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Thursday, 27 June 2024

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Ainsi, en cas de démembrement des parts sociales de la SCI, un seul associé peut bénéficier de l'intégralité de l'usufruit des biens détenus par la SCI (ce qui est d'ailleurs généralement le but recherché lors d'une création de Société Civile Immobilière avec démembrement croisé de parts sociales). Que se passe-t-il en cas de réunion des parts en une seule main? Le risque à retenir en cas de réunion des parts en une seule main est la dissolution de la Société Civile Immobilière (SCI). Mais cette dissolution n'est pas automatique. Cependant, l'associé unique peut décider de lui-même d'une entreprise juridique dans le sens de la dissolution et ainsi dissoudre la société par déclaration au greffe du tribunal de commerce, celui-ci prenant acte (ce qui entraînera la mention de la dissolution de la SCI au registre du commerce et des sociétés). Il faut aussi savoir que toute personne intéressée, c'est-à-dire pourvue d'un intérêt personnel à agir (c'est le cas des créanciers de la SCI) peut saisir le Tribunal de commerce pour obtenir la dissolution judiciaire de la SCI, une fois le délai de survie écoulé (1 an).

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Comme vue précédemment, cet associé unique peut décider à tout moment de la dissolution de la SCI par déclaration au greffe du tribunal de commerce en vue de la mention de la dissolution au registre du commerce et des sociétés et tout intéressé (qui aurait un intérêt personnel à agir) peut saisir le Tribunal de commerce pour demander la dissolution judiciaire de cette SCI. La dissolution de la Société Civile Immobilière (SCI) détenue par un seul associé entraîne la liquidation de la société et l'associé unique peut: – se donner les titres de liquidateurs – prendre seul toutes les décisions qui s'imposent, notamment pour rembourser toutes les dettes de la SCI – en l'absence de partage, s'attribuer tous les actifs restants de la SCI ainsi que le boni de liquidation Régularisation de la situation Pour éviter la dissolution de la SCI à associé unique, il faut régulariser la situation. L'associé unique dispose alors d'un délai d'un an (délai de survie de la SCI) pour trouver un nouvel associé et respecter le minimum légal (2 personnes).

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Elles ont néanmoins des réglementations différentes. Vous pouvez opter majoritairement pour trois types de sociétés: La société civile d'exploitation agricole, L'EARL ou Entreprise agricole à responsabilité limitée, Ou alors le GAEC ou groupement agricole d'exploitation en commun. A noter: L'EARL n'a rien a voir avec l' EURL (Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée). Ce ne sont pas les mêmes formes juridiques. Aussi, l'EARL est une société civile très réglementée. B) Tableau comparatif des formes sociales pour une activité agricole SCEA GAEC EARL Nombre minimum d'associé Minimum 2 associés Pas de maximum 2 à 10 associés 1 à 10 associés Capital social minimum Pas de minimum 1500€ 7 500€ Agrément Non Oui Droit de vote Proportionnel au nombre de parts détenues 1 associé = 1 voix On remarque donc que la SCEA est la forme sociale la plus simple à créer car les obligations légales sont moindres. La SCEA est organisée avec un gérant et des associés. Ces associés votent par le biais des assemblées générales.

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En principe, toute personne peut devenir associé unique d'une entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée (EURL). Il convient toutefois de veiller à respecter certaines règles de fonds qui sont présentées ici. Voici les conditions à réunir pour être associé unique d'une EURL. L'associé unique d'une EURL peut être une personne physique ou morale Toutes les personnes, au sens juridique du terme, peuvent avoir la qualité d' associé unique d'EURL. Il peut donc s'agir aussi bien d'une personne physique (un être humain) que d'une personne morale (une autre entreprise comme une société par exemple, y compris une autre EURL ou encore une association). Créez votre EURL à l'aide de nos outils L'associé unique d'EURL peut avoir la nationalité Française ou étrangère Tout personne de nationalité Française peut devenir associée d'une EURL. De même, une personne étrangère ressortissant d'un pays membre de l'Union Européenne peut devenir associé d'une EURL, sans être titulaire d'une carte de séjour.

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A) La responsabilité illimitée des associés de SCEA En SCEA les associés ont une responsabilité indéfinie et conjointe. Concrètement, qu'est-ce que cela signifie? La responsabilité indéfinie signifie que si la société civile d'exploitation agricole ne parvient pas à rembourser ses dettes, alors les associés devront payer les dettes de la société à sa place. Et cela jusqu'à ce que toutes les dettes soient entièrement payées. Néanmoins, les associés ne devront payer ces dettes qu'à proportion de leur part dans le capital social. Exemple: la SCEA a 100 000€ de dettes. Elle est détenue par 2 associés ayant chacun 50% du capital social. Les créanciers ne pourront jamais demander à un seul associé de payer l'intégralité des dettes. Ils devront diviser leurs recours et demander 50 000€ à l'associé A et 50 000€ à l'associé B. Néanmoins, il y a un tempérament à cette responsabilité indéfinie. En effet, il faudra d'abord que les créanciers poursuivent préalablement et vainement la SCEA. B) La cession des parts sociales de SCEA Enfin, la SCEA est une société de parts.

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La transmission du patrimoine n'est réalisée et il n'y a disparition de la personne morale qu'à l'issue du délai d'opposition ou, le cas échéant, lorsque l'opposition a été rejetée en première instance ou que le remboursement des créances a été effectué ou les garanties constituées. » La dissolution anticipée de la société décidée par l'associé unique personne morale entraîne la transmission universelle du patrimoine de la société à l'associé unique, sans qu'il y ait lieu à liquidation. ( Cass. 2016, no 14-21533, Sté Parfums et Cosmétiques, F-D) La règle posée à l'alinéa 3 de l'article 1844-5 du Code civil étant d'ordre public, la transmission universelle du patrimoine d'une société unipersonnelle à l'associé unique personne morale ne peut être écartée (Cass. com., 7 déc. 2010, n° 09-17169; CA Douai, 14 nov. 1996, n° 96/01638). Le Comité de coordination du registre du commerce et des sociétés a adopté une position similaire dans un avis du 14 mars 2014 (CCRCS, avis n° 2014-06, 14 mars 2014), le greffier devant refuser l'inscription modificative prévoyant une liquidation en cas de dissolution d'une société à associé unique.

Et, contrairement au retrait, aucune disposition ne permet de solliciter l'exclusion d'un associé en justice, de sorte que cette hypothèse ne peut en aucun cas être envisagée. Il résulte en effet de l'article 544 du code civil que le droit de jouir et de disposer des choses de la manière la plus absolue rend impossible l'exclusion d'un associé si celle-ci n'a pas été expressément prévue par les dispositions statutaires. En revanche, les associés peuvent fixer librement les conditions d'exclusion d'un associé (causes, règles de majorité, délais et mise en œuvre). Ces clauses amenées à fixer les cas dans lesquels l'exclusion sera envisagée sont à rédiger en fonction de la particularité de la société (nombre d'associés, pourcentage de détention de chacun …). Dans tous les cas où la décision d'exclusion nécessite une décision collective des associés, l'associé concerné doit pouvoir prendre part au vote puisque tout associé a le droit de participer. En conclusion, pour éviter des situations de blocage inextricables, il est absolument essentiel d'envisager ces types de clauses dans les statuts lors de la création de la société ou unanimement en cours de vie sociale lorsque le climat est apaisé et favorable à la discussion.