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Tuesday, 23 July 2024

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3. Aspects matériels: En raison de la variété des climats en République tchèque, il est important de prendre en compte si vous allez avoir besoin de climatisation ou de chauffage dans votre maison, car la consommation d'électricité est importante à prendre en compte, également l'entretien de la propriété que vous voulez, si elle est près des montagnes, vous devez faire attention aux animaux qui peuvent arriver, surtout s'il y a des enfants. INVESTISSEMENT IMMOBILIER AU COSTA RICA. La question des services tels que l'internet, l'eau ou l'électricité (en République tchèque, il n'y a pas de réseau de gaz, des réservoirs de différentes capacités sont utilisés, en fonction de la consommation), parmi les services, le plus important est l'internet, demandez aux voisins comment est le service, la vitesse du réseau, quelle est la société qui fournit le service et s'il est disponible dans la zone d'intérêt. En République tchèque, vous pouvez acheter de grandes fermes à des prix très différents, en fonction de la zone, de la vue, des dangers possibles, tels que les rivières proches qui peuvent inonder la propriété, ou peut-être qu'il n'y a pas de rivières à proximité, mais à la saison des pluies, la propriété se remplit d'eau en raison du type de sol, de la forme du terrain, parce qu'un voisin jette son eau dans cette propriété, etc. Vous devez donc bien étudier la zone et parler aux personnes locales pour être sûr qu'il n'y a rien de caché, que vous ne pouvez pas voir à ce moment-là.

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La revente pourrait être difficile en ajoutant un coût trop important lié à ces travaux. Investir dans l'immobilier locatif au Costa Rica peut vous donner un bon retour sur investissement. Acheter une maison au Costa Rica. Mais seulement si vous évitez les erreurs des débutants et prenez des décisions stratégiques. Contactez-nous, nous pouvons vous aider de manière experte afin que vous puissiez faire un investissement immobilier locatif réussi au Costa Rica.

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Néanmoins, votre maison pourrait finir en aval de la rivière dans la prochaine tempête de pluie. 10. Connaître les coûts. Bien que les taxes foncières soient faibles, il est toujours sage d'être conscient des taxes et des coûts possibles dont vous serez responsable. Voici quelques-uns des principaux coûts de clôture que vous pourriez envisager de vérifier d'abord: Notaire Frais juridiques publics – Facturés par le notaire public qui transfère l'acte et effectue la fermeture de votre propriété. Taxe de transfert de propriété – Le gouvernement prélève une taxe de transfert de propriété chaque fois qu'un notaire public transfère une propriété au Costa Rica. La taxe peut varier en fonction de la valeur de la transaction. Comment acheter une maison au costa rica los. Frais de registre public et timbres – Lorsque le notaire public soumet le transfert du titre de propriété au registre public du Costa Rica, l'acheteur paie les timbres et les droits administratifs qui sont calculés en fonction du montant de la transaction. 11. Arpenteur et inspecteur à domicile Bien que ce soit une dépense supplémentaire, l'embauche d'un arpenteur et d'un inspecteur à domicile peut être d'une grande aide pour déterminer s'il y a ou non des problèmes dans votre propriété préférée.

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Avant d' acheter un terrain au Costa Rica, trouvez un avocat spécialisé dans l'immobilier pour effectuer une vérification approfondie du titre. La plupart des propriétés au Costa Rica sont enregistrées dans un système centralisé dans le registre public et ont un «Folio Réal». En faite, toutes les propriétés intitulées doivent avoir une espèce de numéro afin d'obtenir un titre propre. Il se compose de trois parties. Le premier numéro indique la province où se trouve la propriété. Ensuite, le deuxième groupe est composé de six chiffres indique le numéro de la propriété elle-même. Et le dernier numéro indique le nombre de copropriétaires avec ceux que le la propriété compte. Vérifiez bien si la propriété est une concession ou elle se trouve dans la zone maritime. Comment acheter une maison au costa rica jaco. Plus vous en saurez d'avance, mieux ce sera pour vous. Embaucher un géomètre et vérifier auprès du registre national Engagez un géomètre officiel pour mesurer les propriétés et vérifier la taille et les limites. Il vaut mieux ne pas choisir le même géomètre que le vendeur utilise, car ils pourraient travailler ensemble.

Construire au Costa Rica? Construire sa propre maison au Costa Rica Cela peut être un rêve, mais aussi devenir un cauchemar. Pour éviter cela, quelques conseils à suivre. En vrac – tout vérifier (factures d'achat des matériaux par le constructeur, les permis, l'eau, l'électricité et beaucoup de patience. Bien établir les points du contrat avec le constructeur et surtout être présent durant la construction pour vérifier l'exécution des travaux. Le prix pour construire au Costa Rica Le prix varie entre 600 et 1000 USD le mètre carré. Immobilier Costa Rica : Investir au Costa Rica | Maisons à vendre, villas, terrains, commerces|Agence immobilière|Tamarindo|Côte Pacifique. (en fonction du choix – préfabriqué ciment, bois type chalet, en dur), bien entendu, plus la finition est luxueuse, plus le prix augmente. Il faut aussi tenir compte de l'emplacement de la construction, l'état du terrain, la configuration, sa grandeur, le type de sol. Il faut ajouter les études préalables, les honoraires d'architectes, ingénieurs, les plans, le suivi de chantier, l'administration (en cas de clef en main), les coûts du permis, etc. Fiabilité Il faut aussi vérifier les références des sociétés avec qui vous travaillez, aller voir les réalisations qu'ils ont effectuées et ne pas hésiter à retourner voir les clients, pour leur demander en tête à tête comment cela s'est passé.

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