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Territoire culturel qui a su conserver de nombreux vestiges de son histoire, la France regorge de beautés architecturales. Parmi elles, les châteaux constituent un marché immobilier à part entière, dont les frontières sont floues. Alors que certains sont inscrit ou classés aux monuments historiques, d'autres ne sont "que" des manoirs. Le terme "château" est en effet utilisé pour des types de bâtiments variés, parfois à des fins marketing dans le but de jeter de la poudre aux yeux du client, ou de redorer l'image d'une agence. Voilà la technique pour gagner un château en Italie ! - Ça m'intéresse. Au total, combien d'édifices sont à vendre en France sur ce marché? "Si l'on parle de châteaux au sens de l'image d'Epinal (avec un pont levis, des douves, etc. ) il n'y en a pas beaucoup", déclare Patrice Besse, président de l'agence immobilière du même nom, spécialisée dans la vente d'édifices de caractère. "Des vrais châteaux il s'en vend certainement moins de cinquante par an, et des châteaux emblématiques, moins de cinq par an. Après, il y a des maisons de maître, des manoirs, des corps de ferme.
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Cette réduction, à hauteur de 30%, est calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable, montant plafonné à 100. 000 euros par an. Pour les immeubles situés dans une Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager (ZPPAUP) La loi Malraux s'applique également, mais la réduction d'impôt est de 22%. Pour les monuments inscrits ou classés historiques > Le propriétaire peut bénéficier de subventions publiques. "L'autorité administrative (... ) est autorisée à subventionner les travaux de conservation et d'entretien d'un monument historique inscrit ou classé", explique Patrice Besse dans un document intitulé " 10 questions sur les monuments historiques accompagnés de leur réponse ", co-écrit avec la Demeure Historique. > Le propriétaire peut également bénéficier d'un système de mécénat, "sous réserve de la signature d'une convention (... ) prévoyant un engagement de dix ans de conservation et d'ouverture au public", expliquent les auteurs. > Un régime fiscal spécifique est appliqué: "- les charges foncières (... Encore un château français à gagner dans une tombola - Figaro Immobilier. ) afférentes aux parties protégées sont déductibles à hauteur de 50% du revenu imposable.
Le reste financera la construction de logements en kit et bon marché, pouvant être assemblés en une semaine et livrés pour moins de 10% du prix moyen d'une maison outre-Manche. Construire des logements abordables est "la première préoccupation" de Ruth Philips qui milite pour "le droit au logement pour tous", et pour la construction de logements écolos qui "n'abîment pas l'environnement", a-t-elle expliqué au Daily Mail. Petit tour du propriétaire du château... L'heureux gagnant deviendra instantanément propriétaire de ce magnifique manoir meublé du XVIIe, converti en maison d'hôtes de 9 chambres pouvant générer un chiffre d'affaires estimé entre 35. 000 et 45. Une tombola insolite propose de gagner un château en Corrèze. 000 livres par an. L'élégante bâtisse joliment restaurée est nichée dans un écrin de verdure traversé par un ruisseau, d'une superficie de 12 hectares, à la frontière entre Dordogne et Corrèze. Elle est dotée d'une piscine, d'un très coquet petit cottage et autres dépendances. L'ensemble sera livré clefs en main avec jardinier et gardien, mais aussi la promesse de factures d'entretien payées pour une période d'un an.
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