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Dans son avis du 20 août 2020, la Mission Régionale d'Autorité environnementale de la Corse (MRAe) pointe les effets catastrophiques pour l'environnement, pour la sécurité et le cadre de vie des Ajacciens du projet de nouveau quartier « les Terrasses du Stiletto ». Morceaux choisis. A – PRÉSENTATION DU PROJET ET DE SON CONTEXTE «ADMINISTRATIF» « Le projet résidentiel « Les Terrasses du Stiletto » a fait l'objet d'un permis de construire délivré le 13 juillet 2017 par la mairie d'Ajaccio pour la réalisation de 15 bâtiments totalisant 929 logements. La préfecture de Corse-du-Sud a déféré ce permis au Tribunal administratif de Bastia à fin d'annulation. Par jugement du 23 août 2018, la préfecture a été déboutée de sa demande. Il semble ensuite (le dossier ne précise pas ce point) que la SCCV « Les Terrasses du Stiletto » ait obtenu, en fin d'année 2018, le bénéfice d'un permis de construire modificatif portant le nombre de bâtiments à 27 pour un nombre identique de logements, permettant ainsi de réduire la hauteur des bâtiments.

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Prix à partir de *: 144 000 € Localisation / Commodités Descriptif Prestations Sécurité Labels Informations bureau de vente École primaire et collège, hôpital, centre commercial, transports en communs L'agence Stella Patr'Immo vous invite à venir découvrir sans plus attendre cette résidence neuve située à proximité du nouvel hôpital d'Ajaccio et de la zone commerciale de Mezzavia. Dans un environnement agréable, présentant de belles prestations et aménagements de qualité. Projet de premier achat immobilier, d'investissement locatif ou de pied-à-terre sur l'île de Beauté? La résidence Les Terrasses du Stiletto pourra répondre à toutes vos attentes. Vaste terrasses, équipement domotique, cuisine aménagée, 1 ou 2 stationnements en sous-sol, emplacement et/ou box, selon type d'appartement. Ascenseur depuis le garage en sous-sol, portail fermé, visiophone RT 2012 Livraison du programme Les Terrasses du Stiletto à Ajaccio: 1er trimestre 2023 Voir les possibilités d'investissement pour ce programme neuf

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La plus grande part des parcelles "de compensation" (en rouge) se superposent à l'ERC déjà protégé et inconstructible 2A25 (en bleu) D – CONCLUSION « (…) la prise en compte de l'environnement et du cadre de vie lors de l'élaboration du projet aurait pu être améliorée. Par exemple, aucune alternative à l'utilisation de la voiture individuelle n'a été sérieusement envisagée (absence d'accès piétons, de pistes cyclables ou de transports en commun à proximité). De même, le projet ne s'inscrit pas dans une démarche énergétique ambitieuse, alors qu'il aurait pu viser la neutralité énergétique des bâtiments, voire la création de bâtiments à énergie positive intégrant des dispositifs de production d'électricité renouvelable. Les espaces de vie collective et citoyenne sont inexistants (absence de commerces de proximité, d'équipements culturels collectifs, etc. Par ailleurs, aucune réflexion n'a été menée en amont, sur la consommation d'espaces naturels, les implantations alternatives vaguement mentionnées ne reposant que sur des considérations d'opportunités foncières, alors qu'aurait pu être étudiée une implantation sur une zone déjà artificialisée telle qu'une friche commerciale.

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