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Tuesday, 25 June 2024

i2a IMMOBILIER, 1ère Agence immobilière Aux Comores depuis 2013 LE MARCHÉ IMMOBILIER COMORIEN RESTE DYNAMIQUE. I2A, Acteur de l'Immobilier Grand public comme de l'Immobilier de Prestige, Vend des terrains et maisons à Moroni et sa périphérie. Bien que les ventes de maisons neuves se raréfient, les ventes de terrains nus et surtout ceux situés en périphérie restent très actifs. Les acquéreurs sont présents, les prix sont attractifs. Maison a vendre au comores de revenir sur. VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER? VOUS SOUHAITEZ ACHETER, VENDRE, LOUER OU FAIRE GÉRER UN BIEN? Pour que votre investissement se déroule sans mauvaises surprises, il vous faut choisir l'Agence Immobilière qui saura vous accompagner, vous conseiller et répondre à votre besoin. Opter pour I2A Immobilier, c'est bénéficier des garanties qui feront le succès de votre expérience Immobilière. L'Agence Immobilière de tous vos projets. UNE CONCEPTION UNIQUE DU SERVICE IMMOBILIER Les hommes et femmes du groupe i2a immobilier s'illustrent par une volonté de changer les habitudes des professionnels de l'immobilier en proposant les GARANTIES i2a immobilier.

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La cuisine est elle aussi décorée d'un sol en damier et d'une cheminée en tuffeau. Toutes les pièces de ce niveau comportent des poutres au plafond et disposent d'un accès direct à la terrasse située devant la maison. Premier étage Le palier du premier étage dessert d'un côté une chambre avec salle d'eau et toilettes et de l'autre, un couloir. Celui-ci conduit à une autre chambre avec sa garde-robe, une salle de bains et un dégagement. Ce dernier distribue des toilettes, un escalier en bois menant à l'étage sous combles et aux greniers, un placard et une chambre avec lavabo. Cette dernière pièce communique avec la salle de bain et avec une autre chambre qui dispose d'une vue directe sur le mail de tilleuls. Maison a vendre au comores quebec. Les sols de ce niveau sont en carreaux de terre cuite et toutes les pièces comportent des poutres au plafond. Deux des chambres sont dotées de cheminées en tuffeau et une troisième d'une cheminée en marbre noir. Deuxième étage Le palier dessert une chambre sous combles avec sa salle d'eau, des toilettes, une garde-robe, ainsi que les différents greniers.

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Aux environs de Saumur, adossée au coteau, une maison de maître du 18ème siècle, son parc et ses dépendances Saumur, MAINE-ET-LOIRE pays-de-loire 49400 FR Situation À la sortie d'un village du Saumurois, adossée pour partie à un coteau boisé et orientée plein Sud, la propriété fait face à la campagne ondoyante. La maison est située à proximité des bords de la Loire, de ses villages de charme et de ses fameux vignobles. Le célèbre Cadre noir est à deux pas, de même que la ville de Saumur avec ses nombreux commerces et services. La gare y relie Paris via Tours et l'accès à l'autoroute A85 est à vingt minutes environ. Immeuble à vendre - Comores: les meilleures annonces pour la vente de biens immobiliers | Realigro.fr. Description Depuis une rue du village, une porte piétonne et un portail en bois encadré d'imposants piliers en tuffeau ouvrent sur l'allée qui traverse le parc et conduit à la maison principale. Un second portail donne sur la cour des dépendances. La piscine est située en contrebas du parc, de même que le potager. Sous la cour des dépendances, quelques prairies sont traversées par un paisible ruisseau.

Les comoriens vivent dans des villages et des villes comme Moroni (ci-dessous), dont certaines sont fortifiées. Les mosquées, les palais, les places publiques, les voutes de pierre et de corail appelées les portes de la paix, et les tombes décorées avec des dômes et des piliers sont des exemples de monuments en pierre. Le bois et le corail sculpté ornent les fenêtres, les plafonds et les portes, mettant en vedette des motifs géométriques ou floraux et de la calligraphie coranique. Immobilier Comores : Annonces Achat, vente et location de propriétés, villas, appartements et commerces aux Comores.. Les maisons aux Comores sont faites de basalte sombre plâtré à la chaux de corail, de torchis (mélange de boue et de paille à partir de plants de riz), et de frondes de noix de coco tressée. Le ciment est en train de remplacer la pierre, tandis que la tôle remplace les feuilles tressées de cocotier. Une maison typique dispose de deux salles, l'une privée et l'autre pour les visiteurs qu'ils reçoivent, et parfois une salle de séjour. La cour est utilisée pour les activités domestiques. Les garçons dorment dans des quartiers de célibataire.

