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Monday, 15 July 2024

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Lorsqu'il n'est exploité que pour stocker des cartons ou des meubles inutilisés, le garage représente une solution intéressante pour agrandir sa maison et profiter de ces mètres carrés disponibles. Attention toutefois à se renseigner au préalable sur les démarches administratives à entreprendre. Le reste est une histoire de goût. Projet client: un sous-sol aménagé en salle de jeux - Sonia Saelens déco. Ce que prévoit la réglementation Transformer un garage en salle de jeux revient à augmenter la surface habitable de sa maison. C'est en effet ce que prévoit la réglementation en vigueur. A ce titre, ces travaux peuvent impliquer de déposer une demande de permis de construire; ce sera le cas si le garage fait plus de 20m2 de surface. Si en revanche la superficie du garage, et donc de la salle de jeux, est inférieure à 10m2, le projet ne nécessite pas d'autorisation administrative. Dans tous les cas, se renseigner auprès du service urbanisme de sa commune. Pour aménager un garage en salle de jeux, i l importe d'autre part de vérifier que le coefficient d'occupation des sols (COS) rend possible de tels travaux.

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Un tribunal dans son jus, avec cette belle bibliothèque avec des livres de droit, au 1er étage. ©©Pontivy Journal Un tribunal dans son jus avec un parquet pas très sain au 1er étage. ©©Pontivy Journal Un tribunal dans son jus avec ce grand bureau avec vue sur la Plaine, au 1er étage. ©©Pontivy Journal Un Tribunal vraiment dans son jus (début de la construction 1807, achèvement des travaux en 1858 après des années d'arrêt), comme le confirment de concert Olivier Quéro et Vincent Le Garrec: Le bâtiment est presque d'époque, au niveau de l'isolation. Nous devons faire une restructuration thermique de l'édifice, pour en faire un bâtiment performant énergétiquement. Avec des matériaux biosourcés (laine de bois) pour l'isolation. Sous sol amenageé en salle de jeux style industriel. Les combles (espaces de stockage) sont heureusement isolés. Au sous-sol (espace de stockage), nous avons une chaufferie bois. Un chantier qui passe de 3, 3 à 4, 1 millions de travaux La réhabilitation de « cette friche patrimoniale dans un tissu urbain » comme l'a qualifié Olivier Quéro a un coût.

L'aménagement du sous-sol en pièce à vivre est un bon moyen d'agrandir l'espace habitable de sa propriété. Les travaux qui en découlent sont conséquents, mais le montant exact du budget est surtout déterminé par le type de pièce qu'hébergera le sous-sol: espace de stockage, salon, salle de jeux, etc. Les normes à connaître Les travaux effectués dans le cadre d'un aménagement du sous-sol sont encadrés par des normes locales et nationales. Avant de se lancer dans les travaux, il est vivement recommandé de renseigner en mairie pour connaitre les règles sanitaires en vigueur. Sous sol amenageé en salle de jeux decoration. L'aménagement du sous-sol doit faire l'objet d'un examen minutieux par des professionnels. En fonction de la hauteur sous plafond, le sous-sol pourra être aménagé en différentes pièces. Un sous-sol avec un plafond: inférieur à 2 mètres ne pourra être converti qu'en salle de stockage; d'une hauteur comprise entre 2 mètres et 2, 10 mètres pourra être transformé en salle de jeux ou en chambre d'appoint; d'une hauteur de 2, 40 mètres et plus pourra devenir une salle à vivre à part entière (salon, bureau).

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