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Le législateur a par ailleurs tenu à préciser qu'il s'agit là d'un effet direct du mariage, de plus le présent texte est d'ordre public. Sommaire Conditions d'application du droit au logement temporaire Conditions relatives aux personnes Conditions relatives aux logements Une protection cohérente des droits du conjoint survivant Un droit temporaire et d'ordre public Un droit personnel, à la charge de la succession Extraits [... Article 763 du code de procédure civile vile suisse. ] Cependant on ne peut que féliciter les apports des réformes tant au niveau des conditions des personnes (assimilation des deux premiers alinéas aux partenaires d'un PACS de par l'article 515-6 du Code civil), qu'au niveau des logements (ajout en 2006 des biens que le défunt détenait en indivision). Il apparaît alors intéressant d'analyser cette protection au regard de la nature de ce droit au logement temporaire. II. Une protection cohérente des droits du conjoint survivant Les caractéristiques mêmes du droit au logement de l'article 763 font qu'il procure au conjoint survivant une protection cohérente, et ce notamment face aux autres héritiers.
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En effet, la situation est très particulière en raison de l'article 1751 du Code civil qui institue une cotitularité légale de tout bail qui sert effectivement à l'habitation de deux époux. Cette règle signifie que lorsqu'un époux, quel que soit son régime matrimonial, signe seul un bail, comme par la magie du mariage ce bail sera réputé appartenir aux deux. Tout se passera comme s'il avait été conclu par les deux époux. [... ] [... Code de procédure civile - Ancien art. 763 | Dalloz. ] Commentaire de l'article 763 du code civil Le mariage triomphe du lignage avait constaté Mme Nicole CATALA, vice-présidente de l'Assemblée nationale lors du vote de la loi revalorisant les droits du conjoint survivant. Cette loi peut se résumer en trois points: avec une préférence pour le conjoint survivant, une prédominance de l'affection conjugale et la prévalence du statut légal c'est à dire le renforcement de la protection du conjoint survivant quand le défunt n'a rien prévu (testament, donation). ] Lequel survivant reste colocataire à la mort de l'autre.
Toutefois, le droit au bail de celui qui est mort ne tombe pas dans la succession. En effet, le législateur a voulu écarter cela, car il prévoit que lorsque l'un des colocataires décède, le conjoint survivant dispose d'un droit exclusif sur le bail, comme si dans cette hypothèse le droit au bail du prédécédé se trouvait dévolu au profit du conjoint survivant. Au décès d'un époux locataire, le survivant devient locataire exclusif. ] Pour les mêmes raisons, on a souhaité que le conjoint successible ne puisse pas être privé de son droit et dans cette perspective l'art 763 prévoit dans son alinéa 4 que le présent article est d'ordre public. Il en résulte qu'on ne pourra pas par testament ou donation priver le conjoint de ce droit annuel. Avec cette règle, le législateur entend minimiser les inconvénients d'une jurisprudence rendue au visa de l'article 215 alinéa 3 où la Cour de cassation en 1974 a considéré que cette disposition n'interdisait pas de léguer le logement. Ce qui était souvent le cas en présence d'une maîtresse. Article 763 du Code de procédure civile : consulter gratuitement tous les Articles du Code de procédure civile. ]
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