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Au pied de la maison, coté Sud, Il y a 1 petit espace permettant d'installer une table. Le garage en ossature métalique est sur un petit terrain séparé. Des travaux de rénovations seront à prévoir. La vue est dégagée sur le lac de Serre-Ponçon et les montagnes environnantes. Maison à vendre gap notaires.fr. Les stations de skis sont à proximité. - Classe énergie: E - Classe climat: E - Prix: 257 000, 00 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf: 001/1438 Visites: Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude taires®: Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Ancien/Neuf Ancien Surface habitable 175 m² Surface terrain 356 Nombre de pièces 6 Nombre de chambres 4 Stationnement Oui Cave Référence 001/1438 Date de mise à jour 15/04/2022 Diagnostics de performance énergétique Classe énergétique: 310 kWh/m 2 64 kg CO 2 /m 2 Emission de gaz à effet de serre: kg Co 2 /m 2 Diagnostic effectué le: 03/03/2022 *HN: Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
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Conditions de vente Prix de vente: 257 000 € HN* charge vendeur Description Maison / villa à vendre - ST ANDRE D EMBRUN (05200) Saint Andre d'Embrun, Maison T6 à vendre - La maison se trouve dans un hameau de St André d'Embrun à environ 7 kms d'Embrun dans une situation calme et campagnarde. Elle est mitoyenne sur ses cotés Est et Ouest et offre: - Au rez-de-chaussée haut: en descendant quelques escaliers, une grande pièce avec un four à pizza, une cave sous la coursive, un dégagement, une cuisine séparée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. La cuisine et le séjour donnent sur une terrasse. Maison, studio et appartement à vendre ou à louer en France | Immobilier.notaires.fr. - A l'étage (en partie mansardé): un dégagement, 4 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. - En rez-de-chaussée bas: une grande pièce voutée avec une mezzanine et une petite cave. La surface habitable est d'environ 175 m2. La surface de la pièce voutée est d'environ 45 m2 La chaudière et le chauffe-eau solaire sont dans la pièce voutée. Cette maison est construite sur un terrain de 356 m² composé de 2 parcelles séparées.
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LE TEXAN Origine: Le texan est la seule race de pigeon autosexable, c'est à dire la seule race où l'on peut différencier les mâles des femelles grâce à la couleur de leur plumage. Dans les années 1950, Delwin V. James et Willis O. Pigeon texan : la Ferme de Beaumont, Les pigeons. Mahaffey (Cleveland, Texas, USA) ont créé cette nouvelle race en accouplant des mâles mondains avec des femelles kings autosexables. Le King autosexable avait été créé dans les années 40 à l'élevage de Palmetto (USA) par l'introduction du gêne responsable de l'autosexabilité, lui même mis en évidence par les travaux du Docteur Hollander dans les années 30. C'est en 1961 que le Texan fut officiellement reconnu par la NPA (National Pigeon Association) aux USA. Durant les années 60, les premiers texans firent leur apparition en France, introduits par des producteurs spécialisés dans le pigeon de chair car c'était bien là, au début, la destinée de cette race. Au fil du temps, et grâce à la volonté d'éleveurs qui se passionnèrent pour ce pigeon, ainsi que suite à la création du Texan Club de France en 1981, cette race ne fit que progresser (quantitativement et qualitativement).
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Si les débuts en exposition furent difficiles pour le Texan, il n'est pas rare de rencontrer plusieurs dizaines de sujets lors des expositions avicoles et jusqu'à 1100 représentants lors des championnats de France. L'autosexabilité: Celle-ci s'exprime dès la sortie de l'oeuf. Les jeunes femelles portent un anneau foncé à l'extrémité du bec et sont couvertes d'un long duvet de couleur jaune. Les mâles n'ont pas d'anneau et leur bec est très clair. On note également une absence quasi totale de duvet. L'autosexabilité résulte de l'action du gène Faded qui signifie « délavé » et qui est lié au sexe. Les mâles qui possèdent 2 chromosomes sexuels sont donc toujours « deux fois » plus délavés que les femelles qui n'en possèdent qu'un. LE STANDARD Origine Pigeon originaire des USA. Pigeons texans à vendre à la chapelle. Standard adopté en 1971, approuvé par la NPA (National Pigeon Association – USA). IDS: USA Aspect général Pigeon trapu, au corps robuste et ferme, à la poitrine bien développée et à la tenue inclinée. La longueur et la profondeur du sternum sont approximativement de 9 cm, La largeur de la poitrine est supérieure à la profondeur et à la longueur, ce qui donne un aspect « super carré ».
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