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Une terrasse de plain-pied est une terrasse au niveau du sol, c'est-à-dire qu'elle est dans l'exact prolongement de votre habitation. Une terrasse surélevée ne repose pas directement sur le sol mais en hauteur. Elle est comme sur pilotis. Ce type de terrasse est recommandé si votre terrain est en pente. Par exemple, si la base de votre maison est d'un mètre ou plus haut que votre jardin, des poteaux – et une structure, compenseront cette différence. Mais si vous planifiez une terrasse surélevée, vous devez absolument demander des autorisations. Prenez connaissance du Plan Local d'Urbanisme (PLU) car la construction d'une terrasse en dépend. Et si vous faites partie d'une copropriété, voyez avec le syndicat ce qu'il est possible de faire. Quelle est la réglementation pour une terrasse de plain-pied? Si vous construisez une terrasse de plain-pied non couverte, vous n'avez aucune déclaration préalable de travaux à effectuer. Par contre, si vous vous trouvez dans le cas où votre terrasse mesure entre 5 et 20 mètres carrés et qu'elle est dotée d'un auvent ou d'une toiture, vous devez faire obligatoirement une déclaration de travaux.
C'est ce type de construction que vous devrez choisir si vous optez pour une terrasse avec un revêtement tels que le béton, la pierre ou le carrelage. Comme dit précédemment, si votre terrasse dépasse les 20 mètres carrés et qu'elle est d'une hauteur supérieure à 60 centimètres, vous devez effectuer une demande de permis de construire. Si votre futur projet est prévu de mesurer entre 5 et 20 mètres carrés alors une déclaration préalable de travaux auprès de votre commune est un préalable. Enfin si votre terrasse surélevée est inférieure à 5 mètres carrés, aucune formalité n'est exigée. Comment faire pour déposer un permis de construire pour votre terrasse? Les démarches concernant la demande de permis de construire sont les suivantes: Rendez-vous à la marie de votre commune pour déposer un dossier de demande de permis de construire. Ne commencez pas les travaux mais attendez la délivrance de l'arrêté de permis de construire: l'instruction du dossier par la mairie de votre commune peut prendre plusieurs semaines ou plusieurs mois.
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Avant d'entreprendre toute démarche de construction, veuillez bien vous renseigner auprès de la mairie de votre commune. Si vous êtes à la recherche de conseils de rénovation, n'hésitez pas à consulter notre article " Bricoler comme un pro: mode d'emploi ". Vous pouvez également consulter notre page dédiée ou télécharger gratuitement notre guide pour rénover sa maison soi-même à La Réunion.
Le Groupe SLCI regroupe toutes les activités de l'immobilier résidentiel: aménagement lotissement, construction de maisons, promotion immobilière, administration de biens. Toutes les activités d'administration de biens sont regroupées sous SLCI Espace Immobilier: syndic de copropriétés, gestion locative, agence de location et de transaction. SEFI est l'aménageur-lotisseur du groupe SLCI, présent en Rhône-Alpes depuis 1985. SLCI Promotion est le promoteur immobilier du groupe SLCI. Promoteur depuis 1960 en région Rhône-Alpes avec près de 5000 logements construits.