L'architecte apporte de nombreuses garanties, au même titre que tout autre professionnel de la construction. Liste des garanties apportées par l'architecte: biennale, qui couvre tous les éléments pouvant être dissociés de la construction en elle-même, autrement dit du gros œuvre (notamment fenêtres, portes, tuiles, radiateurs, revêtements); décennale pour tous les dommages qui compromettent la solidité de la construction ou qui la rendent impropre à son usage de destination; parfait achèvement, qui court pendant l'année qui suit la réception du chantier par le maître d'ouvrage; dommage ouvrage qui doit obligatoirement être souscrite par le maître d'ouvrage avant que les travaux ne soient entrepris. Cette garantie prend naissance dès le commencement des travaux et vous couvre en cas de sinistre pendant la phase de construction. L'assurance dommages ouvrage souscrite par le maître d'ouvrage vient se superposer à l'assurance souscrite par les intervenants, en l'occurrence ici l'architecte qui intervient sur le chantier de construction.

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Il doit être en mesure de fournir un devis avec une estimation des travaux à réaliser. L'article 36 du Code de déontologie des architectes dispose que: « Lorsque l'architecte a la conviction que les disponibilités dont dispose son client sont manifestement insuffisantes pour les travaux projetés, il doit l'en informer. » Le maître d'ouvrage est donc en droit d'exiger des informations claires de la part de l'architecte et sans lesquelles il sera en mesure de rompre le contrat qui les unit. Vous pouvez ainsi vous rapprocher de notre cabinet d'avocat Novlaw, situé à Paris et spécialisé en construction et responsabilité. Nos avocats vous indiqueront si l'architecte a bien honoré ses obligations contractuelles. L'obligation d'un contrôle de conformité à la loi par l'architecte L'article R. 431-2 du Code de l'urbanisme: « La demande précise que le demandeur et, le cas échéant, l'architecte, ont connaissance de l'existence de règles générales de construction prévues par le chapitre Ier du titre Ier du livre Ier du code de la construction et de l'habitation ».

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Elle intervient également en cours de chantier lorsqu'il y a mise en demeure d'une entreprise, résiliation des marchés de travaux et risques d'effondrements. Elle couvre également tous les désordres d'ordre décennal pendant l'année de parfait achèvement si les entreprises font défaut. La DO est-elle obligatoire? Oui, l'assurance Dommage Ouvrage est obligatoire sous peine de sanctions dans presque toutes les situations. L'exception est faite pour un particulier qui construit pour lui même et ne revend ni ne loue son bien pendant 10 ans. Dans ce cas, elle est bien obligatoire, mais non sanctionnée. Toutefois, la majorité des banques vous l'imposera pour l'obtention d'un prêt. De plus, au vu de son importance, sa souscription est une question de bon sens. Attention: Si vous ne souscrivez pas la DO en tant que particulier et que vous revendez votre bien dans les 10 ans, non seulement votre bien est dévalué (mois cher à la revente), mais en plus en cas de sinistre, vous pouvez être inquiétés par la justice au même titre qu'un constructeur.

La Cour d'Appel de METZ, a également condamné un architecte qui avait attendu la date du dépôt de permis de construire pour indiquer à ses clients que la construction ne pourrait pas être réalisée dans le cadre de l'enveloppe financière qui avait été établie initialement ( CA METZ, 11 mai 2011, Juris-data n°2011-014091). Entouré ou non d'Expert de la construction selon le choix du client, Avocat MOUY assiste et conseille ses clients pour un déroulement sans encombre des chantiers et en cas de litige avec leur maître d'œuvre. En cas de blocage, nous représentons judiciairement nos clients pour obtenir satisfaction. N'hésitez pas à prendre contact avec nous. Avez-vous rencontré des difficultés avec votre maître d'œuvre lors de la réalisation de travaux? Faîtes nous part de vos expériences.