Mors Droit En Resine / Article 42 De La Loi Du 10 Juillet 1965
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Loin de moi l'idée de dire du mal, j'avais envoyé un à cécile, malheureusement il m'est revenue, je ne sais pas si il a atteint sa boite mail... Re: Mors droit résine taille 115 Kais Mar 28 Sep - 11:44 baudruche a écrit: depuis quand elle ne s'est pas connectée, comme elle frequantais regulierement ce site ca aurait du vous mettre la puce à l'oreille qu'il y'avait soucis. Des gens comme moi viennent d'arriver et ne peuvent pas savori ce genre de choses (fréquentation, etc) Quand aux modos ben c'est un peu leur boulot de faire en sorte que les donneurs ne laissent pas tomber leurs propositions de dons, d'ou les observations je pense. En cas de non fréquentation, je ne pense pas que le réflexe soit de penser à un pb grave quand on n'est pas... dedans... (le pb grave) Quand un copain est parti à l'hosto shooté en pleine poitrine par son cheval, c'était un gars qui se connectait tous les jours et postait énormément, les gens du forum n'ont commencé à s'inquiéter que au bout de plus de 10 jours.
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L'article 42 de la loi du 10 juillet 1965 qui fixe le délai pour contester les assemblées générales de copropriété est tranchant comme un couperet. L'article 42 de la loi du 10 juillet 1965 donne, à peine de déchéance, un délai de deux mois à compter de la notification du procès-verbal de l'assemblée aux copropriétaires opposants ou défaillants pour assigner devant le tribunal de grande instance en cas de contestation. Il ne faut d'ailleurs pas omettre l'existence de l'article 43 de la même loi qui prévoit que certaines clauses peuvent être déclarées non écrites et cela peut s'appliquer aux décisions d'une assemblée générale qui voterait des modifications illicites. Dans ce cas le délai de l'article 42 ne joue pas. Parallèlement, on sait qu'une copropriété est dépourvue de syndic à partir du moment où celui-ci a laissé expirer son mandat sans le faire renouveler. La contestation d'une assemblée générale tenue par un syndic dépourvu de mandat est-elle ou pas encadrée par les dispositions de l'article 42?
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Un article de la Grande Bibliothèque du Droit, le droit partagé. France > Droit immobilier > Copropriété Cabinet Valon & Pontier Novembre 2018 En matière de copropriété il résultait de l'article 42 de la loi du 10 juillet 1965 que le délai de prescription pour agir était de 10 années. La loi du 17 juin 2008 avait raccourci le délai de droit commun en décidant que les actions personnelles ou mobilières se prescrivaient par cinq ans à compter du jour où le titulaire d'un droit avait connu ou aurait dû connaître les faits lui permettant de l'exercer. Un débat d'ailleurs avait existé en jurisprudence sur l'application de ce délai de cinq ans en matière de copropriété, notamment s'agissant du recouvrement des charges. La loi du 23 novembre 2018, d'application immédiate, décide que l'article 42 de la loi du 10 juillet 1965 est modifié en ce que les dispositions de l'article 2224 du Code civil relatives au délai de prescription et à son point de départ sont applicables aux actions personnelles relatives à la copropriété entre copropriétaires ou entre copropriétaires et le syndicat.
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Autrement dit, un copropriétaire présent ou représenté pourrait-il assigner au-delà du délai de deux mois? Dans un arrêt rendu le 7 septembre 2011, la troisième chambre civile de la Cour de cassation rappelle que, en vertu de l'article 42, alinéa 2 de la loi du 10 juillet 1965, ne peuvent contester les décisions des assemblées générales que les copropriétaires opposants ou défaillants (Cass. civ. 3, 7 septembre 2011, n° 10-18. 312, Avis aux copropriétaires procéduriers!
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En premier lieu, des conséquences liées à l'inaction du syndicat face à un problème d'ordre réglementaire: si un copropriétaire ne respecte pas le règlement de copropriété, et qu'aucune action n'est entreprise à son égard dans les cinq ans suivant la faute commise, aucune action ne pourra plus être entreprise. En second lieu, qui concerne une majorité des cas, ce délai s'applique au recouvrement des impayés. Si une dette était exigible il y a cinq ans ou plus, et qu'aucune action judiciaire n'a été entreprise dans ce délai, il n'est plus possible pour le syndicat des copropriétaires de recouvrer la dette. L'intervention de la loi ELAN dans la législation de la copropriété va donc dans le sens d'un amoindrissement de la capacité à agir en justice à l'encontre d'un tiers, pour les syndicats comme pour les copropriétaires.
En effet, le mandataire n'a pas reçu de pouvoir pour se prononcer sur une décision non inscrite à l'ordre du jour. Ainsi, la jurisprudence a décidé que lorsque le mandataire vote sur une question n'ayant pas été portée à l'ordre du jour, son mandant peut contester la décision, le mandataire n'ayant en effet pas reçu pouvoir de se prononcer sur la question votée dans ces circonstances [ 8]. Le mandant n'ayant ainsi pas voté la résolution, il est considéré comme un copropriétaire défaillant. Le délai pour agir est de deux mois à compter de la notification de la délibération de l'assemblée générale faite aux propriétaires. L'absence totale de notification fait tout de même courir un délai de cinq ans III- Les effets d'une action en contestation sur la délibération litigieuse. L'introduction d'une action en nullité des délibérations de l'assemblée n'a aucun effet suspensif. Celles-ci s'appliquent aux membres du syndicat tant que leur nullité n'a pas été prononcée en justice [ 9]. Si l'action en nullité n'est pas reconnue fondée, le juge pourra condamner le copropriétaire demandeur à verser des dommages-intérêts soit au syndicat, soit au syndic.