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Un nettoyage après chaque séance de tonte est indispensable. Entretien de la lame de tondeuse Une tonte de qualité, c'est une coupe qui tranche nettement le brin d'herbe sans l'arracher ni le broyer, elle assure la santé de votre gazon en évitant la prolifération de champignons et de maladies cryptogamiques. Afin de s'assurer du tranchant de la lame vous l'affûterez au moins une fois par an, après chaque affutage un équilibrage de celle-ci s'impose. Une lame tordue, usée ou perforée doit être changée.

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Il est aussi important de vérifier le niveau d'huile et de carburant. La bonne info Certains modèles de tondeuses thermiques sont dotés d'un raccord de lavage qui permet de relier directement le tuyau d'arrosage à la tondeuse pour nettoyer sous le carter. Entretenir un robot tondeuse Une inspection régulière et un nettoyage rapide du châssis pour éliminer le surplus d'herbe suffisent à son entretien. L'entretien annuel avant remisage hivernal Après les dernières tontes de l'automne, il convient de remiser la tondeuse jusqu'au printemps. C'est l'occasion de la nettoyer en profondeur avant de la ranger dans un endroit sec et à l'abri de la poussière. Hiverner une tondeuse manuelle Pensez à graisser les axes de la lame ainsi que les roues. Au besoin, un affûtage des lames pourra être nécessaire et est à effectuer au moyen d'une lime plate ou d'une meuleuse. Hiverner une tondeuse électrique Vérifiez l'état des fils électriques et placez quelques gouttes d'huile au niveau de l'embrayage. Entreposez-là à l'abri de l'humidité et de la poussière.

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Si celle-ci semble endommagée, c'est l'occasion de l'affûter, voire de la changer; la vis de fixation de la lame pour être certain que celle-ci est convenablement serrée. Enfin, s'il s'agit de la dernière tonte de l'année, avant de la remiser, il vous faudra prévoir un entretien un peu plus poussé pour que votre tondeuse redémarre au quart de tour au printemps prochain.

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L'entretien d'une tondeuse à gazon Pour garantir le bon fonctionnement et la longévité de votre tondeuse à gazon, il est important et nécessaire de réaliser quelques opérations simples. Découvrez dès maintenant tous nos conseils pour bien entretenir votre tondeuse à gazon. Après chaque tonte Si un simple nettoyage au jet d'eau et au chiffon suffit pour une tondeuse à gazon manuelle, les autres modèles requièrent un peu plus de soin. Entretenir une tondeuse à gazon électrique Le tondeuse électrique nécessitent assez peu d'entretien. Il est cependant recommandé de les nettoyer après chaque utilisation. Pour cela, débarrassez la lame de tous les résidus d'herbe, de terre et de végétaux à l'aide d'un chiffon, d'une brosse, d'un grattoir ou d'un pinceau, avant qu'ils ne sèchent. Au besoin, vous pouvez passer le jet d'eau, mais uniquement sous le carter, en ayant pris soin de recouvrir le moteur d'un sac plastique pour le protéger. Vous pouvez faire de même avec le bac de ramassage. Entretenir une tondeuse à gazon thermique Comme pour une tondeuse électrique, il est nécessaire de débarrasser la lame et le carter de tous les résidus de terre et de végétaux.

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Pour éviter ce type de problème, passez un coup de soufflette pour évacuer tous les corps étrangers et pulvérisez un produit hydrofuge comme du lubrifiant par exemple. Ne rajoutez pas de graisse. Celle‑ci finirait en effet par se mélanger aux résidus, créant ainsi une espèce de pâte abrasive qui abîmerait les roulements, voire les bloquerait. Et voilà! Désormais, l'entretien d'une tondeuse thermique n'a plus de secret pour vous! Vous savez quels sont les éléments importants à contrôler et à quelle fréquence le faire. Si vous avez quelques astuces d'entretien supplémentaires, n'hésitez pas à les partager en commentaires ou sur le forum. A lire aussi: Tondre le dimanche, ce que dit la loi

