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Thursday, 15 August 2024

Le policier arrête le petit bonhomme et lui demande: – Est-ce le Père-Noël qui t'a acheté ta belle bicyclette? Le petit gars lui dit: – Oui Le policier lui répond: – Prend le billet et dis au Père-Noël que ça prend une lumière sur le devant de ta bicyclette. Le petit gars lui demande: – Est-ce c'est le Père-Noël qui vous a donné votre beau cheval? – Oui – Ben tu diras au Père-Noël que le trou du cul du cheval ça va en dessous de sa queue et non sur son dos! C'est un agent de police qui fait signe à un automobiliste de s'arrêter et qui lui dit: – Bonjour, police nationale. Et l'automobiliste lui répond: – T'avais qu'à travailler à l'école! Une petite unité de temps? La milliseconde – Une petite unité de longueur? Le millimètre – Une petite unité d'intelligence? Blague Militaire - Top Blagues et Citations sur Go Humour. Le militaire Trois militaires sont dans un avion pour partir en guerre et chacun d'eux jettent un objet porte-bonheur. Le premier jette une petite voiture, le deuxième jette un caillou et le troisième jette une bombe. Une fois descendu de l'avion, le premier soldat voit un enfant qui pleure et lui demande ce qui ne va pas.

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Le second remarque que le premier titube beaucoup et qu'il passe la main sur le toit d'une voiture, puis s'éloigne tant bien que mal, puis il passe la main sur le toit d'une autre puis s'éloigne, et ainsi de suite avec quelques véhicules du parking. Intrigué, le gars à jeun l'interpelle: – Je peux savoir ce que tu fais? L'autre marmonne: – J'essaie de retrouver ma voiture… – Et je peux savoir comment tu comptes la reconnaître? – La mienne a un gyrophare… Un adjudant est au pied d'un arbre où sont embusqués des soldats: – Combien êtes-vous là-haut? demande-t-il: – Trois mon adjudant! – Bien, que la moitié descende tout de suite! Sur le front, c'est la nuit. Les déflagrations se succèdent, les cadavres jonchent le sol. Un obus vient d'atterrir près du soldat Mitchell, envoyant en l'air des tripes et des morceaux de membres sanglants. Le meilleur de l'humour : blagues en tout genre : police et militaires blondes, belges, ...Côte d'Azur. Pris de panique, Mitchell s'enfuit. Il court, court, puis soudain, dans l'obscurité la plus totale, il heurte un militaire campé fièrement sur ses deux jambes.

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- Servir toute ma vie l'armée du général Alcazar! Le suivant: - Mes respects mon général - Quel est votre problème? - Hémorroïdès mon général - Quel traitementès? - Batonnès cotonnès badigeonnès - Quel est votre souhait le plus cher? - Servir toute ma vie l'armée du général Alcazar! Etc... pour les 49 premiers soldat (la nourriture mexicaine est vraiment très pimentée, arrive le dernier: - Mes respects mon général - Quel est votre problème? - Anginès mon général - Quel traitementès? - Cotonnès batonnès badigonnès - Quel est votre souhait le plus cher? Humour noir militaire full. - Pourrait-on changer le cotonnès? Un adjudant est au pied d'un arbre où sont embusqués des soldats. 'Combien êtes-vous là-haut? ' demande-t-il. 'Trois, mon adjudant. ' 'Bien, que la moitié descende. ' Si tous les cons pouvaient voler, le ciel serait kaki 'Pour marcher au pas d'une musique militaire, il n'y a pas besoin de cerveau seule la moelle épinière suffit' [Albert Einstein] Un homme se présente à la frontière Mexicaine sur sa bicyclette avec deux grands sacs sur ses épaules.

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7 - On peut aimer le travail et lui préférer le repos; si certains ne savent pas travailler d'autres ne savent pas rester sans rien faire. 8 - Ne souffrir d'aucun complexe pour se présenter au trésorier après un mois sans travail. 9 - Il y a beaucoup plus d'accidents de travail que d'accidents de repos. 10 - Le travail use, le repos rarement; économisons-nous. Il n'est de chef qui prête à critique. S'il vient de prendre son commandement, il lui faudra quelque temps avant qu'il ne connaisse son unité. S'il commande l'unité depuis quelques temps, il est temps qu'il s'en aille. S'il vient d'un état-major, il est resté trop longtemps éloigné de la troupe. S'il possède une certaine expérience de la troupe, il s'est encroûté et ferait mieux de retourner à l'école. Humour noir militaire en. Si son avancement a été rapide, il est un peu jeune pour son grade. S'il a été promu à son tour normal, ce n'est pas un génie... S'il prend les choses en main, il devrait déléguer plus d'autorité. S'il critique les décisions de l'autorité supérieure, c'est un bon « rouspéteur ».

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Le garçon lui dit: – J'ai reçu une petite voiture sur la tête. Le deuxième soldat voit un enfant qui pleure et lui demande ce qui ne va pas. Le garçon dit: – J'ai reçu un caillou sur la tête et le troisième voit un vieux qui est pété de rire et lui demande ce qu'il a, et le vieux lui dit: – Quand j'ai pété, la maison du voisin a explosé! C'est un parachutiste en plein exercice de camouflage en forêt. Le para qui s'est déguisé en tronc d'arbre, à soudainement abandonné son poste à un moment crucial des manœuvres. Le sergent l'engueule un bon moment et lui demande pourquoi il a quitté son poste. Il lui dit: – Espèce de sagouin! Tu te rends compte que tu as mis en danger non seulement ta vie mais aussi celle de tous tes copains de la compagnie. Au combat, l'ennemi nous découvrait tous par ta faute. Humour noir - Top Blagues et Citations sur Go Humour. As-tu une explication pour ta conduite? – Oui sergent, Autant je n'ai pas bougé d'un poil quand un couple de pigeons m'a pris pour cible. Autant je n'ai rien dit et je suis resté immobile quand j'ai vu un sergent ramper à mes pieds… Mais quand ces deux écureuils sont rentrés dans mon pantalon et que j'en ai entendu un dire: – Mangeons en une toute de suite et gardons l'autre pour cet hiver j'ai craqué!

