Concours Photo Voiture — Loi De 1996 Sur La Superficie Immobilière

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Wednesday, 17 July 2024

+14 raphgnotti frankenpoulpe zzjb Angelfingers Big jim MéganeRSeb guigui265 chnordiste pisic cc 38 JULIEN34310 zwyk titoufetantho Rasta 77 Coddington 18 participants Concours photo N°31: Votre voiture et... Concours photo du mois de MAI Voici le sujet choisit par pisic cc 38! Votre voiture et... Attention c'est un peu compliqué... Il n'y a pas vraiment de thème, le sujet est libre mais votre voiture, ou une partie, doit apparaitre sur la photo. Vous pouvez faire ce que vous voulez (retouches y compris) SAUF faire un montage (c'est ici que ça se complique). Par exemple vous pouvez poster une photo HDR mais pas une photo de votre voiture sur la lune. Concours photo N°22: Votre voiture la plus sale!. Oui je sais, c'est compliqué mais si vous avez une idée postez là et nous verrons avec pisic (qui a choisi ce thème) si elle est valable ou non. A vous de trouver des idées originales. Allez bonne galère... EDIT: pisic fait une description plus précise quelques post plus bas A vous de mettre en scène votre voiture de la meilleure des manières, en fonction du thème du mois.

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- La photo doit être prise par vous ou par quelqu'un d'autre si vous souhaitez y figurer _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Nouvelle galerie Re: Concours photo N°41: Votre voiture et sa couleur par lloretdelmar Mer 13 Mar - 17:34:37 Hugo-M2 a écrit: Et comme par hasard il n'y a plus de neige... Je vais peindre ma voiture en vert et prendre la photo dans le gazon! Plus cas trouvais du rouge maintenant Re: Concours photo N°41: Votre voiture et sa couleur par Invité Mer 13 Mar - 19:29:00 obywan28 a écrit: -A vous de mettre en scène votre voiture de la meilleure des manières, en fonction du thème du mois.

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Les précisions: Chaque concours se fera sur un nouveau sujet Le gagnant de la dernière édition en choisira le thème. ________________________________________________________________________________________________ Les votes: Participants, soyez fair play: votez. On vote donc pour ses photos favorites (pas ses potes), à l'exception de la sienne bien entendu! Jusqu' à 40 participants, on vote pour 5 photos, avec le barème 10/7/5/3/1. A partir de 41 participants, on vote pour 8 photos, avec le barème 10/8/6/5/4/3/2/1. Concours photo voiture sur. Les dates: Jusqu'au Samedi 23 Mars à 12h00 pour proposer sa photo Jusqu'au Lundi 25 Mars à 12h00 pour voter! Le prix: Le(la) gagnant(e) a le plaisir, l'honneur et le privilège de choisir le thème suivant, qui doit être original et ne pas avoir déjà fait l'objet d'un concours sur cette section. -> Il dispose de deux jours (Lundi + Mardi) jours pour ce faire. Si le(la) gagnant(e) ne se manifeste pas, c'est le(la) gagnant(e) en second qui fera sa proposition. Si elle ne se manifeste pas dans la journée du Mercredi c'est moi-même qui déciderai!

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«Canopy Hangout», jeunes photographes de la faune « Canopy Hangout '(Photo: Carlos Pérez Photographe animalier / de la faune de l'année) Lorsque la famille de Carlos Pérez Naval a planifié un voyage dans le parc national de Soberanía, au Panama, les paresseux étaient à l'ordre du jour. Concours photo N°41 : Votre voiture et sa couleur. 'Gros chat et chiens sauvages, ' Comportement: Mammifères «Gros chat et chiens sauvages» (Photo: Peter Haygarth / Photographe animalier de l'année) Dans une rare rencontre, un guépard solitaire est attaqué par une meute de chiens sauvages africains. «Toucher de confiance», photojournalisme animalier 'Touching Trust' ( toucher de confiance) (Photo: Thomas P Peschak / Photographe animalier de l'année) Une jeune baleine grise curieuse s'approche d'une paire de mains descendant d'un bateau de tourisme. 'The Hair-Net Cocoon', Comportement: Invertébrés 'The Hair-Net Cocoon' (Photo: 'Le photographe de la faune de l'année') Debout contre le mur de la [salle de bains], son visage et sa caméra appuyés contre celui-ci, Minghui Yuan s'est concentré sur le remarquable cocon d'une chrysalide papillon Cyna.

