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Les Français sont devenus, en quelques années, les étrangers qui achètent le plus de biens immobiliers au Portugal avec les Brésiliens et les Anglais. Après Lisbonne, Porto est la nouvelle ville qui monte. Climat doux et ensoleillé, coût de la vie inférieur de 20 à 30% à celui de la France, fiscalité attrayante, faible délinquance, bonne desserte aérienne... © istock Le Portugal ne manque pas d'atouts. Pied à terre | Investir à Porto. Résultat: les prix de l'immobilier s'envolent, la demande étant bien supérieure à l'offre. À Lisbonne où se concentre la majorité des transactions, le temps des bonnes affaires est terminé et les prix des appartements situés dans les beaux quartiers sont proches de ceux des grandes capitales européennes. C'est pourquoi, Porto, deuxième grande ville du pays située plus au nord et où les prix de l'immobilier ont moins progressé, fait désormais l'objet de toutes les convoitises. Investir à Porto: un prix moyen au mètre carré à 2 700€ Porto est devenue une destination touristique à la mode où se pressent des personnes de nombreuses nationalités, la ville ayant été élue, en 2019, meilleure destination européenne.
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Pour sécuriser le transfert de propriété, le notaire portugais réalise de nombreuses investigations afin de vérifier que le vendeur est bien le propriétaire du bien et que le bien vendu a reçu l'autorisation d'habiter de la mairie du lieu de situation. En effet, la municipalité émet, lorsqu'une construction légale est terminée, une autorisation administrative d'utiliser le bien (habitation, stationnement, bureau... ). Le notaire vérifie également s'il existe ou non des servitudes conventionnelles sur le bien. Il se fait ensuite délivrer un état hypothécaire afin de savoir si des créanciers peuvent se faire attribuer le bien en paiement de leur créance. Un contrôle des éventuels droits de préemption est enfin réalisé. Investir dans l'immobilier à Porto : atouts et législation. Toutes ces vérifications juridiques sont très importantes afin de ne pas avoir de mauvaises surprises, le rêve pouvant vite virer au cauchemar. La signature des contrats Dès que le dossier est complet et satisfaisant, vous pouvez signer un avant-contrat qui est préparé par le notaire et qui fixe les termes de l'accord entre le vendeur et l'acheteur, les obligations respectives des parties, et la synthèse des informations recueillies.
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L'achat d'une maison ou d'un bien d'investissement au Portugal peut sembler intimidant, mais de nombreux étrangers qui ont vécu cette expérience garantissent qu'elle est en fait assez simple et, dans certains cas, même plus facile que dans leur pays d'origine. Pourquoi? Parce que le Portugal accueille les investisseurs étrangers à bras ouverts... Pourquoi le Portugal? Qu'est-ce qui pourrait faire rêver une personne assise dans le confort de sa maison dans un pays étranger d'acheter une maison à l'étranger, d'embrasser une nouvelle culture ou de créer des souvenirs de famille dans un endroit si différent de celui qu'elle connaît? La réponse est aussi simple que l'essence humaine elle-même, car le bonheur est simple... et le Portugal aussi! Nous entendons sans cesse des histoires de familles qui sont venues au Portugal en vacances et qui sont immédiatement tombées amoureuses. Investir à porto portugal en vivo. Des gens, de la culture, des paysages, de la nourriture, de la qualité de vie abordable. Mais plus encore, ils sont tombés amoureux de la promesse d'une vie qui pourrait être.
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Après avoir connu une crise économique en 2009, les prix des logements portugais ont baissé fortement. De nombreux investisseurs en ont profité pour acheter des biens immobiliers. 10 ans après, en 2019, le marché immobilier du Portugal s'est remis et se porte de mieux en mieux. Reste-t-il encore de bonnes opportunités pour un investissement immobilier ou un investissement locatif? Voici un certain nombre de conseils pour investir au Portugal, une destination privilégiée en Europe. Pourquoi investir dans l'immobilier au Portugal? Pourquoi investir dans l'immobilier au Portugal ? | La Pause Immobilière. Avec ses 950 km de côte et ses 300 jours de soleil par an, le Portugal attire chaque année 10 millions de touristes. Tous ces visiteurs sont conquis par l'art de vivre à la portugaise: la gastronomie, la convivialité et leur ouverture sur le monde. Pour toutes ces raisons, des étrangers décident d' investir dans l'immobilier au Portugal pour s'y installer par la suite. En prime, l'état leur accorde différents privilèges lorsqu'ils achètent un bien immobilier. Les avantages de l'investissement immobilier au Portugal Le Portugal incite les étrangers en Europe à investir avec leur programme Golden Visa (passeport doré) ou permis de séjour pour activité d'investissement (ARI).
Un accompagnement sur mesure Vous ne parlez pas portugais comment faire? Quelle est la procédure pour un achat immobilier? Quels sont les différentes taxes et impôts qui devront être payés au moment de l'achat? Sous quelle forme juridique devez vous acheté? Investir à porto portugal e. Faut-il mieux faire un crédit dans votre pays ou au Portugal? Le bien que vous allez acheter est-il sain fiscalement? L'agence Luso-Française d'immobilier vous aide, assiste et accompagne tous au long du processus et même après. En complément de leur service, nous conseillons leur client sur les différents avantages fiscaux auquel vous pouvez prétendre. Le client c'est vous L'agence Luso-Française d'immobilier est composée d'une équipe de professionnels bilingues, maitrise toutes les subtilités de la langue française. Leurs réseaux de partenaires leur permettent d'avoir une vision détaillée du marché, leur permettant de vous accompagner dans les différentes étapes de votre achat au Portugal. Ne les voyez pas comme une agence immobilière classique, ils placent leurs clients (l'acheteur) au centre de leur priorité, ils s'assurent que le bien immobilier que vous achèterez ne comporte pas de vice caché, de saisie, d'onus … Vous l'aurez compris, pour bien investir au Portugal il est préférable de s'entourer des bonnes personnes.
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