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Wednesday, 24 July 2024

La constitution de ce dossier nécessite une expertise d'un professionnel du bâtiment. C'est particulièrement vrai pour les projets dont la surface de plancher dépasse 150m², car la loi impose dans ce cas de faire appel à un architecte. Ses honoraires dépendront de plusieurs paramètres, certains liés au projet lui-même, notamment son emplacement et sa complexité, et d'autres liés à l'architecte lui-même: principalement son degré d'implication et sa renommée. Pour l'étude et la conception du projet, ainsi que la constitution du dossier, un architecte prendra entre 2, 5 et 4% du coût total de la construction. Ajoutez à cela la consultation des entreprises et l'encadrement de la réalisation de la construction, et ses tarifs pourront monter jusqu'à 12%. Cependant, pour une surface de plancher de moins de 150m², il existe un moyen plus économique de faire réaliser son dossier de demande de permis de construire: le recours à un dessinateur indépendant en bâtiment. Le prix de leurs services pour la réalisation des plans et la constitution du dossier va de 1.

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À savoir que la déclaration de la nouvelle bâtisse doit se faire dans les 90 jours suivants la fin de votre projet. Prix d'un permis de construire: le recours au professionnel Vous l'aurez compris, contracter les servies de professionnels s'avère plus judicieux pour l'élaboration du dossier de permis de construire. Faire appel à un architecte Plan de masse, plan de façade, plan de situation…, l'architecte s'occupe généralement de tout ce qui est plan. Ses honoraires varient selon la complexité du projet, l'envergure de la mission et la région concernée. Dans la généralité, le coût oscille une base allant de 10 à 12% du montant total des travaux pour une maîtrise d'œuvre complète. La prestation comprend ainsi l'étude et la réalisation du projet (conception des plans, suivi, permis de construire…). Prendre en compte le prix d'une étude thermique Depuis 2012, chaque demande de permis de construire doit prendre en compte les réglementations thermiques en vigueur. De ce fait, vous devez ajouter à votre budget la prestation d'un bureau d'étude thermique ou d'un maître d'ouvrage.

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De nombreux professionnels du bâtiment proposent la réalisation du dossier de permis de construire à votre place: La constitution du dossier de permis de construire est normalement incluse dans le prix de la prestation des constructeurs. Si la surface de plancher est inférieure à 150 m², vous pouvez passer par un dessinateur indépendant en architecture ou en bâtiment pour concevoir vos plans et constituer votre dossier de permis de construire. La plupart facturent ce service complet au forfait en fonction du nombre de m². Il vous en coûtera généralement entre 1 000 et 2 000 € HT. Vous pouvez aussi faire travailler un architecte. Prix du permis de construire: le coût d'un architecte Le recours à un architecte est obligatoire pour toute construction de plus de 150 m² de surface de plancher ( article L. 431-3 du Code de l'urbanisme modifié par la loi n° 2016-925 du 7 juillet 2016). Les honoraires des architectes sont libres et varient selon: les régions; la complexité du projet; et la renommée du professionnel.

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Avant de vous lancer dans la construction de la maison de vos rêves, vous allez d'abord devoir effectuer certaines démarches administratives, et notamment la demande du permis de construire. Sachez avant tout que le coût du permis de construire dépend de plusieurs paramètres qu'il vous faudra prendre en considération. Faire faire son dossier de permis de construire, combien ça coûte? Le dossier de demande de permis de construire comprend plusieurs documents qui nécessitent une certaine expertise: Le plan de situation du terrain, qui spécifie la situation du terrain dans la commune et les règles d'urbanisme devant être appliquées. Le plan de masse qui présente l'ensemble du projet. Le plan en coupe qui montre l'avant-après du projet. Une notice qui présente le terrain et le projet. Un plan des façades et des toitures Des photographies montrant le terrain et son environnement proche, et d'autres le montrant dans son environnement lointain. Un formulaire Cerfa n° 13406 pour une maison individuelle, ou n° 13409 pour une autre construction.

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