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Sunday, 4 August 2024

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Ravalement récent et toiture en bon état. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un appentis, de dépendances de plus de 40m² et d'un jardin bucolique agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Saint-Germain-sur-Morin est une commune disposant de toutes les commodités avec sa gare située à 600 mètres à pied, ses établissements scolaires (école primaire et collège sur place) et ses commerces. Envie de découvrir votre futur chez vous? Contactez-moi pour une visite, je suis disponible 7jours/7 Contactez votre conseiller BSK Immobilier: PETIT PATRICK - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 80943817900024 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Référence annonceur: 186005 Diagnostics indisponibles. Maison à vente à Saint-Germain-sur-École - Trovit. Informations complémentaires: Surface habitable: 185 m² Nombre de pièces: 8 Surface du terrain: 2500 m² Nombre de chambres: 6
Des services et des produits innovants. Cet incontournable commerce de proximité a encore de beaux jours devant lui si tant est qu'il s'adapte à la donne actuelle. Et c'est le cas! Pas une année sans que les buralistes ne signent des accords pour apporter à leur clientèle une nouvelle offre. Rentabilité bureau de tabac ouvert a paris le dimanche. Sont ainsi prochainement envisagés les billets de train (TER), les relais Poste quand le Service public fait défaut, le snacking, des spécialités et des souvenirs régionaux, les clefs-minute et peut-être demain, en cas de légalisation, la vente du cannabis (! )… Des prestations qui transforment le buraliste en plate-forme multiservice, idéale en cette période où les magasins de centre-ville se font rares, plus particulièrement dans les petites et moyennes communes. Un soutien massif de l'État. Conscient de la nécessité impérieuse de conserver cet inestimable réseau de commerçants, l'État a mis en place un certain nombre d'aides dès 2018. Avec notamment une prime de diversification de 3000 €, des remises compensatoires en cas de chute des ventes et sans oublier les indemnités de fin d'activité.

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Enfin, les modes de consommation évoluent au détriment des produits sous monopole des buralistes: ainsi, alors que le marché du vapotage est en pleine croissance (la France est le 3ème marché mondial après les États-Unis et le Royaume-Uni, valorisé à 820 millions d'euros), les buralistes captent moins d'un quart du marché en valeur. Les ventes de cigarettes ont nettement reculé en 2018 et 2019 sous l'effet conjugué d'une forte hausse des prix et des mesures de lutte contre le tabac. Dans ce contexte, les buralistes accélèrent leur diversification afin de développer le flux de leur clientèle et de créer des relais de croissance: nouveaux produits destinés aux fumeurs (cigarettes électroniques, dispositifs de tabac chauffé), services bancaires (à l'instar du compte Nickel commercialisé exclusivement chez les buralistes et qui compte 2 millions de clients), offre de snacking, téléphonie mobile, relais postaux, vente de billets SNCF, encaissement des créances fiscales ou des prestations locales de services publics (point paiement de proximité), etc.

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Le tabac encore appelé débit ou bureau de tabac est un commerce de proximité dans lequel on trouve un grand nombre d'articles différents (tabac, journaux, grattages, boissons, livres, DAB, etc). C'est un commerce essentiel pour les ménages. Il est principalement spécialisé dans la vente de tabac qui est un monopole d'Etat en France et dont la gestion est déléguée au service de la douane. Il faut compter plus de 23 500 buralistes en France selon la Confédération des buralistes. Evaluer un débit de tabac. La valorisation d'un fonds de commerce est un exercice très délicat, le tabac étant une activité diversifiée qui regroupe plusieurs autres activités. L'exercice d'évaluation reste donc complexe. Comme tout autre commerce, le fonds de commerce est indissociable de l'activité. Lors d'une cession, le cédant vend le fonds de commerce. Le repreneur reprend également tous les éléments (corporels et incorporels) essentiels au bon fonctionnement du commerce. Les Méthodes utilisées: Il convient de souligner que la méthode la plus utilisée pour la valorisation d'un débit de tabac est l'approche par la rentabilité.

Ceci entraîne des spécificités fiscales, avantages et aides particuliers (voir « Les spécificités fiscales des bureaux de tabac »). Source: En savoir + sur notre cabinet comptable