#1 03-04-2011 20:35:28 Message supprimé Dernière modification par Punky29 (03-04-2011 22:37:36) #2 03-04-2011 20:35:46 images Dernière modification par Punky29 (22-04-2011 18:14:26) cacaouete #3 03-04-2011 20:57:16 Bonne idée Chris! Pour le véhicule, ça doit forcément être le nôtre? #4 03-04-2011 20:58:32 Dernière modification par Punky29 (03-04-2011 20:59:53) cacaouete #5 03-04-2011 21:01:31 Citation de Punky29 Non, pas obligatoirement. On va pas faire trop compliqué pour une première!!!! Je vais faire une modif............ ok ça marche! moutyk #6 03-04-2011 21:06:59 Mais les tee-shirt mouillés alors? Concours photo voiture agadir. #7 03-04-2011 21:09:17 Mika111 #8 03-04-2011 21:09:59 moutyk Citation Mais les tee-shirt mouillés alors? icon_sad Mais ou Mets? solenne29 #9 03-04-2011 21:10:04 Citation de moutyk Mais les tee-shirt mouillés alors? salut! Il le réserve pour l' été!! quand le temps sera plus chaud moutyk #10 03-04-2011 21:10:20 cacaouete #11 03-04-2011 21:10:22 Citation de moutyk Mais les tee-shirt mouillés alors?

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Elle concerne les biens immobiliers situés: dans une copropriété verticale (appartement dans un immeuble ou une résidence…); dans une copropriété horizontale (maison ou pavillon en lotissement). La loi s'applique aussi aux locaux d'activités à destination non résidentielle (bureaux, locaux commerciaux ou professionnels…) dès lors qu'ils se situent dans une copropriété. À l'inverse, il n'est pas nécessaire d'estimer la surface loi Carrez pour mettre en vente une maison individuelle sur un terrain non loti. La loi Carrez, enfin, n'est pas obligatoire pour les lots de moins de 8 m2. Comment se calcule la surface loi Carrez? La superficie loi Carrez se base sur la surface de plancher du logement après déduction de l'espace occupé par: les murs; les cloisons; les gaines; les marches et cages d'escalier; les embrasures de porte. Il convient ensuite de déduire toute surface dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1, 80 m. Les pièces privatives du logement doivent être prises en compte dans leur intégralité (cuisine, salle de bains, sanitaires, pièce de vie, buanderie…).

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Comment calculer la superficie Loi Carrez? La superficie Loi Carrez prend toutes les surfaces propres à l'habitation dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1 m 80. Un géomètre diagnostiqueur pourra assurer les surfaces Carrez, mais le propriétaire peut également les réaliser par lui-même. Les points à prendre en compte pour la mesure en superficie Loi française Carrez: Locaux couverts et fermés en dur Hauteur Loi Carrez sous plafond d'au moins 1 m 80 Surface des pièces Les gros œuvres, murs, cloisons, marches, cages d'escalier, gaines, portes et fenêtres sont exclus du mesurage. Les points à ne pas prendre en compte pour la mesure en surface Loi Carrez sont: Lot de copropriété de moins de 8 m² (sauf si cumul de plusieurs lots de 8 m²) Pièces non privatives ou impropres à l'habitation (greniers non aménageables, boxes, places de parking, garages, caves, jardins) Balcons ou terrasses ouvertes La Loi Carrez est proche de la Loi Boutin. Cette dernière est cependant plus restrictive.

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On le sait, la course à l'espace conduit à la vente à prix d'or de mètres carrés, notamment dans la capitale. Le mesurage des biens revêt donc une importance capitale dans le cadre des ventes immobilières. C'est dans ce contexte que la loi améliorant la protection des acquéreurs de lots de copropriété n°96. 1107 du 18 décembre 1996, dite loi « Carrez », prévoit que doit être mesurée la superficie de tout lot de copropriété destiné à la vente. Dans le cas de mesures erronées, les vendeurs comme les acquéreurs peuvent souhaiter obtenir une indemnisation de leur préjudice. Généralement, deux cas de figure se présentent: - Un acquéreur procède à l'acquisition d'un appartement et se rend compte, une fois la vente conclue, que la superficie du bien est moindre que celle indiquée dans l'acte. - Une personne vend un bien immobilier et réalise peu de temps après qu'en réalité le bien était plus grand que ce qu'elle ne pensait. Quelles voies de droit sont offertes aux cocontractants qui se trouvent dans cette situation?

Les maisons font exception à la règle La vente d'une maison, si elle n'est pas en copropriété, ne rend pas obligatoire la mention de la surface habitable « Loi Carrez ». Parfois, la surface annoncée dans l'annonce immobilière peut ainsi être approximative. Les annexes, combles aménagés ou véranda sont-ils comptés? Le calcul pratiqué par le vendeur n'est pas toujours connu. Habituellement, c'est la surface utile qui est annoncée; celle-ci prend en compte la moitié de la surface des annexes. Il est néanmoins conseillé de calculer la surface privative ou habitable lors de la vente d'une maison pour que les acquéreurs soient bien informés et qu'il n'y ait pas de conflits lors de la cession du bien.