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Votre voisin peut ne pas être en conformité avec ces règles légales de distance minimale, et ce même lorsqu'il s'agit d'une construction ayant pourtant fait l'objet d'un permis de construire. Dans cette situation, vous pouvez lui adresser un courrier amiable dans lequel vous lui demandez de condamner l'ouverture concernée. Exemple de courrier Nom Prénom expéditeur N° Rue CP Ville Nom Prénom destinataire Objet: demande de rétablissement de la distance légale de vue sur ma propriété Vous avez récemment pratiqué, et sans m'en avertir, une ouverture (préciser la nature de l'ouverture, ou la nature des travaux réalisés) dans votre mur donnant sur (préciser). Or, je constate que cette ouverture ne respecte pas la distance légale de vue sur une ma propriété. Je vous rappelle en effet les termes de l'article 678 du Code civil qui dispose qu'« on ne peut avoir des vues droites ou fenêtres d'aspect, ni balcons ou autres semblables saillies sur l'héritage clos ou non clos de son voisin, s'il n'y a dix-neuf décimètres de distance entre le mur où on les pratique et ledit héritage, à moins que le fonds ou la partie du fonds sur lequel s'exerce la vue ne soit déjà grevé, au profit du fonds qui en bénéficie, d'une servitude de passage faisant obstacle à l'édification de constructions ».

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Lorsque la représentation par avocat est facultative (Tribunal d'instance ou Tribunal de commerce), la notification au représentant ad litem n'est pas nécessaire. La notification peut, dans ces conditions, être effectuée directement à partie. ==> Représentation de plusieurs parties Dans un arrêt remarqué du 6 novembre 2008, la Cour de cassation a jugé que lorsque les parties qui ont procédé à la signification du jugement sont représentées par le même avocat que le destinataire de cette signification, la signification du jugement à partie n'a pas à être précédée d'une notification au représentant ( Cass. 2e civ., 6 nov. 2008, n° 07-16812). Dans un arrêt du 25 mars 1987, la Cour de cassation a également considéré que lorsque l'avocat représente plusieurs parties ayant des intérêts distincts et que la signification du jugement à avocat fait courir le délai d'appel, cette signification doit être faite en autant de copies que de parties représentées ( Cass. 2e civ., 25 mars 1987). ==> Caractère préalable de la notification Il ressort de l'article 678 du CPC que l'exigence de notification de la décision aux avocats n'est remplie qu'à la condition que cette notification soit intervenue préalablement à la notification aux parties elles-mêmes.

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Le Code civil regroupe les lois relatives au droit civil français. Gratuit: Retrouvez l'intégralité du Code civil ci-dessous: Article 678 Entrée en vigueur 1968-01-03 On ne peut avoir des vues droites ou fenêtres d'aspect, ni balcons ou autres semblables saillies sur l'héritage clos ou non clos de son voisin, s'il n'y a dix-neuf décimètres de distance entre le mur où on les pratique et ledit héritage, à moins que le fonds ou la partie du fonds sur lequel s'exerce la vue ne soit déjà grevé, au profit du fonds qui en bénéficie, d'une servitude de passage faisant obstacle à l'édification de constructions.

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4 La société ayant procédé aux ouvertures se fonde quant à elle sur le fait qu'elle respecte la distance minimum prévue à l'article 678 du Code civil et que la présence d'une servitude de passage faisant obstacle à toutes constructions est, toujours selon le même article, une exception à l'exigence d'une distance minimale d'ouverture. À l'inverse, la société propriétaire de la parcelle n° 315 se fonde sur le fait que les ouvertures constituent des vues directes, et que l'application de l'exception de l'article 678 du Code civil ne trouverait ici à s'appliquer en raison de l'absence de servitude de passage. 5 Dans cette affaire, les juges lyonnais ont donc été amenés à traiter de l'application de l'article 678 du Code civil au cas d'espèce. Pour ce faire, l'argumentaire va se calquer sur la rédaction de l'article 678 du Code civil afin d'en vérifier les conditions et exceptions. Dans un premier temps, la cour d'appel de Lyon va constater que la distance présente est ici supérieure à celle imposée par l'article, à savoir dix-neuf décimètres.

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Afficher tout (46) 1. Cour d'appel de Nancy, 13 juin 2012, n° 10/02182 Infirmation […] Attendu que l'article 677 du code de procédure civile dispose que les jugements sont notifiés aux parties elles-mêmes; qu'ainsi la notification au seul mandataire de la partie est irrégulière et n'a pas d'effet sur le point de départ du délai pour former opposition contre l'ordonnance du Juge commissaire; Lire la suite… Sociétés · Réserve de propriété · Opposition · Administrateur judiciaire · Ordonnance du juge · Code de commerce · Redressement judiciaire · Revendication · Mandataire · Propriété 2. Cour d'appel de Papeete, Chambre civile, 22 octobre 2020, n° 20/00020 […] Par note du 2 juillet 2020, le conseiller de la mise en état a demandé aux avocats des parties, sur le fondement des dispositions de l'article 53 du code de procédure civile de la Polynésie française, de bien vouloir conclure sur la recevabilité de 'l'appel' formé le 24 janvier 2020 par M. […] d'autre part, sur le fondement légal de cet appel, à savoir l'article 677 du code de procédure civile local aux termes duquel: "Le jugement qui prononce sur la demande en partage commet un juge s'il y a lieu, et un notaire; le juge et le notaire peuvent être remplacés par ordonnance sur requête, qui n'est susceptible ni d'opposition ni d'appel".

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