Comment Acheter Une Maison Au Costa Rica - Carabine De Jardin - L'Armurerie Française
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5. Prendre les services d'un avocat. Votre agent ou courtier peut recommander un bon avocat immobilier local pour traiter une vérification de titre et la fermeture. Cela comprend un rapport de diligence raisonnable pour la documentation appropriée et pour assurer un achat légal. Ce rapport doit inclure les hypothèques existantes, les privilèges ou charges existants, la vérification du titre clair. Il y a un certain nombre de détails impliqués dans le processus de diligence raisonnable que vous voulez avoir fait avant d'écrire un chèque au vendeur. L'avocat doit également annexer et créer l'acte de transfert de titre. 6. Connaissez vos droits juridiques Par rapport à certains pays, les acheteurs locaux et étrangers ont les mêmes droits légaux lorsqu'ils achètent une propriété au Costa Rica. C'est l'une des raisons pour lesquelles beaucoup achètent la propriété du Costa Rica au lieu d'autres pays. Mais il y a quelques exceptions que vous pourriez vouloir parler à votre avocat immobilier d'abord avant de vous engager à un achat: Zone maritime: Très peu de propriété en bord de mer est intitulé.
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Vérifiez d'abord le financement du propriétaire, le financement des promoteurs, l'utilisation des fonds de retraite ou un prêt sur la propriété. 8. Déterminez le type de propriété que vous préférez Que vous soyez à la recherche d'un espace commercial ou d'une propriété en bord de mer, vous devez déterminer le type de propriété que vous souhaitez acheter au Costa Rica et choisir l'endroit le plus approprié pour le faire. Propriétés en bord de mer qui sont à proximité de l'aéroport international sont populaires en raison de la commodité qu'ils apportent. 9. Valeur de la propriété. Avant de faire une erreur d'acheter une propriété du Costa Rica qui est trop cher, assurez-vous qu'il n'y a pas de conditions indésirables qui peuvent influencer la valeur de la propriété du Costa Rica. Cela comprend, par exemple, une voie ferrée à proximité qui n'a pas été utilisée pendant de nombreuses années. Jusqu'à ce que le train recommence à rouler… Ou un glissement de terrain qui ne semble pas important.
Suffisamment de fonds pour payer toutes les taxes et tous les frais d'enregistrement nécessaires, y compris les frais de notaire. Habituellement, la moitié est payée par le vendeur et l'autre moitié par l'acheteur. Preuve que toutes les hypothèques, privilèges et jugements antérieurs ont été levés. Un notaire doit être présent à la clôture. Au Costa Rica, les notaires sont des avocats acceptés par la Cour suprême. Beaucoup d'investisseurs dans une maison unifamiliale devront choisir entre l'achat d'une structure préexistante et l'achat d'un terrain pour y construire une maison. Bien qu'il existe une myriade d'obstacles mineurs auxquels il faut s'attaquer scrupuleusement, dont la plupart sortent du cadre du présent document, quelques points méritent d'être mentionnés car ils peuvent modifier la décision de l'acheteur. La loi exige que toutes les demandes de permis de construire soient présentées par un architecte agréé par l'Association des ingénieurs et architectes du Costa Rica. Le recours à un architecte certifié peut être extrêmement coûteux et encombrant.
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