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Bâtir Monaco sur la mer! Face à ce constat, un nouveau projet d'extension est sur les rails: un projet ambitieux mais mesuré. Exit les proportions de 2008, le nouveau projet de gagner du terrain sur la mer se limite à 5 ou 6 hectares de terre. Et les objectifs affichés sont clairs: ce développement va être mené dans une perspective forte de développement durable et de protection de l'environnement. Ainsi, le nouveau quartier, précisons le nouvel éco-quartier devrait voir la construction d'immeubles de 6 à 10 étages maximum, d'un port de 30 à 40 anneaux. L'extension prendrait place à l'est de la Principauté, entre l'Anse du Portier et le Grimaldi Forum, palais des congrès et salle de spectacle, situé sur le bord de mer. Mais attention, cette nouvelle extension doit prendre place entre la réserve du Larvotto et le tombant des Spélugues: 2 zones protégées pour leur faune et leur flore exceptionnelles. Il n'est donc pas évident de gagner du terrain sans affecter les nombreuses défenses environnementales mises en oeuvre sur le rocher, comme nous l'explique Marie-Pierre Gramaglia, Conseiller de Gouvernement pour l'Équipement, l'Environnement et l'urbanisme page suivante.
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Fontvieille – le deuxième projet d'extension en mer de Monaco A la fin des années 1960, l'élargissement de la principauté s'oriente vers l'ouest du territoire. Parce que Monaco fut depuis toujours confrontée à son problème d'espace, la ville-Etat n'a eu d'autre choix que de poursuivre ses extensions en mer. C'est ainsi que le projet Fontvieille, deuxième extension en mer de Monaco, est né. Le défi principal de cette extension terrestre de Monaco sur la mer était de taille car à certains endroits les fonds marins atteignaient 40 mètres de profondeur. Soutenus par SADIM, un groupe franco-italo-suisse, les travaux débutèrent en 1965. Une fois la mer endiguée, la baie fût alors asséchée. Plus de 220 000 m² de débarcadères sont sortis de l'eau, et un port de plaisance de 55 000 m² a été créé. Enfin, une digue d'un kilomètre fut conçue pour protéger les bâtiments des tempêtes maritimes. Les travaux s'achèvent en 1971 et c'est en 1973 que l'Etat monégasque acquiert l'intégralité de la plate-forme de Fontvieille.
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Rédigé par, le 26 Jan 2014, à 15 h 20 min Avec ses 2 km 2, Monaco est le second plus petit État, après le Vatican. Avec plus de 16 000 habitants au km 2, la Principauté monégasque détient le record du monde de la densité de population. Monaco est (très) à l'étroit sur son rocher et ça se voit: les gratte-ciel poussent ci et là, tentant depuis des décennies de repousser l'espace et de loger une population croissante. Mais, les terrains vacants se font de plus en plus rares. C'est pour cela que la Principauté a décidé d'agrandir son territoire, grâce à une avancée sur la mer. Enquête sur un projet pharaonique et ambitieux sur lequel consoGlobe a pu interroger Marie-Pierre Gramaglia, Conseiller de Gouvernement pour l'Equipement, l'Environnement et l'urbanisme de Monaco. Un projet ambitieux: gagner 5 à 6 hectares de terre Quartier de fontvieille, Monaco Agrandir un territoire exigu comme Monaco n'est pas chose aisée. Et pourtant, dans les années 60, le prince Rainier lançait le premier projet d'extension sur la mer, le plus ambitieux, visant à agrandir la principauté.
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Monaco s'agrandit de 5 hectares... sur la mer Le PIB de Monaco est de 3, 441 milliards d'euros, soit 49 900 €/habitant. Dubaï et les rois du pétrole constructeurs d'îles palmiers sur la mer ne sont en réalité pas si loin! Nous avons aussi notre petite principauté à nous, et elle aussi, elle manque de place. C'est donc une presqu'île de 5 à 6 hectares qui sera construite sur les flots à Monaco. " J'ai décidé de lancer le projet d'extension en mer à l'est de la principauté, après avoir étudié diverses hypothèses depuis 2008 ", a annoncé le souverain monégasque, Albert de Monaco, vendredi dans le quotidien Monaco Matin. Ce n'est pas la première fois que Monaco envisage de s'agrandir sur la mer. Le quartier de Fontvieille a été entièrement construit sur la mer sur 22 hectares. Et cette petite principauté de 2 km2 a même presque gagné 10 hectares fin 2008, avant que le Prince Albert mette fin à ce méga-projet pour cause de crise et de la proximité de la construction avec une réserve naturelle.
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Les architectes conçoivent alors de grands plateaux techniques "efficaces et évolutifs grâce à un socle végétalisé qui permet de récupérer du terrain et de gérer les continuités viaires", expliquent-ils. Au-dessus de ce socle, le bâtiment s'érige et dessine « des voutes ouvertes sur un belvédère de 3. 500 m2 dominant la mer » et donnant accès à une vaste zone d'accueil de 1. 500 m2. =>Découvrez la suite de ce projet dans les pages suivantes. Une construction en quatre phases Compte tenu des contraintes du site, ce projet va s'étaler sur 13 ans à travers quatre étapes. La phase 0 comprend les travaux d'infrastructure et du socle. Pendant les travaux, les flux et accès actuels fonctionnent à l'identique, souligne AIA Life Designers. La phase 1 concernera la construction du front de mer, la phase 2 celle du bâtiment nord-est pour finir avec la phase 3 qui portera sur la construction du bâtiment Nord-Ouest. Structure en corolle pour la lumière naturelle La notice architecturale précise que « le plan architectural s'épanouit en corolle, permettant ainsi à la plupart des chambres d'avoir une vue sur la mer.
Ce projet d'extension de Monaco a été conçu dans un souci de durabilité et sera équipé de plusieurs technologies vertes innovantes. Les panneaux solaires, les stations de vélos électriques, les pompes thermiques et les systèmes de récupération des eaux de pluie ne sont que quelques-unes des façons dont Mareterra entend être un quartier respectueux de l'environnement. L'ensemble du projet d'extension des terres a été conçu dans un souci d'alignement de sa consommation d'énergie avec l'objectif monégasque d'atteindre la neutralité carbone d'ici 2050. Mareterra portera le marché immobilier ultra-haut-de-gamme de Monaco vers de nouveaux sommets. L'équipe d'architectes et de designers à l'origine du projet est une équipe de premier ordre, elle a conçu le développement pour qu'il se fonde parfaitement dans son environnement. Avec un tel nombre de projets technologiquement avancés à son actif, tous les regards sont et resteront tournés vers Monaco pour découvrir comment la petite principauté continuera à l'avenir d'étendre son littoral sur la mer.