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Le magazine des professionnels de la ville et des territoires. La Revue des Marchés Publics Le mensuel des marchés publics qui vous informe en continu sur les pérpetuelles évolutions du secteur. Vous abonner (voir tarif) (Rglement par CB, chque bancaire ou mandat administratif) A partir de: 99 € Devoir de conseil du maître d'oeuvre et responsabilité: à qui la faute? Article du numéro 170 - 08 décembre 2017 Dossier Dans le cadre de l'excution de marchs de travaux publics, la responsabilit de la matrise d'oeuvre est susceptible d'tre engage, et ce, tous les stades de l'opration de construction. Le juge a pu rappeler que la responsabilit contractuelle du matre d'oeuvre peut ainsi tre engage en ce qui concerne le manquement son devoir de conseil lors de la rception de l'ouvrage et notamment lorsqu'il s'est abstenu d'attirer l'attention du matre d'ouvrage sur des dsordres affectant l'ouvrage dont il pouvait avoir connaissance. Quelles sont alors les conditions permettant de mettre en oeuvre la responsabilit du matre d'oeuvre?

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Le Conseil d'Etat juge que: « La responsabilité des maîtres d'œuvre pour manquement à leur devoir de conseil peut être engagée, dès lors qu'ils se sont abstenus d'appeler l'attention du maître d'ouvrage sur des désordres affectant l'ouvrage et dont ils pouvaient avoir connaissance, en sorte que la personne publique soit mise à même de ne pas réceptionner l'ouvrage ou d'assortir la réception de réserves. Ce devoir de conseil implique que le maître d'œuvre signale au maître d'ouvrage l'entrée en vigueur, au cours de l'exécution des travaux, de toute nouvelle réglementation applicable à l'ouvrage, afin que celui-ci puisse éventuellement ne pas prononcer la réception et décider des travaux nécessaires à la mise en conformité de l'ouvrage ». Toutefois, le Conseil d'Etat valide le raisonnement de la Cour administrative d'appel, laquelle accepte de limiter la responsabilité du maître d'œuvre en considérant que: « La faute commise dans l'exercice de ses pouvoirs de contrôle par la commune, qui était censée être au fait de la nouvelle réglementation, mais à laquelle aucun reproche ne pouvait être adressé dans l'estimation de ses besoins ou dans la conception même du marché, ne justifiait qu'une exonération partielle de la responsabilité du maître d'œuvre à hauteur seulement de 20% du montant du préjudice ».

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Ainsi, face à un désordre qui n'était apparent ni au cours du chantier ni à la réception, il peut être jugé que le maître d'œuvre aurait dû en avoir connaissance malgré tout, et en informer le maître d'ouvrage. Sophocle ne disait-il pas: « J'ai l'habitude de me taire sur ce que j'ignore. »?

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Le pourvoi fait grief à la cour d'avoir fait application de la clause G 6. 3.

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230-1 et L. 232-1 du code de la construction et de l'habitation. Sur l'arrêt de la 3ème chambre civile La Haute juridiction casse l'arrêt rendu au visa: de l'article 1147 du code civil, dans sa rédaction antérieure à celle issue de l'ordonnance n° 2016131 du 10 février 2016 et de l'article L. 232-1 du code de la construction et de l'habitation. Aux termes de cette décision, la 3ème chambre civile rappelle tout d'abord que selon le premier de ces textes, le débiteur est condamné, s'il y a lieu, au paiement de dommages-intérêts: soit à raison de l'inexécution de l'obligation, soit à raison du retard dans l'exécution, toutes les fois qu'il ne justifie pas que l'inexécution provient d'une cause étrangère qui ne peut lui être imputée. La Cour de cassation précise ensuite que le contrat de louage d'ouvrage est soumis, à peine de nullité, aux prescriptions d'ordre public édictées par les articles L. 232-1 et L. 232-2 du CCH au titre desquelles figure la délivrance de garantie de livraison qui bénéficie au maître d'ouvrage.

, 8 décembre 2021, 20-20. 086 Sur les faits à l'origine du litige M. R. et Mme V. confient à la société AGENCE T. M., assurée auprès de la MUTUELLE DES ARCHITECTES FRANÇAIS (ci-après la MAF), une mission de maîtrise d'œuvre complète portant sur la construction d'une maison et d'une piscine. Les maîtres d'ouvrage font appel à la société LES ENTREPRENEURS DU BATIMENT (ci-après société LEDB) pour l'exécution des travaux. La date d'achèvement de l'ouvrage est initialement fixée au 27 février 2013. L'entreprise LEDB abandonne le chantier le 15 novembre 2012 avant d'être mise en liquidation judiciaire le 17 septembre 2013. Le 12 juillet 2013, M. concluent alors un contrat de construction de maison individuelle (ci-après CCMI) sans fourniture du plan avec la société BAXTER & PARTNERS laquelle s'engageait à fournir une attestation de livraison à prix et délai convenus au plus tard à la date d'ouverture du chantier, le début des travaux étant fixé au 12 septembre 2013. Par lettre en date du 13 septembre 2013, la société AGENCE T.