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ABUS N° 4042 Attention aux indices de révision: comment le groupe FONCIA rend le calcul de ses honoraires impossible Décidément, tous les moyens sont bons pour essayer « d'endormir » les copropriétaires et conseillers syndicaux sur les honoraires réels qu'ils auront à payer en fin de mandat. Nous vous avons alerté déjà sur la façon dont les syndics créent parfois du flou sur le montant réel de leurs honoraires forfaitaires (voir:). Voici donc le cas du contrat type de FONCIA dans lequel il est très difficile, voire quasi impossible de connaître le montant final des honoraires forfaitaires dont le syndicat de copropriétaires devra s'acquitter en fin de mandat. Un calcul des honoraires qui manque de transparence Le décret sur le contrat type impose de présenter les honoraires du syndic de manière annuelle et laisse au syndic la possibilité de prévoir les modalités de révision annuelle. Indice national des salaires du btp syndic de. L'article 7. 1. 5. du contrat type concernant les « modalités de rémunération » prévoit en effet: « [cette rémunération] peut être révisée chaque année à la date du… selon les modalités suivantes: … (optionnel) ».

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À quoi sert un syndic? Le syndic est un organisme mandaté par les copropriétaires d'un immeuble. Il administre le budget de la copropriété: il établit le budget prévisionnel pour les travaux et l'entretien de la copropriété. Indice national des salaires du btp syndic du. Il met en place les réunions de copropriétaires et exécute ses décisions, et supervise les opérations engagées. Le syndic est responsable de la bonne application du règlement de la copropriété. Syndic: les formations pour accéder au métier, les possibilités d'évolution professionnelle Le BTS de professions immobilières est adapté pour exercer l'activité de syndic. Il existe aussi des licences pros de gestion et droit de l'immobilier et de droit des affaires immobilières, administration de l'immobilier. A niveau supérieur, on trouve le master pro de droit de l'immobilier et les Mastères spécialisés en gestion immobilière. De simple employé dans un syndic, il est possible d'évoluer dans la gestion d'immeubles plus importants.

Autrement dit, si l'assemblée générale se tient en juin et que l'exercice comptable est du 1 er janvier au 31 décembre, le syndic procédera à une revalorisation sur la base de l'indice indiqué sur le contrat au 1 er janvier de l'année. Une honte! Comment éviter cet abus Pour éviter ce type d'abus, il faudra imposer au moment de la préparation de l'ordre du jour que soit précisé, dans la résolution concernant le vote du contrat de syndic, le montant exact des honoraires pour l'ensemble de la durée du contrat, qui devra être exprimé en euros sans que ce montant ne puisse faire l'objet d'une révision en cours de mandat. Salaire syndic - Encyclo salaires 2021. Si le syndic refuse, il faudra alors rapidement le mettre en concurrence. Réaction de l'ARC Face à ce nouvel abus très inquiétant, l'ARC a saisi la Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes afin de l'interroger sur les mesures qu'elle compte prendre, pour assurer une information claire aux copropriétaires sur les honoraires de syndics qu'ils devront payer pour l'intégralité de la durée du mandat.

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