L'infirmière s'acquite de la tâche et dit au général: - Ne bougez pas, je reviens dans cinq minutes Et l'infirmière s'en va. Une heure plus tard, une autre infirmière entre dans la chambre et voit le général toujours dans la même position, le cul à l'air. Elle est surprise et demande: - Mais qu'est-ce qui se passe ici? Le général grogne et répond: - Et bien quoi? Vous n'avez jamais vu quelqu'un prendre sa température? - Si bien sûr général... Mais pas avec une marguerite.

Certaines clauses sont interdites dans le bail commercial: Clause de refus du droit au renouvellement: refusant ainsi l' indemnité d'éviction due au locataire. Il existe également des clauses qui sont obligatoires à la validité d'un bail commercial. On retrouve notamment: La clause des diagnostics techniques: à fournir obligatoirement avec le bail commercial. Bailleur et locataire ont le droit de modifier ou supprimer des clauses en cours d'exécution du contrat de bail commercial. Pour cela, ils doivent recourir à l'avenant au contrat. Plusieurs questions peuvent se poser: Qu'est ce qu'une clause résolutoire dans le bail commercial? Qu'est ce qu'une clause d'indexation dans le bail commercial? Qu'est ce qu'une promesse de bail commercial? Qu'est ce qu'une indemnité d'éviction dans le bail commercial? Quels sont les diagnostics techniques à fournir dans le bail commercial? Quelles sont les modalités d'un avenant au bail commercial? La clause résolutoire dans le bail commercial La clause résolutoire dans le bail commercial est une clause permettant au bailleur de résilier de manière anticipée le bail commercial en cas de défaillance du locataire.

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En cas de litige relatif à la mise en œuvre d'une clause résolutoire, il est donc vivement recommandé de faire appel à votre avocat en Droit commercial à Paris pour vous accompagner, de nombreux points pouvant être soulevés pour échapper à son application. Une application strictement encadrée de la clause résolutoire Dangereuse pour le preneur, la mise en œuvre de la clause est effectivement subordonnée à un certain nombre de conditions de fond comme de forme. Des conditions de fond Le bailleur ne peut se prévaloir de la clause résolutoire que si le manquement du locataire porte sur les obligations contractuelles expressément prévues par le contrat de bail ( Civ. 3e, 15 sept. 2010, n° 09-10. 339). Le principe de l'application stricte de la clause résolutoire impose non seulement que le manquement porte sur une obligation visée par les stipulations du bail commercial, mais également qu'il soit expressément sanctionné par la clause résolutoire. À cet égard, l' article 1225 du Code civil dispose que " la clause résolutoire précise les engagements dont l'inexécution entraînera la résolution du contrat ".

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Le bail commercial donne lieu à de nombreux contentieux: fixation du loyer lors du renouvellement, fixation de l'indemnité d'éviction, nuisances pour le voisinage etc… Et loyers impayés. Ou infraction aux clauses du bail (locaux non assurés, sous-location interdite etc…). Afin de voir trancher ces litiges rapidement, les praticiens du droit ont imaginé d'insérer dans les baux commerciaux une clause dite « résolutoire » (comme résolution ou résiliation du bail). La quasi-totalité des baux commerciaux en comporte une. I. LA CLAUSE RESOLUTOIRE DU BAIL COMMERCIAL: DESCRIPTION La clause résolutoire permet au propriétaire des murs d'obtenir la résiliation d'un bail commercial en cas de manquement avéré du locataire à ses obligations contractuelles, sans passer par une longue procédure au fond (au fond par opposition à une procédure dé référé beaucoup plus rapide).

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Le locataire a donc un intérêt certain à respecter les termes du bail commercial et notamment être à jour du paiement de ses loyers. En cas de procédure, le locataire peut également s'exposer à des sanctions subsidiaires, à savoir le remboursement des frais de justice, la perte de son dépôt de garantie, et éventuellement la condamnation au paiement de dommages-intérêts au profit du bailleur en réparation des préjudices subis par ce dernier.

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Exemples de motifs précis: impayés, modification du contrôle de la société cocontractante, modification de la destination du local, défaut d'assurance... S'agissant de la procédure, celle-ci débute généralement par une mise en demeure préalable de votre cocontractant. Il est toutefois possible d'exclure cette formalité dans votre clause. Il faut également prévoir les modalités de résiliation ou résolution selon le type de contrat. Exemples: restitution du bien vendu, expulsion du locataire, etc. Il convient de préciser que d'autres techniques juridiques permettent de sanctionner une inexécution contractuelle. Si votre débiteur ne respecte pas ses obligations, vous avez ainsi le choix entre la clause résolutoire que vous avez rédigé et ces autres sanctions: L'exception d'inexécution; L'exécution forcée en nature; L'obtention d'une réduction de prix; L'indemnisation pour le préjudice subi. Pour avoir une idée plus co ncrète de la rédaction d'une clause résolutoire, vous pouvez consulter un modèle de clause résolutoire.

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