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Monday, 1 July 2024

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Construction de l'Infrastructure Maritime de l'"Anse du Portier" et de ses aménagements indissociables Description de l'opération: Cette opération porte sur la construction d'une Infrastructure Maritime et de ses aménagements indissociables au droit du nouveau quartier de l'"Anse du Portier". Cette infrastructure maritime se composera d'un terre plein d'environ 6 hectares entouré d'une ceinture de 18 caissons, et comprendra un Port d'animation. Date de début des travaux: Mars 2017 Durée du chantier: 43 mois. Sam l anse du portier pdf. Date prévisionnelle d'achèvement en octobre 2020, étant précisé que l'achèvement de la construction du Port d'animation est programmée en octobre 2024. Maître d'ouvrage: La Société BOUYGUES TRAVAUX PUBLICS, mandataire de la SAM "L'Anse du Portier" Description du projet Le projet d'urbanisation en mer consiste en la création d'un quartier de 6 hectares sur le site de l'anse du Portier, avec une forte ambition concernant le développement durable et la protection de l'environnement. Il verra la réalisation de 60.

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Cet article contient des informations sur un projet en cours. Il se peut que ces informations soient de nature spéculative et que leur teneur change considérablement alors que les événements approchent. La dernière modification de cette page a été faite le 14 avril 2022 à 18:22. Sam l anse du portier saint. Anse du Portier Le Portier en construction en juillet 2020. Administration Pays Monaco Démographie Population 3 400 hab. (prévu) Densité 56 667 hab. /km 2 Géographie Coordonnées 43° 44′ 28″ nord, 7° 25′ 54″ est Superficie 6 ha = 0, 06 km 2 Localisation Géolocalisation sur la carte: Monaco Liens Site web modifier L' Anse du Portier est le futur onzième et dernier quartier de la principauté de Monaco. Présentation [ modifier | modifier le code] La livraison des premiers bâtiments était prévue pour 2015, sur un terrain de 6 hectares gagnés sur la mer entre la contre-jetée du port Hercule et le Grimaldi Forum. La zone du futur quartier, dont la construction a pris beaucoup de retard, a été interdite à la navigation à la pêche et à la baignade en 2017, seuls les navires et plongeurs nécessaires au chantier peuvent y accéder [ 1].

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De larges espaces publics – place centrale et cheminements piétons, parc végétalisé d'1 hectare et promenade le long du littoral – achèveront de dessiner la physionomie de ce quartier conçu par le cabinet d'architectes Valode & Pistre. Titulaire de la concession d'aménagement, la SAM de l'Anse du Portier, qui finance l'intégralité de la construction de l'extension maritime, se rémunérera par la vente des logements et des commerces. Elle espère rentrer rapidement dans ses frais. Pour habiter les logements, les futurs résidents devront en effet mettre la main à la poche: cela leur coutera entre 50 000 et 100 000 euros le mètre carré. Anse du Portier | Extension en Mer - Signature | Ageprim Monaco. De son côté, l'Etat monégasque table sur une soulte de 400 millions d'euros versée par la SAM. Il estime aussi pouvoir récupérer 750 millions d'euros en recettes de TVA et droits d'enregistrement grâce aux ventes immobilières. De Rainier à Albert, une volonté de conquête de nouveaux espaces Ce projet sorti des eaux, qualifié de « top site » par Philippe Bonnave, PDG de Bouygues Construction, s'inscrit dans la continuité des politiques urbaines suivi par la principauté.

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000 m² de surfaces comportant principalement des logements collectifs et individuels, des commerces ainsi que plusieurs équipements publics (une extension du Centre des Congrès « le Grimaldi Forum », un parking public, un port d'animation et de larges espaces publics dont un parc végétalisé de 0, 6 hectare et une promenade littorale). Les premiers travaux à Monaco ont débuté au 4ème trimestre 2016 avec la réalisation des mesures de préservation des espèces protégées (transplantation des Grandes Nacres, transplantation expérimentale de Posidonie, éradication de la Caulerpe…).

Des perspectives de rentabilité attractives donc pour le groupe d'investisseurs, avec toutefois une prise de risque importante compte tenu des aléas possibles sur un tel projet et de l'horizon assez lointain de concrétisation du projet. A Monaco, la ceinture de la future extension marine a pris forme. Quels avantages pour l'État monégasque? L'État monégasque recevra une soulte de 400 M€ de la part des aménageurs et encaissera évidemment les recettes fiscales et droits d'enregistrement générés par les transactions futures, qui sont estimés à 750M€. L'État récupérera également à terme les infrastructures publiques construites, notamment: le bassin d'orage pour stocker les eaux de pluie, un jardin d'un hectare, la promenade pédestre en bord de mer, l'extension du Grimaldi Forum, le port avec 30 anneaux, un parking de 160 places. Ces infrastructures modernes et l'offre immobilière luxueuse générée par le projet contribueront à renforcer la position compétitive de la Principauté par rapport aux destinations concurrentes.