Le Quai Des Canotiers - Canape D'Angle Cuir Et Bois Rustique

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Wednesday, 24 July 2024

Historique: Il s'agit du lot 17 de la ZAC. - L'équipe Tachon - Nacarat-Loginord est lauréate. - fin novembre 2013: début des travaux d'aménagement qui doivent durer 14 mois. - 19 juin et 2 juillet 2015: lors du conseil communautaire de la MEL et du conseil municipal est décidé le lancement des études pour la réalisation d'un port de plaisance en lien avec la gare d'eau. - 23 septembre 2015: un tweet de Nacarat annonce un point presse pour le 6 octobre concernant ce projet appelé désormais Le Quai des Canotiers (à la place de la Gare d'eau). - 6 octobre 2015: point presse de Nacarat sur ce projet (twitter Nacarat). Le programme est lancé et la livraison de l'ensemble est pour fin 2017 ( Le Moniteur du 06/10/15). L'idée est clairement d'apporter une nouvelle attractivité à cet emplacement, jouissant d'une localisation privilégiée et d'un port ( La Voix du Nord du 06/10/15). - mi-avril 2016: le chantier devrait commencer à l'été 2016 ( La Voix du Nord du 19/04/16). - fin mai 2016: le programme, qui devrait commencer en juillet avec un taux de commercialisation de 50% à l'heure actuelle, est le premier exemple de crowdfunding immobilier développé par Nacarat (twitter de Nacarat + communiqué de presse du 26/05/16 + de la même date).

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Le label Effinergie+ du programme Quai des Canotiers Le programme immobilier « Le Quai des Canotiers » basé à Lille et développé par Nacarat, la filiale de promotion immobilière du Groupe Rabot Dutilleul est labellisé Effinergie+. Nous vous expliquons à travers cet article pourquoi ce programme de 54 logements et de commerces suit le label Effinergie+ et quels en sont Lire la suite… Le Quai des Canotiers – un site chargé d'Histoire Le programme immobilier « Le Quai des Canotiers » est implanté sur le site de « La Gare d'Eau », sur les rives de la Deûle, dans le quartier des Bois Blancs à Lille. Physiquement, le site se caractérise par une large étendue d'eau sur la Deûle, ce qui permet aux péniches d'y stationner. Une exposition rétrospective conçue Lire la suite… Le Financement d'une opération de promotion immobilière Une opération de promotion immobilière consiste à imaginer, concevoir, construire et vendre un ensemble immobilier. Ce processus s'étale sur plusieurs années et nécessite des moyens de financement adaptés à chaque étape du projet.

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Il faut dire que les Rives de la Haute-Deûle bénéficient de nombreux atouts: éco-mobilité, équipements et surtout environnement. Le quartier est une île cernée par deux bras de la Deûle. L'eau devient dès lors un élément fondateur du projet urbain, les berges aménagées offrant des kilomètres de promenade alors que le flux des péniches rappelle la proximité immédiate du port fluvial de Lille. C'est dans ce cadre qui pourrait devenir bucolique que Nacarat lance cette semaine avec Loginor l'opération «Le Quai des Canotiers»: 54 appartements du T2 au T5 labellisés Effinergie+ et 1 200 m 2 de surfaces commerciales, conçus par l'architecte Charles-Henri Tachon, qui auront demain une vue imprenable sur le futur port de plaisance de la métropole, dont les études de préfiguration sont en cours. Un projet à part «Ce projet sort de l'ordinaire de Nacarat, n'hésite pas à affirmer Thomas Lierman. Il a plus de sens que d'autres, il raconte une histoire. » Celle de la place de la Gare d'Eau et de son café portuaire Le Barboat, dont Le Quai des Canotiers a pour objectif de faire un espace de convivialité, dans un esprit guinguette.

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La résidence « Quai des Canotiers (NP) » à Lille propose des Appartements que vous pouvez acquérir en Démembrement (Investissement en Nue-Propriété). Livraison prévisionnelle du programme: Immediate. Au coeur d'Euratechnologies, face au bassin de la Gare d'Eau Un nouveau quartier résidentiel, à deux pas d'Euratechnologies À l'ouest de Lille, le long du bassin de la Gare d'Eau et des quais de la Deûle, l'écoquartier "Les Rives de la Haute Deûle" a été créé pour accompagner le développement d'Euratechnologies. Ouvert sur la rivière et le bassin fluvial, il offre un cadre de vie privilégié. Autour de la place de la Gare d'Eau entièrement réaménagée, il s'étend au milieu de vastes espaces verts ("La Grande Pelouse", la "Plaine des Vachers"), dans un cadre architectural mêlant patrimoine industriel réhabilité, maisons anciennes et immeubles contemporains. Vivant et verdoyant, doté de nombreux commerces et espaces piétonniers, il séduit les familles et les jeunes cadres de la nouvelle économie par son art de vivre et sa convivialité.

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L'appel est lancé le 26 mai (communiqué de presse de Nacarat + du 02/02/18). - début juillet 2016: l'opération de crowdfunding est bouclé avec succès et Nacarat lève 400 000 euros en 29 jours auprès de 60 contributeurs (BusinessImmo du 4 juillet 2016) - 17 et 18 septembre 2016: à l'occasion des Journées européennes du patrimoine, Nacarat propose une petite exposition sur l'histoire du site (tweet Nacarat du 16/09/16). - 12-13 octobre 2016: lors du Project City 2016, le document présentant Euratechnologies indique que la livraison du lot est toujours prévue pour 2017, pour 54 logements et 1000m2 de commerces (Rives de la Haute Deule - Euratechnologies p. 18) - novembre 2016: terrassement engagé. - 9 décembre 2016: cérémonie de pose de la première pierre pour ce programme de 54 logements, 1125m2 de commerces avec la rénovation de l'ancien café Le Barboat (4 logements + restaurant de Gilberto et Lorena D'Annunzio) (communiqué de presse de Nacarat du 06/12/16). - mars 2017: l'édifice est en lice pour le prix Grand Public FPI pour la région Hauts-de-France (tweet de Nacarat du 13/03/17).

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Le niveau de l'indice va du plus prudent (1: confiance faible) au plus élevé (5: confiance élevée). Plus nous disposons d'informations, plus l'indice de confiance sera élevé. Cet indice doit toujours être pris en compte en regard de l'estimation du prix. En effet, un indice de confiance de 1, ne signifie pas que le prix affiché est un mauvais prix mais simplement que nous ne sommes pas dan une situation optimale en terme d'information disponible; une part substantielle des immeubles ayant aujourd'hui un indice de confiance de 1 affiche en effet des estimations correctes. Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France: Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires: 1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France 2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.
Un défi pour l'architecte Charles-Henri Tachon qui décrit «un site pas facile à aborder, avec un grand vide à côté d'un autre grand vide d'eau». Comment dès lors le faire exister? «En faisant de cette place une pièce à ciel ouvert», répond le maître d'œuvre, qui a dessiné des bâtiments au socle solide et aux façades de briques massives en mesure de tenir tout un front de l'espace de manière à offrir les conditions de développement d'une activité sociale. Pour créer une destination, il fallait aussi une adresse. La réhabilitation du Barboat remplira cette mission. Gilberto D'Annunzio, un restaureur italien réputé de Lille, investira ses murs, avec «le rêve de déborder sur l'extérieur». La livraison de l'ensemble est annoncée pour la fin de l'année 2017.
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