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Découvrez le marché immobilier du littoral normand Avec ses plages, ses campagnes bucoliques en arrière-pays, ses falaises et ses panoramas balnéaires de carte postale, le littoral de la Normandie dispose d'un marché immobilier particulièrement diversifié. Notre agence immobilière spécialiste de la Côte d'Albâtre se focalise sur la bordure côtière et l'arrière-pays du département de la Seine-Maritime. Tous les biens immobiliers de luxe à vendre en Normandie - Propriétés Le Figaro. Notre territoire touristique compte plus de 130 km de côte et 26 plages: le rêve pour vivre en Seine Maritime dans un cadre d'exception, réaliser un investissement locatif saisonnier porteur ou s'offrir une résidence secondaire en prévision de la retraite. Les biens atypiques ou de charme ne manquent pas: maisons normandes, chalets, pavillons, villas ou demeures bourgeoises, maisons contemporaines, chaumières, maisons en bord de mer, fermes; sans oublier de coquets appartements proches des plages.
C'est ainsi que la Cour de cassation a rendu la décision suivante: "qu'après avoir constaté que la société C. avait organisé, non le seul transport des passagers, mais la totalité des opérations composant la croisière, en ce compris l'ensemble des services touristiques complémentaires offerts à ce titre, la cour d'appel en a déduit à bon droit que, dès lors que la combinaison de ces opérations constituait un forfait touristique, au sens de l'article L. Code du tourisme - Article L211-16. 211-2, précité, la société Costa Crociere, en sa qualité d'organisateur de voyages, était responsable de plein droit de la bonne exécution des obligations résultant du contrat conclu par Mme X... ;" Bien évidemment, le sujet de cet arrêt était relatif à la responsabilité de l'organisateur de la croisière au regard du code du tourisme. Or, pour pouvoir faire application du régime de la responsabilité de plein droit institué par l'article L. 211-16 du code du tourisme, il fallut, pour la Cour de cassation, démontrer l'application de la définition du forfait touristique aux croisières, et c'est chose faite!
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II. -Le voyageur informe l'organisateur ou le détaillant, dans les meilleurs délais eu égard aux circonstances de l'espèce, de toute non-conformité constatée lors de l'exécution d'un service de voyage inclus dans le contrat. L 211 16 du code du tourisme canada. Le voyageur peut adresser des messages, des demandes ou des plaintes en rapport avec l'exécution du contrat directement au détaillant par l'intermédiaire duquel le voyage ou le séjour a été acheté. Le détaillant transmet ces messages, demandes ou plaintes à l'organisateur dans les meilleurs délais. Aux fins du respect des dates butoirs ou des délais de prescription, la date de réception, par le détaillant, des messages, demandes ou plaintes est réputée être la date de leur réception par l'organisateur. III. -Si l'un des services de voyage n'est pas exécuté conformément au contrat, l'organisateur ou le détaillant remédie à la non-conformité, sauf si cela est impossible ou entraîne des coûts disproportionnés, compte tenu de l'importance de la non-conformité et de la valeur des services de voyage concernés.
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Lorsqu'il est acheté un seul des types de service de voyage mentionnés au 1°, au 2° ou au 3° du I et un ou plusieurs des services touristiques mentionnés au 4° du I, ceux-ci ne constituent pas une prestation de voyage liée si ces derniers services ne représentent pas une part significative de la valeur combinée des services et ne sont pas annoncés comme étant une caractéristique essentielle du voyage ou séjour de vacances ou ne constituent pas d'une manière ou d'une autre une telle caractéristique. IV. L 211 16 du code du tourisme alternatif et. -Pour l'application du présent chapitre, le voyageur est une personne cherchant à conclure un contrat relevant du champ d'application du présent chapitre ou ayant le droit de voyager sur la base d'un tel contrat déjà conclu. Un professionnel est une personne physique ou morale, qu'elle soit publique ou privée, qui agit, y compris par l'intermédiaire d'une autre personne agissant en son nom ou pour son compte, aux fins qui entrent dans le cadre de son activité commerciale, industrielle, artisanale ou libérale en ce qui concerne des contrats relevant du présent chapitre, qu'elle agisse en qualité d'organisateur, de détaillant, de professionnel facilitant une prestation de voyage liée ou de prestataire d'un service de voyage.
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Toute personne physique ou morale qui se livre aux opérations mentionnées à l'article L. 211-1 est responsable de plein droit à l'égard de l'acheteur de la bonne exécution des obligations résultant du contrat, que ce contrat ait été conclu à distance ou non et que ces obligations soient à exécuter par elle-même ou par d'autres prestataires de services, sans préjudice de son droit de recours contre ceux-ci et dans la limite des dédommagements prévus par les conventions internationales. Toutefois, elle peut s'exonérer de tout ou partie de sa responsabilité en apportant la preuve que l'inexécution ou la mauvaise exécution du contrat est imputable soit à l'acheteur, soit au fait, imprévisible et insurmontable, d'un tiers étranger à la fourniture des prestations prévues au contrat, soit à un cas de force majeure.
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Le voyageur assigne donc en responsabilité l'agence de voyages ayant vendu la croisière. En appel, les juges du fond condamnent cette dernière à indemniser la personne blessée sur le fondement de l'article L. 211-16 du code du tourisme. L'arrêt d'appel insistait notamment sur les éléments factuels ne permettant pas de mettre en jeu l'un des cas d'exonération: « son comportement ne peut être qualifié d'imprévisible ou insurmontable, une chute étant toujours possible, d'autant que M me W… venait de prendre possession de sa cabine, qu'elle dormait dans ce lit pour la première fois et que la table de chevet, proche du lit et à hauteur de tête, présentait des arêtes anguleuses ». La réparation s'élevait à la coquette somme de plus de 390 000 €; ce qui a pu encourager l'agence de croisières à se pourvoir en cassation en arguant des causes d'exonération ci-dessus rappellées. L 211 16 du code du tourisme et. La Cour de cassation casse et annule l'arrêt d'appel pour défaut de base légale. La motivation est lapidaire: « en se déterminant ainsi, sans caractériser en quoi une chute survenue dans de telles circonstances était prévisible et aurait pu être évitée par la société A…C…, la cour d'appel n'a pas donné de base légale à sa décision ».
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La Cour de cassation confirmera-t-elle cette analyse? Affaire à suivre.