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Saturday, 6 July 2024

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En petite couronne parisienne, les prix de l'immobilier sont plus chahutés. Prix m2 petit couronne de noel. A la location, les plus fortes baisses des loyers se situent à Saint-Maur (+6, 49%) et à Cachan (-5, 96%). Les plus fortes hausses concernent Bourg-la-Reine (+7, 76%) et Meudon (+7, 31%). A la vente, c'est du côté de Vaucresson (+16, 73%) ou de Nogent-sur-Marne (+12, 42%) que les propositions de prix ont le plus progressé. Les plus fortes baisses sont à La Garenne Colombes (-10, 25%) et La Varenne Saint-Hilaire (-9, 70%).

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Le marché de l'immobilier à Paris et en petite couronne Les prix n'en finissent pas de grimper dans la capitale. Ils ont atteint 9 570 € /m2 au dernier trimestre 2018, en hausse de 17, 6% sur cinq ans, d'après les statistiques des notaires du Grand Paris. Difficile de devenir propriétaire à ce niveau-là pour la grande majorité des Parisiens, qui franchissent le périphérique pour acheter. Prix immobilier à Petit-Couronne (76650) au m² | OuestFrance-Immo. « Dans les communes de la première couronne, les Parisiens trouvent un bon compromis entre un faible éloignement de Paris et des prix presque deux fois moins chers, à 5 000 €/m2 en moyenne pour la première couronne », décrypte Stéphane Fritz, le directeur d'exploitation et de développement de Guy Hoquet. Nous avons identifié six villes et un arrondissement parisien constituant des valeurs sûres dans la capitale et la petite couronne, tant pour y habiter que pour y investir. L'arrivée progressive du projet de réseau de transport Grand Paris Express, entre 2020 et 2030, va changer la donne pour de nombreuses communes d'Île-de-France.

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Avec un prix moyen de 4 710 €/m2 pour les appartements, la ville souffre d' une image médiocre se résumant aux tours Nuages de la cité Pablo-Picasso et aux nombreux logements sociaux. Pourtant, Nanterre jouit d'un centre-ville agréable dans le vieux village autour de la cathédrale et à deux pas du RER Nanterre-Ville. La ville, à proximité immédiate de La Défense, est déjà très bien reliée à Paris par trois stations du RER A. Et à l'horizon 2030, elle bénéficiera en plus de deux nouvelles stations de métro (La Folie et La Boule) sur la nouvelle ligne 15 Ouest. « L'effet Grand Paris joue déjà, notamment à proximité de la place de la Boule, en pleine rénovation », ajoute Thomas Bertin. Prix m2 immobilier quartier Zone Portuaire (Petit-Couronne) en avril 2022. De nombreux immeubles neufs redéfinissent les quartiers, notamment entre la préfecture et La Défense. « Les familles s'intéressent aux maisons, pour un budget proche de 600 000 € dans le vieux village ou à proximité de la place de la Boule », ajoute Thomas Bertin. Clamart (92) La ligne 15 du métro du Grand Paris Express va changer la donne pour Clamart, actuellement reliée à la capitale par le train à partir de la gare Montparnasse.

Type de bien Prix moyen (EUR) Studio N/A Appartement: 2 pièces 505 € Appartement: 3 pièces 580 € Appartement: 4 pièces 558 € Appartement: 5 pièces N/A Dernières estimations à Petit-Couronne (76650) En vente à Petit-Couronne (76650) Location à Petit-Couronne (76650)