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Saturday, 20 July 2024

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Depuis 2002, les étrangers ont pu facilement prendre le contrôle total de l'immobilier commercial dans l'émirat. Avec des modèles pratiques, de bons prix et des ventes rapides (environ 15 jours), le marché immobilier de Dubaï attire un grand nombre d'investisseurs et d'étrangers. Comment devenir agent immobilier à Dubaï? Le permis a été délivré par l'Autorité de régulation (RERA). Pour obtenir d'abord l'autorisation et l'approbation de RERA à Dubaï, vous devez être éduqué et obtenir un certificat. Voir l'article: Les 10 meilleures astuces pour choisir une agence immobilière pour vendre. Comment acheter une maison a dubai de. Pour plus d'informations sur cette certification, vous pouvez visiter le site Web de RERA. Combien ça coûte de vivre à Dubaï? Il est généralement organisé par l'entreprise et s'accompagne de divers avantages selon l'entreprise: prise en charge du logement, du transport, des frais de scolarité de vos enfants, etc. On estime également que le salaire moyen d'un étranger à Dubaï est d'environ 2500 euros net par mois.

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Visite des biens immobiliers et le financement propre Pour le premier achat d'un appartement à Dubaï, il vous faut inspecter la construction en vente et surtout en savoir un peu plus sur le financement, qui varie sur les différents projets immobiliers. Visite de l'unité en vente Vous devrez vous assurer de faire appel à un agent titulaire qui possède la certification « RERA ». Il est important aussi de visiter plusieurs propriétés même si vous aimez les premiers appartements qui vous sont proposés. Cependant, vous devrez éviter d'inspecter un même appartement avec plusieurs agences immobilières. Cela pourrait entraîner un dilemme quant à celui qui mérite la commission. Comment acheter une maison a dubai grand. La visite des biens immobiliers se fait en plusieurs étapes. Il y a d'abord la présentation de la ville même et du marché immobilier. Ensuite, vous aurez à visiter les lieux symboliques et enfin inspecter les appartements choisis. Toutefois, ces étapes peuvent varier d'un agent immobilier à un autre. Retenez aussi que le bailleur ou propriétaire du logement a l'obligation de détenir le titre de propriété du bien immobilier.

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Achat collectif – Copropriété: Cette méthode permet d'acquérir un bien immobilier à plusieurs, maximum 4 personnes. Tous les copropriétaires seront inscrits sur le registre et le titre de propriété en tant que propriétaires conjoints de la propriété. Un copropriétaire peut disposer de la propriété sans le consentement écrit préalable de l'autre propriétaire (s). Société Offshore: Encore récemment, il était possible d'acquérir un bien immobilier à Dubaï via société offshore. Maison individuelle dubai - ImmobilierDubai.com. Toutefois, le Land Department a récemment publié une circulaire ne permettant plus l'achat via une société offshore à moins que celle-ci soit enregistrée à Jebel Ali. Nb: Il y a de nombreux avantages à l'enregistrement d'une propriété au nom d'une société offshore. L'avantage le plus commun est d'établir une fiducie pour les avantages fiscaux et les questions d'héritage. Consultez-nous pour plus d'informations sur le droit de propriété et les possibilités d'acquisition à Dubaï.

À cet effet, le Dubaï Land Department ( DLD) met à votre disposition des services d'authentification. Vous pourrez y faire recours pour vérifier les titres de propriété et leurs régularités si cela s'avère nécessaire. L'essentiel à retenir sur le capital propre À ce niveau, notez que toute hypothèque au nom de la propriété est payée avant la finalisation de la vente. Ce montant doit alors contenir les éventuels frais d'annulation de la vente du bien. En outre, il se peut que vous achetiez l'appartement avec un nouveau prêt immobilier. Dans ce cas de figure, votre banque visitera certainement la propriété. Comment acheter une maison a dubai. Cette visite lui permettra d'évaluer l'appartement afin de faire sa propre évaluation. Très souvent, pour les acheteurs étrangers, un acompte de 25% est réquisitionné. Le transfert de propriété et le certificat de non-objection Vous devez vous renseigner sur la procédure de transfert de propriété ainsi que sur le certificat de non-objection. Mieux cerner ces deux paramètres vous aidera à acquérir l'appartement idéal et dans les meilleures conditions.

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