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Il faut vérifier si le mandat de vente prévoit des frais de dépôt. Les contrats prévoient souvent que passée une période (1, 2 ou 3 mois) le prix des objets baisse automatiquement et que si le propriétaire récupère alors son bien invendu, il doit s'acquitter de frais de dépôt. Le commerçant doit par ailleurs toujours remettre une fiche de dépôt sur laquelle sont précisées les caractéristiques des objets et leurs prix de vente. C'est avec cette fiche, signée, et si possible à en-tête que vous pourrez vous retourner contre le dépôt-vente si vous ne retrouvez pas votre objet ou s'il a été vendu moins cher que prévu. Certains dépôts-ventes ont des pratiques abusives comme de mettre à la charge du propriétaire des biens une partie des primes d'assurance que le commerçant doit payer. Est aussi considéré comme abusif le fait pour le commerçant de baisser le prix de l'objet APRES son dépôt car il a constaté un défaut.

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Dépôt vente: quelles règles juridiques? Le principe de fonctionnement d'un dépôt-vente est assez simple: on confie ses meubles au commerçant qui les vend à votre place. Celui qui a confié les meubles au dépôt-vente est payé lorsque les meubles sont vendus par le commerçant, qui lui touchera une commission sur le prix de vente. Cette commission varie suivant les dépôts-ventes et la marchandise de 20% à 75%du prix de vente ( pour un dépôt-vente de vêtements par exemple). Le droit français ne prévoit pas de contrat de dépôt-vente. Il y a donc 2 contrats distincts: un mandat de dépôt et un contrat de vente. Ces 2 contrats gèrent toute la relation entre celui ou celle qui met ses meubles dans le dépôt-vente et le commerçant qui tient ce dernier. Le contrat de mandat de dépôt rend le dépositaire responsable des objets qu'on lui confie. Le contrat de mandat de vente est une autorisation donnée de vendre les meubles à la place du propriétaire de ceux-ci, au prix convenu entre les 2 signataires.

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Lorsque l'agent immobilier a fait visiter les lieux, objets d'un mandat de vente conclus avec le propriétaire, et qu'ensuite, la vente est réalisée directement entre le propriétaire et l'acquéreur (à l'insu du mandataire le plus souvent), il a été jugé à maintes reprises, que la vente ainsi intervenue était alors réputée avoir été effectivement conclue par l'entremise de l'agent immobilier. La jurisprudence est constante en la matière. Il en résulte que cet agent a droit au paiement de la commission qui était prévue dans le mandat. Exemple de lettre de réclamation du paiement de sa commission par l'agent immobilier Cependant, c'est au mandataire d'apporter la preuve qu'il avait indiqué au propriétaire que l'acquéreur était un acquéreur potentiel. A < A compléter >, le Objet: réclamation du paiement d'une commission Par lettre recommandée avec accusé de réception Madame, Monsieur Par acte en date du , vous nous avez donné mandat de vendre les biens et droits immobiliers sis à consistant en (indiquer la nature des biens), pour la somme de euros.