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Wednesday, 4 September 2024

Face à une baisse de revenus, les Français peuvent demander à alléger ou suspendre les mensualités de leur crédit immobilier. Temps de lecture: 3 minute(s) - | Mis à jour le 14-04-2020 09:45 | Publié le 13-04-2020 15:34 Photo: Shutterstock Vous lisez cet article sur Les solutions proposées par les banques La crise sanitaire que traverse la France est inédite. Crédit immobilier : suspendre avant une vente. Avec une activité économique gelée par le confinement, de nombreux ménages doivent faire face à une baisse de revenus et parfois à des difficultés de remboursement de leur crédit immobilier. Pour faire face, il existe souvent une possibilité d'en suspendre ou d'en moduler les échéances. La grande majorité des contrats permet de suspendre le remboursement du crédit pour une durée de deux ou trois mois en cas de crise ou de diminution temporaire du salaire. Cette durée maximale peut toutefois paraître dérisoire dans certaines situations. C'est pourquoi, plusieurs banques nationales et internationales se seraient mises d'accord pour repousser les échéances de remboursement à 6 mois.

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Comment faire une suspension d' échéances pour un crédit immobilier ou un prêt à la consommation? La suspension des mensualités d' un crédit consiste à suspendre le paiement des échéances mensuelles pendant un temps donné. Suspendre credit immobilier pour vente des. La suspension des échéances mensuelles d' un prêt immobilier ou d' un emprunt à la consommation peut se faire par l' activation d' une option de modulation de crédit (ou modularité des crédits si le contrat le prévoit). Si l' offre de prêt ne prévoit pas de clause pour moduler les échéances mensuelles alors l' emprunteur aura deux solutions: -Négocier une suspension du crédit pendant 6 mois, 12 mois ou 24 mois avec sa banque, -Renégocier les crédits avec une autre banque (passage par un courtier en crédit ou par un courtier en rachat de crédits ou directement). Dans tous les cas, la suspension d' un prêt immobilier représente un coût financier dans le budget personnel de l' emprunteur. On parle également de report d' échéances mensuelles. Une demande de report d' échéances de crédit sera alors nécessaire.

Pour être valable, cette clause doit cependant être limitée dans le temps (6 mois maximum) et suppose que votre bien soit déjà en vente avec un prix plancher non négociable. Suspension du crédit immobilier - Immobilier. La transaction peut être soumise à une autorisation administrative Il peut arriver qu'un acheteur s'intéresse à un bien dans le but de faire construire sur un terrain nu, transformer un commerce en habitation… Si l'administration finit par s'opposer au projet, la vente perd alors tout intérêt à ses yeux. C'est la raison pour laquelle il peut se protéger en ajoutant une clause suspensive dans le compromis de vente. Par exemple, dans le cas où un permis de construire est à obtenir, la vente d'un terrain peut être subordonnée à la réussite de cette formalité, sous réserve d'un délai maximal accordé à l'acheteur pour accomplir toutes les démarches nécessaires et d'un autre délai pour obtenir la réponse de l'administration. La validité de la vente présuppose une certaine loyauté de la part du vendeur, qui doit notamment informer l'acheteur de la totalité des charges et contraintes concernant le bien.

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