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Wednesday, 3 July 2024

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Les habitations de loisirs construites sur un terrain de camping ou dans un parc résidentiel dont la surface de plancher est inférieure à 35 m2. Les piscines présentant une surface de bassin inférieure à 10 m2. Et aussi: Les clôtures qui ne sont pas soumises à autorisation préalable. Les murs d'une hauteur inférieure à 2 m (à l'exception des murs de clôture). Les serres d'une hauteur inférieure à 1m80. Les murs de soutènement. Les constructions temporaires de moins de trois mois. Attention: tous les projets de construction en secteur protégé ou sauvegardé doivent faire l'objet au minimum d'une autorisation préalable ou d'un permis de construire. Seule exception: les constructions temporaires de moins de 15 jours. Construction: la déclaration préalable Certaines constructions, sans être soumise à permis de construire, nécessitent toutefois une déclaration préalable. Cela concerne les constructions suivantes (situées en dehors des zones protégées ou sauvegardées): Les constructions qui ont pour effet la construction d'une surface de plancher comprise entre 5 m2 et 20 m2.

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Nous allons voir dans la suite de cet article dans quel cas il est possible de construire en s'astreignant de la contrainte d'un permis de construire. Maison avec ou sans permis: droits et devoirs Que dit la loi? Le code de l'urbanisme impose le permis de construire lorsque les constructions entrent dans les cas suivants: Travaux d'agrandissements d'une construction existante comme une extension de maison, une surélévation, un aménagement des combles ou une véranda pour les surfaces supérieures ou égales à 20 mètres; Travaux réalisés sur un bâtiment historique (inscrits aux Monuments Historiques ou aux Bâtiments de France); Travaux réalisés en vue de modifier l'usage même du bâtiment comme la transformation d'un local commercial à une habitation; Nouvelles constructions d'une surface supérieure à 20m2. Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) définit quant à lui les règles d'urbanisme au niveau de la commune. Il contient un ensemble de points techniques à respecter en vue d'obtenir le permis de construire ou la déclaration de travaux: Aspect des façades du bâtiment Aspect de la toiture: toit plat, couverture en ardoise… Aspect extérieur Hauteur de la construction Distances à respecter (Clôtures) en zone urbaine, etc… Concernant la nature du terrain, celui-ci doit-être constructible si vous souhaitez y installer une construction d'une durée de plus de 3 mois.

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Article revu par: Maître Laurent BIDAULT Membre du Comité d'experts Avocat Associé à Lyon Maître Laurent BIDAULT est avocat à Lyon et à Paris, et intervient principalement en droit public. Il s'occupe à cet effet de l'ensemble des problématiques juridiques relevant du droit des marchés publics, du droit de l'urbanisme, du droit de la... Découvrez notre ligne éditoriale Navigation de l'article

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