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Vous avez trouvé le terrain de votre future maison? Réaliser une étude de sol n'est pas obligatoire, sauf dans certains cas bien précis, mais reste conseillé pour vous assurer de la qualité du sol et donc de la stabilité dans le temps des fondations de votre maison! Qu'est-ce qu'une étude de sol? Qui doit la payer: le vendeur ou l'acheteur? Découvrez ce que dit la loi à ce sujet! Une étude de sol est réalisée par un géotechnicien et consiste à déterminer la nature d'un terrain sur plusieurs mètres de profondeur. Sommaire: Comment vérifier la qualité du sol d'un terrain? L'étude de sol est-elle obligatoire? Ce que dit la loi sur les sols à risques Qui doit payer l'étude de sol? 2 cas de figure Comment vérifier la qualité du sol d'un terrain? Il est parfait ce terrain que vous avez dégoté! Prix, superficie, planéité, voisinage, localisation: tout vous plait pour votre maison à construire! Le bornage du terrain a été fait, mais aucune étude de sol n'a été réalisée et des doutes subsistent sur sa nature... Même si vous n'êtes pas géologue, vous avez remarqué que certains modèles de maisons individuelles n'ont pas de sous-sol, ou alors des fissures sur les murs?

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Toutefois cela dépend des sociétés, des régions et du matériel nécessaire à cet étude. Pour faire établir un devis fournissez un plan de situation du terrain, un plan cadastral, un plan topographique et si vous avez un plan de masse et un plan intérieur du projet. Comment se déroule l'étude de sol Un géotechnicien va procéder en plusieurs étapes. Il va commencer par l'étude du lieu, l'étude des cartes géologiques et des plans que vous avez fournis. Ensuite il procédera à une reconnaissance visuelle du terrain. Le sol sera alors creusé à l'aide d'une tarière, ou d'une pelleteuse pour connaître son homogénéité. Par la suite il va mesurer la résistance au sol à l'aide d'un pénétromètre. Cet outil mesure la résistance mécanique du terrain, et vérifie la présence de gypse (minéral qui a un effet dévastateur sur le béton en raison de son acidité). Le géotechnicien effectue ensuite, le calcul du frottement à l'aide d'un pénétromètre statique, puis un forage pressiométrique pour connaître la déformation du sous-sol.

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Cela ne veut peut-être rien dire, mais il est possible que cela soit dû à la présence d'argile dans le sol ou à des zones inondables... Le crépi de ces maisons a probablement été posé lorsqu'il faisait trop chaud et des fissures sont apparues ensuite. Mais comment en être sûr et ne pas se poser de question quand on connaît l'importance des fondations et le coût pour réparer des maisons non stables? Faire des fondations est un chantier long et difficile physiquement! Passez par un professionnel vous évitera bien des galères! 2 solutions pour connaître la qualité d'un sol: Construire votre maison sur des fondations classiques au risque de voir en quelques années votre maison se détériorer, Faire faire une étude de sol appelée aussi G12, pour établir la nature de celui-ci et le type de fondation à créer. Car le terrain du voisin n'est pas votre terrain et rien ne prouve qu'il n'existe pas une poche de mauvaise argile sur le vôtre! Les fondations avant la construction d'une maison individuelle Étude de sol: la G12 est la plus sûre Ceci est une étude de sol géotechnique approfondie permettant de déterminer la nature d'un terrain sur plusieurs mètres de profondeur.

Prix étude de sol et construction Montant Budget construction maison 80 000 à 150 000 € Coût de l'étude du sol Comment se déroule une étude de sol? Une étude du sol se déroule comme suit: Étude du lieu: lecture des cartes géologiques et documentation sur les chantiers précédents Reconnaissance visuelle: fouilles du sol par une tarière ou une tractopelle Mesure de la résistance au sol à l'aide d'un pénétromètre Calcul de frottement par un pénétromètre statique Forage pressiométrique afin de déterminer les éventuelles déformations Tests en laboratoire pour déterminer la teneur en argile et en eau du sol Étude géotechnique et étude géologique du sol: par qui? L'étude géotechnique ou géologique du sol requiert une spécialité en pédologie ou en géologie en qualité d'ingénieur. Votre mairie ou votre architecte peut vous recommander des agents d'étude de sol. Sinon, vous pouvez aussi utiliser notre formulaire en ligne pour trouver des techniciens ou des bureaux d'étude près de chez vous. Aucun frais ne vous sera retiré avant leur intervention.

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