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Friday, 28 June 2024
Grand ensemble d'Orgemont; Gros Buisson (appelation initiale) Le grand ensemble d'Orgemont à Epinay-sur-Seine répond à une commande formulée par la Société Centrale Immobilière de la Caisse des Dépôts et des Consignations (SCIC) à partir de 1956. L'ampleur du projet (3815 logements) et la variété des éléments du programme? Architecte : Daniel Michelin. sont emblématiques de l'action que mène la SCIC pour faire face au déficit d'équipements et de logements sur le territoire. Pour cette réalisation d'envergure, la SCIC fait appel à Daniel Michelin, grand Prix de Rome, qu'elle nomme architecte en chef de l'opération. A l'instar de la cité jardin voisine, le grand ensemble d'Orgemont devait se poursuivre sur la commune de Saint-Gratien (Val d'Oise), afin de créer une continuité urbaine entre les deux communes. Toutefois, la partie val d'oisienne de l'opération ne se concrétisera que partiellement. Par un jeu d'échelle?, Daniel Michelin décline tours et barres en ménageant de larges espaces verts destinés à recevoir des petits collectifs.

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Un autre arrêté préfectoral ordonne l'évacuation totale de l'édifice d'ici le 8 décembre de cette même année [ 5], [ 6]. En outre, sa démolition était déjà évoquée par la mairie d' Épinay-sur-Seine à l'horizon de 7 ou 8 ans, mais celle-ci n'est pas encore entérinée. CDC Habitat a en effet racheté plusieurs lots d'appartements dans la tour à des copropriétaires défaillants, et l' ANAH y a investi plus de 2, 5 millions d'euros [ 4]. Nicolas Michelin — Wikipédia. Quant au quartier d'Orgemont, il doit être rénové et requalifié d'ici à 2035, en partenariat avec Seine-Saint-Denis Habitat et CDC Habitat [ 7].

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Depuis 2014, le terminus de la ligne 8 du tramway, Épinay-Orgemont, est situé face à cette tour. Dérive et évacuation [ modifier | modifier le code] La tour subit de plein fouet une paupérisation progressive, corrélée au contexte du quartier Orgemont. Longtemps gérée par un syndic bénévole, et en difficulté financière depuis les années 2000, la copropriété est placée sous administration judiciaire en 2010 [ 3]. Daniel michelin architecte 2019. Ceci permet de prendre en charge d'importants frais courants (notamment du personnel qualifié, devant être présent 24h/24, IGH oblige) et de travaux. En 2019, l' ANAH a financé des travaux d'urgence à hauteur de 393 000 € au titre du Plan « Initiative Copropriété » et du projet NPNRU du quartier Orgemont. Toutefois, l'administrateur judiciaire n'a su prévenir la détérioration continue de la tour, ni redresser les comptes de la copropriété, le montant des impayés ne cessant d'augmenter (ceux-ci représentant finalement plus de 100% du budget prévisionnel). Et ce malgré un arrêté de 2013 de la mairie d' Épinay-sur-Seine, qui lui permet de se substituer aux copropriétaires défaillants [ 3].

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Deux incendies criminels dans les caves de la tour en juillet et octobre 2017 ont encore aggravé la situation financière de la copropriété. Dessins d'architectures : cascade, salle de garde, colonnades, edicules, perspectives, vente aux enchères de daniel michelin. L'administrateur judiciaire, avec l'aide d'un AMO, a pu obtenir une subvention exceptionnelle de l'ANAH de 1 800 000 € pour la réalisation des travaux d'urgence de mise en conformité incendie [ 3]. En avril 2021, la tour est dans une situation critique: malgré d'autres travaux, dont la rénovation des chaudières, également financées par l'ANAH, l'édifice subit de nombreux dysfonctionnements: fuites d'eau multiples, coupures d'eau, chauffage défaillant, occupation des cages d'escalier et des parties communes par des individus extérieurs, et les dégradations conséquentes à l'ensemble de ces problèmes [ 4]. Vu la dégradation du bâti, et devant le résultat de trois expertises, le préfet décide de la frapper de plusieurs arrêtés, dont un de péril imminent le 5 novembre 2021 (les balcons pourraient décrocher à tout moment et emporter une partie des façades).

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