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Mais l'agence immobilière peut se rendre complice de l'infraction s'il est démontré qu'elle n'a pas entrepris les démarches en vue de l'obtention du visa préfectoral. En revanche, l'absence de ce document ne pourra lui être reprochée s'il est démontré que l'agent est le seul fautif. Ce sera le cas par exemple si le document n'a pu être délivrée en raison du défaut d'immatriculation au registre spécial des agents commerciaux, obligation incombant à l' agent commercial. Vous l'aurez compris, l'expression de « carte d'agent commercial à vendre », signifie en réalité que l'agent commercial souhaite céder sa position contractuelle à une autre personne. b- Sanction administrative En outre, en cas de sanction pénale infligée à l' agent co, celui-ci ne répondra plus aux conditions de fond nécessaires à l'obtention de ladite attestation. Il en est de même pour la carte d'agent immobilier. c- Sanctions contractuelles? Les tribunaux ont eu à connaître de litiges entre agents commerciaux et mandants, dans lesquels l' agent commercial était dans l'incapacité de démontrer l'existence de l' attestation d'habilitation.

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Vous devez savoir le prix que vous allez payer, et la commission de votre agent immobilier doit être justifiée. Transparence des prix La loi Hoguet impose aux professionnels de l'immobilier une obligation d'affichage du barème des prix. Et cet affichage doit répondre à des normes strictes! Au sein de l'agence, le barème des prix doit être parfaitement visible et lisible depuis l'intérieur. Le cas échéant, vous devez pouvoir les visualiser également depuis l'extérieur, sur la vitrine. Sur Internet, les prix doivent être facilement consultables sur le site de l'agence – onglet « tarifs », par exemple. Le professionnel doit en outre insérer un lien de redirection s'il publie sur des sites tiers ou des réseaux sociaux. Toute annonce de vente doit spécifier le montant TTC des honoraires de l'agent immobilier. L'annonce précise le prix de vente frais d'agence inclus, et le prix de vente hors frais d'agence. A noter: dans le cadre d'une mise en location, les honoraires de l'agent immobilier sont plafonnés.

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L'obligation de résultat dans la rédaction d'actes juridiques Dans l'exercice de ses missions, l'agent immobilier peut assurer le rôle de rédacteur d'actes juridiques. Dans ce contexte, il doit assurer la qualité des documents et surtout vérifier le respect des règles de forme y afférentes.

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Ceux-ci sont fixés librement, depuis une ordonnance datant de 1980. Ils doivent être affichés dans toutes les agences immobilières. Le prix des prestations, toutes taxes comprises, doit être indiqué à l'entrée de l'agence, et être visible de l'extérieur, en vitrine par exemple. La loi Hoguet impose aux professionnels de l' immobilier de facturer le montant des transactions. Les prestations doivent également apparaître sur le mandat de vente. Depuis 2005, toute commission sera refusée à un agent immobilier, dans le cas où le compromis de vente n'est pas réalisé, ou si le vendeur renonce à vendre son bien. Loi Hoguet et mandat de vente Le mandat de vente fixe la rémunération de l'agent immobilier. L' article 6 de la loi Hoguet indique les mentions devant apparaître sur le document, par lequel les agents immobiliers s'engagent à accomplir toutes les démarches permettant d'aboutir à une vente. L' article 6 distingue 4 mandats: le mandat simple, qui permet la gestion d'une vente ou d'une location, ainsi qu'un travail de recherche; le mandat co-exclusif, qui autorise les mêmes démarches que le mandat simple, et oblige également le vendeur à concrétiser la vente; le mandat semi-exclusif, qui autorise le propriétaire à vendre son bien par ses propres moyens - dans ce cas, il s'engage à reverser un certain montant de commission à l'agent immobilier; enfin, le mandat exclusif, qui permet au propriétaire de gérer tout le processus de vente.

D'une manière générale, cette loi oblige les professionnels de l'immobilier à avoir; une assurance de responsabilité civile professionnelle, une carte professionnelle T ou G, une garantie financière, un mandat écrit, un registre des mandats, un reçu des sommes versées et surtout de respecter les obligations administratives. La loi Hoguet et l'immobilier Pendant les transactions immobilières, la loi Hoguet occupe une place importante, notamment pour les honoraires. Ces dernières sont généralement fixées de façon libre à compter d'une ordonnance qui date de 1980. Ainsi, toutes les agences immobilières se trouvent dans l'obligation d'afficher plusieurs informations au regard de leurs clientèles. Les informations à afficher sont: le numéro de la carte professionnel, le montant alloué en tant que garantie financière, les coordonnées du garant et la dénomination, les mentions légales reliées à la perception ou pas des fonds. Enfin, les tarifs TTC des prestations doivent apparaître en énonçant le mode de calcul utilisé.