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Wednesday, 28 August 2024

Lorsque l'on désire s'installer en Suisse de façon temporaire ou définitive, la première préoccupation est de se trouver une résidence. Une fois ceci fait, il faut passer à la négociation et remplir les obligations liées à la location. C'est dans ces démarches que l'on se voit le plus souvent contraint de s'intéresser aux règlementations qui s'y appliquent. En lisant cet article, vous découvrirez tout ce qu'il faut savoir sur le cautionnement de loyer en Suisse. Le cautionnement de loyer: que dit la loi suisse? Je cherche un appartement et j'ai pas de garant / Suisse. Le cautionnement n'est pas un terme récent en droit suisse. Elle a été définie depuis le 30 mars 1911 dans le Code des Obligations de la Loi fédérale suisse en son article 492. On peut donc y lire de façon claire que: Le cautionnement est un contrat par lequel une personne s'engage envers le créancier à garantir le paiement de la dette contractée par le débiteur. De ce point de vue, on parle le plus souvent d'une garantie. Autrement dit, le bailleur (la société de cautionnement par exemple) prend en charge le paiement intégral de la dette (ici le loyer) en cas de non-solvabilité du débiteur (ici le locataire).

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253) alors que les modalités de paiement de ces loyers ou de charges supplémentaires ne le sont pas. Le bailleur peut ainsi exiger aux locataires de payer le loyer en avance, ou trois mois à la fois ou bien il peut encore demander des charges supplémentaires comme une garantie. Cette pratique est parfois logique et il est important de remarquer qu'elle est tout à fait légale. Le problème est qu'elle affecte surtout les étudiants étrangers qui désespèrent de trouver un logement et qui sont prêts à tout pour l'obtenir. Trouver un garant en suisse 2. Ceux-ci risquent donc de signer un contrat défavorable qui exige qu'ils paient six mois de loyer à l'avance, qu'ils laissent une garantie équivalente à trois mois de loyer et qu'ils puissent quand même prouver qu'ils sont capables de payer ces montants à travers des lettres de salaires de parents étrangers. C'est le cas de Anne qui a finalement trouvé un logement lui demandant de payer des montants exorbitants pour y résider une année. Alors qu'elle partait en échange, le propriétaire lui a dit qu'il était impossible de sous-louer l'appartement pendant son séjour à l'étranger, "Seulement, moi, j'avais déjà payé le loyer pour toute l'année, du coup j'ai perdu six mois de loyer" dit-elle.

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