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Thursday, 11 July 2024

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Mosquée Emir Abd-El-Kader 22, rue des alpins – 74000 Annecy – Tél: +33 9 62 61 34 09 — ASSOCIATION "Le nouvel avenir" — Président: Ahmed KARBOUA Numéro de téléphone: 06 30 50 72 17 E-mail: contact[a] — ASSOCIATION "Maison de la Sagesse" — Directeur du pôle éducation: Mahiedine MOKHTARI Numéro de téléphone: 07 85 41 99 52 E-mail: 74[a]

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Appartement Prix m2 moyen 9 508 € de 8 253 € à 11 061 € Indice de confiance Loyer mensuel/m2 moyen 27, 1 € 21, 4 € 35, 4 € Maison 26, 2 € 19, 3 € 37, 4 € Prix des appartements 63 rue de la Plaine 8 253 € / m² Prix du m² de l'appartement le moins cher à cette adresse 9 508 € / m² Prix moyen du m² des appartements à cette adresse 11 061 € / m² Prix du m² de l'appartement le plus cher à cette adresse Pour un appartement 63 rue de la Plaine MeilleursAgents affiche un indice de confiance en complément de ses estimations sur la Carte des prix ou quand vous utilisez ESTIMA. Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes.

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Hors Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base des données de transaction communiquées par nos agences partenaires, d'annonces immobilières et de données éco-socio-démographiques. Afin d'obtenir des prix de marché comparables en qualité à ceux communiqués en Ile-de-France, l'équipe scientifique de développe des moyens d'analyse et de traitement de l'information sophistiqués. travaille en permanence à l'amélioration des sources de prix et des méthodes de calcul afin de fournir à tout moment les estimations immobilières les plus fiables et les plus transparentes. Date actuelle de nos estimations: 1 mai 2022. Rappel des CGU: Ces informations sont données à titre indicatif et ne sont ni contractuelles, ni des offres fermes de produits ou services. ne prend aucune obligation liée à leur exactitude et ne garantit ni le contenu du site, ni le résultat des estimations. Section cadastrale N° de parcelle Superficie 000OW01 0149 99 m² Le 63 rue de la Plaine est situé à 447 m de la station "Porte de Douai".

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Hormis au tabac-bar, petit quartier général. Des commerces de première nécessité entourent une placette cimentée. Un Intermarché et sa boulangerie, une pharmacie, un salon de coiffure et d'esthétique se rencontrent ici. C'est « le centre commercial ». Quartier « calme » Ce calme, Isabelle Ferreira ne l'échangerait contre rien au monde. Patronne du salon de coiffure Gomina depuis trente ans, elle a vu défiler et grandir tous les bambins du quartier. « On ne voulait pas qu'un bar s'installe au centre commercial pour éviter les mauvaises fréquentations », glisse-t-elle. Pas de café donc, alors même que le quartier « n'est pas très animé ». Direction les quartiers nord de Clermont-Ferrand, du village des Vergnes aux tours de Flam Le club Viviani, porté par des personnes âgées, propose de temps à autre des activités, comme des brocantes. « Malgré leur âge, les anciens apportent de la fraîcheur dans le quartier », se marre la coiffeuse. « Calme », « sérénité », « tranquillité »: tous les riverains louent le côté paisible de la Plaine, inégalable, loin de l'image écornée des quartiers nord de Clermont.

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Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires: 1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France 2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.

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« Il ne faut pas être naïf, tout n'est pas rose ici », nuance Père Denaës, prêtre dans les églises des quartiers nord. « On parle beaucoup des faits divers, mais ils ne représentent pas le quartier. Les gens aiment vivre ici », défend Ouarda Ziouane, médiatrice du comité de quartier. Les habitants rencontrés se désolent d'ailleurs de la mauvaise presse dont la Plaine est victime. À les entendre, ils subissent de plein fouet la réputation donnée aux quartiers nord de Clermont-Ferrand. Pourtant, la petite cité de maisonnettes a beaucoup à offrir, et non seulement par son passé. Louise Martel, Mostefa Mostefaoui et Aurélie Pugnet

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Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires: 1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France 2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents. Hors Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base des données de transaction communiquées par nos agences partenaires, d'annonces immobilières et de données éco-socio-démographiques. Afin d'obtenir des prix de marché comparables en qualité à ceux communiqués en Ile-de-France, l'équipe scientifique de développe des moyens d'analyse et de traitement de l'information sophistiqués.

DT 075 120 06 V0161 Devanture Demande du 08/06/06 Réponse du 20/07/06 Pose de 3 fenêtre de toît et d'une souche de cheminée côté cour.