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Le BEA est un bail initialement défini dans le Code rural (article 451-1) qui a ensuite été introduit dans le CGCT (article 1311-2 du CGCT) pour permettre à une collectivité de mettre à disposition des biens immeubles dans certains cas. Définition L'article L. 1311-2 du code général des collectivités territoriales définit le bail emphytéotique administratif comme permettant à une collectivité territoriale propriétaire d'un bien immobilier de le louer à un tiers qui pourra construire un ouvrage sur le domaine public et ensuite le louer à la collectivité propriétaire du terrain.

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Bail emphytéotiq ue ENTRE LES SOUSS IGNES - La commune de...... représentée par en sa qualit é de maire, dûment habil itée à l'effet des présentes par un e dél ibérati on du Conseil muni cipal en date du...... devenue exécut oire le...... Ci -après dénommé( e) " l e BAILLEUR ", ET - (d compléter), Ci -après dénommé( e) " l e PRENEUR ", lesquels sont convenu s de l a présente convention r elative aux bi ens ci -après i dentifiés et comportant bai l emphytéotique de ceu x-ci en appli cation conjuguée des di spositions des articl es L. 451-1 du Code rural et des arti cles 1~II et 13- III de l a loi n° 88-13 du 5 janvier 1988. Article 1- Objet 1. 1. Le présent bai l emphytéoti que est consenti: - en vue de l 'accomplissement p our le compte d e la coll ectivité territorial e de la mi ssion de service publi c suivante: ( à compléter). OU - en vue de l a réalisati on de l'opération d'i ntérêt général suivante relevant de la compétence de l a collecti vité baill eresse: (à compl éter). 2. Bail emphytéotique administratif. Les sign ataires du présent bail ont ce même jou r conclu un e conventi on de..... Ladite conventi on constitu e avec le présent bai l un tout i ndivisible, ladi te convention n'étant pas cessi ble indépendamment du présent bai l, et la résil iation de l'un e entraînant résiliati on de l'autre.

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Depuis la loi n° 2002-1094 du 29 août 2002, les personnes morales de droit public peuvent également être preneurs à bail. (…) Mettez toutes les chances de votre côté ABONNE GAZETTE Téléchargez vos fiches de révision Cet article fait partie du Dossier Le droit administratif 1: les grands principes de l'action administrative

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00 examen 2. 01 améliorations 2. 02 base loyer 2, 23 Loyer additionnel 2, 04 pourcentage loyer 2, 05 renouvellement 3, 00 modalités de paiement 3. 01 loyer de base 3. 01 dépôt 3. 02 paiements mensuels 3. 02 loyer supplémentaire 3. 02. 01 estimation 3. 02 rajustement 3. 03 certificat de location de loyer de pourcentage 3. 03. 01 de l`état brut Revenuea) Deliveryb) excédent à BARE OWNERc) calcul 3. 02 état annuel du revenu brut) Deliveryb) excédent à BARE OWNERc) remboursement au locataire EMPHYTÉOTEUR 3. 03 livres et Registersa) calcul du pourcentage Rentb) retenir Registersc) Record 3. 04 Right to Examinea) Scopeb) ProcedureC) insuffisance des livres et de la Registersd) défaut de l`EMPHYTEUTIC LESSEEe) indemnisation 3. Bail emphytéotique administratif modèle gratuit denicher com. 05 défaut de remise état des revenus bruts 3, 05 arriérés de paiement 3, 06 attribution de l`allocation Rémunération, chèques postdatés, dépenses 4, 00 décaissements 4. 00 sécurité 4. 01 cautionnement 4. 01 entreprise 4. 02 solidairement 4. 03 renonciation 4. 04 présomption 4.

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Le recours à un avocat spécialisé en Droit public, membre du réseau EUROJURIS apparait plus que jamais opportun. Cet article n'engage que son auteur. Crédit photo: © Fotodo -

05 limitation des réclamations à l`examen de la divulgation de l`entente 9. 00 droits et OBLIGATIONS du propriétaire nu de la jouissance calme de la prestation des services 9 h 10 travaux préliminaires à l`état des dépenses d`exploitation 10, 00 droits et OBLIGATIONS du locataire EMPHYTÉUTIQUE 10. 01 amélioration de l`entreprise 10. 02 consentement préalable requis 10. 03 conformité 10. 04 surveillance 10. 05 assurance 10. 06 exécution des décaissements 10. 07 annexe 10. 08 partie Destructiona) Rebuildingb) Evalualc) arbitrage 10. 09 supervision des travaux 10. 10 fin de l`emphyteusis 10. 01 assurance dommages matériels et civil Liabilitya) Scopeb) Termsc) primes 10. 02 sommes en dépôt 10. 03 Total Destruction 10. 04 Termsa) Reconstructionb) autorisation de Paymentc) Resources insuffisantes) progrès reporte) nouvelles polices d`assurance 10. 05 police d`assurance) Assurerb dûment autorisé) approbation de BARE OWNERc) avis de changement ou d`Cancellationd) 10. Bail emphytéotique administratif modèle gratuit et cool. 06 par défaut accru Risksa) matériaux inflammables ou explosifs

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