France à Monaco ou dans un consulat français dans le pays de résidence. Les ressortissants de l'Union européenne n'ont pas besoin de visa pour demander la carte de résident. L'étape suivante consiste à réunir les documents requis pour justifier d'un hébergement convenable, des finances adéquats et donner la preuve de l'identité. Les documents appropriés doivent être rédigés en français et peuvent être par exemple: > Justification d'hébergement: contrat, contrat de bail, facture d'électricité la plus récente > Justification de fonds suffisants: attestation de l'Agence d'emploi, confirmation de retraite, attestation de référence de la banque, preuve documentaire des ressources financières > Preuve d'identité: casier judiciaire, passeport, carte d'identité, acte de naissance En complément des documents requis, il faut remplir le formulaire de demande. Les formulaires sont disponibles à la Section des Résidents de la Direction de la Sûreté Publique ou peuvent être téléchargés sur le site internet du Gouvernement Princier, dans la Section du Service Public.

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Les avantages de la résidence monégasque La résidence monégasque est séduisante pour maintes raisons. Avec sa croissance économique et la stabilité politique, Monaco a beaucoup à offrir à ceux qui vivent dans cette belle Principauté au bord de la mer. Jouissant d'une excellente réputation pour ses écoles, les services de santé de qualité, un faible taux de criminalité, la responsabilité environnementale et une atmosphère favorable aux familles, il n'est pas surprenant que presque deux tiers des résidents monégasques sont les étrangers. La Carte de résident monégasque est très souhaitée, notamment par les personnes fortunées (HNWIs) et les personnes très fortunées (UHNWIs), en raison des avantages fiscaux qu'elle donne. La Principauté de Monaco ne perçoit pas d'impôt sur les plus-values ni d'impôt sur la fortune. L'impôt sur les revenu a été aboli en 1869, ce qui signifie que la plupart des étrangers résidant officiellement à Monaco sont exonérés d'impôts. Il y a certaines exceptions, par exemple les ressortissants français doivent toujours payer l'impôt sur les revenus même s'ils ont la résidence permanente monégasque.

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>> À LIRE AUSSI: Conséquences du Brexit: de plus en plus de résidents britanniques à Monaco? De nombreuses nationalités représentées à Monaco Le deuxième point, et pas des moindres, pour être résident monégasque, consiste à avoir un logement qui correspond au besoin du foyer. Pour cela, il faudra justifier d'un bail signé et enregistré afin de déposer une demande de résidence. Les offres entre particuliers étant rares à Monaco, les agences immobilières, qui travaillent sur les mêmes dossiers et donc les mêmes biens, sont indispensables dans l'acquisition du logement. >> À VOIR AUSSI: Au cours de notre reportage vidéo, Laurence Garino, directrice du Welcome Office, répond aux différentes questions pour devenir résident monégasque. Une motivation réelle pour s'installer à Monaco est également attendue, pour démontrer que la personne peut se permettre de vivre en Principauté. Ainsi, pour faciliter les démarches, l'ouverture d'un compte bancaire est une étape-clé, même si elle n'est pas obligatoire.

Les entreprises (si elles ne dépassent pas 25% de leur chiffre d'affaires à l'étranger), quant à elles, ne doivent aucun impôt et sont exonérées de l'impôt sur les bénéfices (ISB) pendant deux ans, avec une imposition progressive les trois années qui suivent. 38 000 Comme le nombre approximatif de la population monégasque. En 2016, parmi les non-Monégasques 9 286 étaient français, 8 172 italiens et 2 795 britanniques, parmi les nationalités les plus représentées. >> À LIRE AUSSI: Tout ce qu'il faut savoir avant d'ouvrir une entreprise à Monaco