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Saturday, 17 August 2024

Car il y a toujours une partie incompressible liée au déplacement du matériel, par exemple. " "Deuxième risque: la patience qu'exige une forêt pour devenir rentable, plus de 20 ans au minimum", reconnaît-il. Or, c'est un rendement annuel fixe de 3% qu'il propose à ses investisseurs. "C'est pourquoi nous avons également diversifié le portefeuille de Sylva Fund en fonction du degré de maturité de la forêt, allant de 5 à 20 ans. Certaines sont exploitables dans les 2 ans qui viennent, pour pouvoir, dès la première année, verser le dividende promis. Et si cela ne suffit pas, on peut toujours se défaire de l'une ou l'autre terre. " Celles-ci ont été cédées par des particuliers. Mais les promoteurs ne tirent pas un trait sur une éventuelle acquisition auprès du public, commune ou CPAS. Exploitations forestières Detaille, Belgique et Luxembourg. "C'est surtout notre expertise en gestion qu'on pourrait leur proposer, conclut Philippe Verdonck. Si nous nous organisons pour gérer quelque 500 ha, nous pourrions voir plus grand pour compte de tiers, public comme privés. "

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Fort de ce constat, et parce qu'il s'était déjà fait la main sur la création d'un fonds privé rassemblant des biens en viager (ViagerFund), Philippe Verdonck a imaginé, avec un ami de longue date, Jacques Litwak, quelque chose d'approchant dans le segment des forêts: SylvaFund. "Il s'agit d'un fonds fermé, confirme-t-il, s'adressant à une cible relativement limitée puisque la part s'élève à 100 000 euros. Ce n'est pas une société de droit commun, mais une société en commandite par actions qui émet des obligations d'une durée de minimum 5 ans et délivre un intérêt annuel de 3% brut. " Un rendement tiré directement de celui des forêts, autrement dit, du produit de la vente des arbres (la part des loyers des chasses, quand il y en a, étant minime). Et qui sera augmenté de la plus-value en cas de vente. Prix bois sur pied belgique et france. "Le fonds ne peut pas s'endetter, ajoute Philippe Verdonck. Il est donc pleinement propriétaire des lots. Et on ne voit pas le marché de la forêt ou du bois s'écrouler. " Ces dernières années, ils ont plutôt augmenté.

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Si la pression des exportateurs fait souffrir les scieries wallonnes de feuillus, dont le nombre fond comme neige au soleil, " dans l'état actuel des choses, l'exportation de grumes n'est pas intégralement un mal, car elle assure un débouché au hêtre qui n'est pratiquement plus scié en Wallonie et aux épicéas scolytés qui ne peuvent être intégralement transformés sur place ", nuance l'OEWB. Une embellie inespérée avec la crise de scolytes Parmi les résineux, qui représentent plus des trois quarts de la récolte wallonne (soit près de 3, 22 millions de m3, contre 0, 95 million de m3 pour les feuillus), les prix des épicéas ont, dans un premier temps, bondi durant le printemps. " Cette embellie inespérée a dopé les propriétaires privés qui, échaudés par la crise de scolytes, ont mis de grandes quantités de bois sur le marché durant l'été. Les forêts, le bon plan pour les investisseurs ? - La Libre. Cet afflux estival imprévu a rempli les parcs à grumes et tempéré les ardeurs des acheteurs à l'entrée des ventes d'automne. Il s'en est alors suivi un recul de la demande avec un léger tassement des prix ", constate l'Office.

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De manière générale, le redressement du cours de l'épicéa constaté en fin 2020 se précise début 2021. Une embellie qui doit cependant être nuancée car, si les scieries tournent à plein régime et font face à une demande très soutenue qui tire les prix vers le haut, d'autres secteurs comme les chantiers de découpe sont nettement moins enthousiastes. Envolée des prix du bois : merveilleux pour les propriétaires... un peu moins pour les scieries wallonnes - La Libre. Si le marché des tuteurs et des perches pour l'Italie se porte plutôt bien, la demande en bois spéciaux (poteaux fraisés et pilots) reste assez discrète. L'industrie du panneau demeure quant à elle saturée par les bois scolytés et les connexes de scierie. lire le baromètre

Pas du bulle sur le prix des arbres… L'objectif est, bien entendu, d'avoir une idée précise des valeurs, au travers d'un baromètre ou de grilles de prix moyens. Et de pouvoir ainsi éclairer les candidats vendeurs, mais aussi suivre l'évolution des prix, connaître les tendances, prévenir une suroffre, voire se préserver d'une bulle. "Il est très difficile de savoir si telle ou telle essence a atteint un sommet, tempère Frédéric Petit. Parce que cela dépend de quantité de variables. Il n'y a pas un marché du bois mais plusieurs, selon les essences, les tailles, les usages (construction, mobilier, papier, panneaux, énergie…). Prix bois sur pied belgique www. Sans oublier des effets externes: le bois énergie est fortement lié à l'évolution du cours du pétrole, et celui des sciages résineux à la demande de la construction et de l'emballage (palettes). " D'autant que des bulles sur les prix du bois sur pied, on en est bien loin. "Il y a 20 ans, le hêtre se vendait 200 euros/m³. Aujourd'hui, il est descendu au plus profond de l'abîme, à 70-75 euros/m³, reprend Eugène Bays.

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