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Sunday, 2 June 2024

CAP2i Immobilier membre du rseau AMIE, 18 agences sur le Cap d'Agde, Agde et le Grau d'Agde Vous souhaitez vendre votre bien immobilier rapidement: Pour augmenter considérablement vos chances de vendre au plus vite nous avons une solution: le mandat semi exclusif multidiffusé! Il nous permet de diffuser votre bien sur notre réseau de 18 agences situées au Cap d'Agde, à Agde et au Grau d'Agde. Contrairement à un mandat exclusif classique votre bien est travaillé par 18 agences, plus de quarante commerciaux, les sites majeurs d'internet et des agences. Autre avantage considérable un seul interlocuteur privilégié et responsable, qui gèrera vos clés, qui vous fera les rapports de visite et vous conseillera. Plus de clés à droite à gauche, plus de biens affichés à différents prix qui décrédibilisent complètement le produit! Le mandat exclusif multi diffusé c'est accorder sa confiance à l'agence qui en retour fait tout pour vendre votre bien au travers d'une communication renforcée, du réseau des 18 agences et de sa force de vente.

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Étape 2: L'estimation du prix de vente Ensuite, vous devrez définir votre prix de vente en fonction de la valeur de votre bien. Pour estimer le prix, il est recommandé de solliciter les agences immobilières de votre quartier. Plusieurs estimations vous aideront à savoir à quel prix peut se vendre votre bien. En contactant des agences, vous pourrez aussi vous faire une idée de leur réactivité et de leur professionnalisme. Après l'analyse des biens vendus dans votre résidence ou dans votre quartier et l'étude des estimations des agents immobiliers, vous pourrez définir votre prix. Étape 3: La mise en vente Avant de mettre votre annonce en ligne et de faire des visites, vous devrez préparer la mise en vente. Cette étape peut vous permettre de gagner du temps pour vendre. Pour préparer la mise en vente, il est conseillé de réparer les équipements défectueux, repeindre les murs défraîchis, désencombrer les pièces, ranger la décoration trop chargée, etc. Vous devrez également préparer tous les documents clés pour votre vente, notamment les diagnostics immobiliers obligatoires, les factures et taxes afin d'informer vos futurs acquéreurs.

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Toujours plus nombreux, ils se reposent sur notre expertise et nous font confiance pour acquérir des biens immobiliers, en Suisse romande afin de les mettre ensuite en location et rentabiliser ainsi leurs fonds propres investis. Les régions qui les intéressent: – Canton de Vaud avec pour préférence des villes et villages disposant des commodités (commerces, écoles, TP, gare CFF). – Canton de Genève – Littoral neuchâtelois (Vaumarcus, Sauges, Saint-Aubin, Gorgier, Bevaix, Cortaillod, Boudry, Colombier, Auvergnier, Corcelles, Neuchâtel, Marin-Epagnier…) – Canton de Fribourg avec les mêmes critères que pour la Canton de Vaud – Canton du Valais: uniquement Vouvry, Monthey et environs

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Au rez-de-chaussée: entrée, un bureau (15 m²), salon (30 m²) avec une cheminée ancienne en pierre, salle à manger (20 m²) donnant directement sur la cuisine indépendante (15 m²) et chambre en rez-de-jardin (15 m²), salle de bains et W. -C. Indépendants. Terrasse de 10 m² donnant sur la Loire (vue magnifique). Au premier étage: un palier (avec placards intégrés), 3 chambres, une salle de bains, W. Indépendants et un grenier aménageable (25 m²). Sous-sol intégral avec garage (une voiture). Agences s'abstenir. Exemple de photographies professionnelles pour vendre Exemple de plan Home Staging Une large diffusion pour vendre votre bien immobilier La diffusion d'un bien sur les meilleures plate-forme est essentiel pour trouver le bon acquéreur. Suite à la détermination du prix et des conditions de vente, votre négociateur vous proposera de mettre en valeur le logement avec des diffuseurs exceptionnels. La mise en avant sur les meilleurs annonceurs permet de profiter d'une visibilité maximum sur Internet.

Il est aussi important de bien ranger le bien immobilier et de le nettoyer afin de ne pas donner une mauvaise impression à vos acquéreurs potentiels. A noter que des visites virtuelles sont possibles! Étape 6: La négociation et la promesse de vente Un acheteur vous a fait une offre? C'est une très bonne nouvelle. Et même si l'offre n'est pas au prix, vous pouvez négocier à la hausse. La négociation est courante en immobilier, surtout si le bien comporte quelques défauts. Si vous avez reçue une offre au prix, c'est encore mieux. Il ne vous reste plus qu'à signer un compromis ou une promesse avec votre acheteur. Étape 7: La signature de l'acte authentique Entre la signature du compromis et la signature d'un acte de vente chez un notaire, il peut se passer 3 à 4 mois. Une période qui vous permet de faire vos cartons et de trouver un nouveau logement. La signature de l'acte authentique chez le notaire marque la fin de votre projet de vente et le début d'une nouvelle aventure... [La signature des actes authentiques est possible pendant le confinement.

Confiez-nous la vente de votre bien immobilier (maison, appartement, terrain…) en toute confiance. Réalisation de l'estimation immobilière Étape cruciale dans la vente d'un bien immobilier. Nos experts sauront estimer votre maison ou appartement au « juste prix » afin d'optimiser la vente de votre bien. Connaissance des prix du marché immobilier La connaissance des prix du marché immobilier est primordiale dans la réalisation d'une estimation. Nos 20 ans d'expérience immobilière au Pays Basque sont la preuve de notre bonne visualisation du marché. Estimation immobilière sur place La valeur du bien dépend de plusieurs critères suivant les avantages et inconvénients que le bien peut procurer (agencement, terrain, exposition etc.. ). Nos agents immobiliers se déplaceront pour évaluer votre maison ou appartement. CONTACTEZ UN DE NOS EXPERTS Maxime SOLON Conseiller immobilier LE CONCEPT IMMOBILIER C'EST AUSSI

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