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Friday, 26 July 2024

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Contraintes fortes - La loi littorale de 1986 qui interdit les constructions nouvelles hors des espaces déjà urbanisés de la commune, - Les conséquences de la tempête Xynthia qui interdit toute construction lorsque la hauteur du sol naturel est inférieure à 3, 20 mètres, - Le cadre de protection du patrimoine avec le SPR, qui emporte des contraintes liées à la préservation du patrimoine bâti et paysager. - Un schéma directeur des eaux pluviales qui limite l'urbanisation dans des bassins versants fragiles (La Torre par exemple). Accueillir les jeunes actifs et éviter le vieillissement normal de la population en imposant 30% de logements sociaux et 20% d'accession aidée dans tous les programmes immobiliers d'habitat groupé. Vente / Achat immeuble à La Baule-Escoublac (44500) | OuestFrance-Immo. Orientations d'aménagements volontariste: Création d'un éco quartier à Escoublac comprenant environ 250 logements, L'obligation d'accueillir les eaux pluviales à la parcelle, sans rejet dans le réseau collectif. Mais aussi... Obligation de prévoir, dans les immeubles, des locaux pour les deux roues, Deux places de stationnement par logement dans les secteurs pavillonnaires, Des emprises au sol de 35% pour permettre l'évolution du bâti existant.

Celui-ci redoute que ce projet ne porte atteinte aux villas voisines « caractéristiques du paysage baulois », alors qu'elles sont dans l'Aire de mise en valeur du patrimoine et de l'architecture et du patrimoine (Avap) de la commune. Immeuble la baule. « Doute sérieux sur la légalité du permis » Le trafic routier va également être densifié sur cette « magnifique avenue » proche du remblai, selon lui. Le magistrat lui avait donné raison: il avait estimé qu'il existait un « doute sérieux quant à la légalité » du permis de construire de cet immeuble. Il s'articule en réalité en deux parties présentant des hauteurs différentes, et chacune d'entre elles n'est pas suffisamment espacée l'une de l'autre au regard des règles d'urbanisme locales. Vidéos: en ce moment sur Actu Un seul « vice » Le Plan local d'urbanisme (PLU) de La Baule stipule en effet que « les constructions non contiguës sur un même terrain doivent respecter une distance au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction la plus élevée, avec un minimum de six mètres », avait-il explicité dans son ordonnance.